资产管理 - 公司管理的总资产为460亿美元，其中320亿美元专注于数字房地产和基础设施[225] - 公司管理的资产（AUM）在2021年3月31日为320亿美元，较2020年12月31日的300亿美元有所增加[271] - 公司收费资产（FEEUM）在2021年3月31日为129亿美元，较2020年12月31日的128亿美元略有增加[271] 收购与投资 - 公司完成了对zColo在法国的五个数据中心的附加收购，交易金额为3300万美元[234] - 公司完成了DCP II基金的首次募集，总承诺金额为42亿美元，其中包括公司作为普通合伙人和有限合伙人的1.2亿美元承诺[234] - 公司加速了OED投资和其他IM业务的变现，资产减值总额为4.203亿美元，其中1.212亿美元归属于OP[230] - 公司终止了CLNC的管理合同，获得一次性终止费1.023亿美元[230] - 公司出售了酒店业务中的五个酒店组合和THL酒店组合的55.6%股权，交易总价值为28亿美元，包括6750万美元的销售价格和买方承担的27亿美元投资级债务[231] - 公司从爱尔兰贷款组合的资产出售中获得1.035亿美元的净收益[236] - 公司通过DataBank的证券化交易在2021年3月筹集了6.58亿美元，用于偿还5.14亿美元的未偿债务，显著降低了整体债务成本[284] - 公司在2021年4月出售了医疗办公楼和净租赁的护理设施，总计偿还了68.4百万美元的债务[297] - 公司计划在2021年完成数字化转型后，变现其“其他”板块中的大部分资产[326] 财务表现 - 公司2021年第一季度继续运营的亏损为1.90177亿美元，2020年同期为1.54199亿美元[238] - 公司2021年第一季度总收入为3.157亿美元，同比增长98.491百万美元，主要得益于物业运营收入增长91.263百万美元[242] - 公司2021年第一季度净亏损为6.27599亿美元，同比增加2.23542亿美元，主要由于持续经营业务亏损1.90177亿美元及终止经营业务亏损4.37422亿美元[242] - 公司数字运营部门2021年第一季度物业运营收入为1.89002亿美元，同比增长1.43853亿美元，主要由于2020年收购的Vantage SDC和zColo资产贡献[244] - 公司健康基础设施部门2021年第一季度物业运营收入下降5203.5万美元，主要由于2020年8月将36处高级住宅运营资产转让给贷款方以及2020年出售6处净租赁物业[244] - 公司2021年第一季度利息收入为267.6万美元，与去年同期基本持平，新增数字部门贷款收入被可用现金利息收入下降所抵消[245] - 公司2021年第一季度费用收入为3367.9万美元，同比增长855.1万美元，主要由于数字投资管理部门DCP II基金首次募集完成[246][248] - 公司2021年第一季度利息支出为7248.5万美元，同比增长904.4万美元，主要由于数字运营部门新增Vantage SDC和zColo资产相关债务融资[250] - 公司2021年第一季度投资和服务支出为810.8万美元，同比增长237.6万美元，主要由于支付Vantage SDC日常运营管理费及zColo资产过渡服务费[251] - 公司2021年第一季度交易相关成本为268.5万美元，同比增长208.9万美元，主要由于未完成交易及持续的公司重组交易[252] - 折旧和摊销费用增加主要与2020年7月收购Vantage SDC以及2020年12月和2021年2月收购zColo的房地产和无形资产有关[253] - 2021年第一季度房地产减值损失为1520万美元，主要涉及医疗办公楼和两处净租赁护理设施的减值[255] - 2021年第一季度总薪酬费用增加4060万美元，主要由于重大遣散费支付和新收购的zColo数据中心员工的薪酬成本[256] - 2021年第一季度行政费用减少1060万美元，主要由于法律和专业服务费用降低[257] - 2021年第一季度权益法投资损失增加，主要由于CLNC投资的重组成本，包括10230万美元的终止费用[259] - 2021年第一季度其他净损失为870万美元，主要由于Blackwells的结算负债增加1270万美元，但被市场证券公允价值收益部分抵消[260] - 2021年第一季度所得税收益为2580万美元，主要由于DataBank子公司的净亏损带来的递延税收益[261] - 2021年第一季度终止经营业务的收入为17165.1万美元，同比下降2760.4万美元[263] - 2021年第一季度终止经营业务的损失为43742.2万美元，主要由于房地产和投资者关系无形资产减值损失10850万美元[263] - 2021年第一季度其他部门终止经营业务的损失为41640万美元，主要由于资产价值减记42030万美元[264] - 公司总营收下降2760万美元，主要由于利息收入减少2610万美元和费用收入减少240万美元[266] - 酒店业务在2021年第一季度净亏损2110万美元，较2020年同期的3.024亿美元亏损减少2.814亿美元[267] - 公司数字投资管理业务（Digital IM）在2021年第一季度总收入为2949.8万美元，较2020年同期的1917.9万美元大幅增长[278] - 公司数字运营业务（Digital Operating）在2021年第一季度总收入为1.892亿美元，较2020年同期的4516.7万美元大幅增长[286] - 公司数字运营业务的净亏损在2021年第一季度为6284.4万美元，较2020年同期的1829.5万美元有所增加[286] - 公司数字运营部门的EBITDAre在2021年第一季度达到78,244千美元，较2020年同期的15,408千美元大幅增长，主要得益于2020年收购的Vantage SDC和zColo的贡献[288] - 公司数字其他部门的贷款应收款在2021年3月31日为31,663千美元，较2020年12月31日的31,727千美元略有下降[290] - 公司数字其他部门的股权投资收益在2021年第一季度为2,776千美元，较2020年同期的465千美元显著增长[291] - 公司健康基础设施部门在2021年3月31日的房地产投资总额为3,223,574千美元，较2020年12月31日的3,338,085千美元有所下降[294] - 公司健康基础设施部门的平均入住率在2021年第一季度为69.4%（老年住房运营），较2020年同期的72.8%有所下降[294] - 公司健康基础设施部门的总债务在2021年3月31日为2,977,255千美元，加权平均利率为3.89%[298] - 公司健康基础设施部门的净亏损在2021年第一季度为41,210千美元，较2020年同期的66,288千美元有所改善[299] - 公司健康基础设施部门的净营业收入（NOI）在2021年第一季度为60,784千美元，较2020年同期的68,622千美元下降11.4%[301] - 公司数字运营部门的EBITDAre为7824.4万美元，较2020年同期的1540.8万美元大幅增长[314] - 公司健康基础设施部门的NOI为6078.4万美元，较2020年同期的6862.2万美元有所下降[314] - 2021年第一季度，公司经营活动产生的净现金流出为2390万美元，而2020年同期为5967万美元[333] - 2021年第一季度，公司投资活动产生的净现金流出为790万美元，而2020年同期为净现金流入1.669亿美元[334] - 2021年第一季度，公司融资活动产生的净现金流入为9920万美元，而2020年同期为490万美元[337] 债务与融资 - 公司数字运营业务在2021年3月31日的债务总额为33.37亿美元，较2020年12月31日的32.13亿美元有所增加[283] - 公司健康基础设施部门的总债务在2021年3月31日为2,977,255千美元，加权平均利率为3.89%[298] - 公司优先股的清算优先权总额为10.3亿美元，加权平均股息率为7.165%，每季度现金分配总额为1850万美元[324] - 2021年3月，DataBank发行了6.58亿美元的证券化票据，加权平均固定利率为2.3%，期限为5年，主要用于再融资5.14亿美元的未偿债务[330] - 2021年3月，公司出售酒店资产后，27亿美元的底层债务由收购方承担，显著降低了公司的资产负债表杠杆[330] - 公司预计在2021年7月到期前行使信贷额度的第二次延期选择权，当前最高本金金额为4亿美元[328] - 截至2021年3月31日，公司未履行的资本承诺为1.7亿美元，其中Wafra承担了6000万美元的DCP I承诺[318] - 截至2021年3月31日，公司财务和经营租赁义务分别为1.468亿美元和3.214亿美元，主要用于数据中心租赁和部分投资物业的地面租赁[319] 风险管理 - 公司通过利率互换协议和利率上限协议等对冲工具来管理利率波动风险，目标是减少或消除利率变化对资产价值的影响，并锁定资产收益率与融资成本之间的有利利差[345] - 公司使用外汇期权、远期合约和无成本领子等货币工具来对冲外汇风险，预计未来外汇风险将显著减少，因为公司正在寻求变现其OED投资组合中的剩余资产[355] - 公司数据中心运营中的电力成本受商品价格波动影响，公司通过签订固定价格电力合同来管理电力成本风险，但合同通常低于预测使用量[356] - 公司通过利率上限和合约下限来限制债务的利率风险，假设2021年3月31日的债务本金不变，利率每上升1%，利息支出将增加4666万美元[353] - 公司通过严格的信用评估和信用增强机制（如保证金要求或担保）来管理租户/运营商的信用风险[350] - 公司通过定期审查和资产减值测试来管理投资组合风险，审查因素包括合同付款延迟、物业运营表现显著下降等[344] - 公司通过利率互换、上限、下限等金融工具来对冲利率波动风险，但存在对冲损失可能超过投资金额的风险[353] - 公司通过定期管理会议和季度资产审查流程来评估投资组合中的问题和趋势，但无法保证识别所有潜在问题[344] - 公司通过战略合作伙伴和合资企业来协助投资组合管理，以应对潜在的投资损失风险[344] - 公司通过严格的信用评估和贷款折扣来管理贷款违约风险，并持续监控贷款表现和外部因素[350] COVID-19影响 - 公司医疗办公室租户因COVID-19危机，部分租户未能按时支付租金或寻求更灵活的支付条件，截至2021年3月31日，租金递延导致的租赁收入应收款增加10万美元[304] - 公司高级住房运营组合中，由于COVID-19限制，新居民入住受限，导致入住率持续面临挑战，预计直到新居民入住率超过搬出率才能改善[304] - 公司高级住房运营组合的运营成本增加，自疫情开始以来，已产生1320万美元的增量成本，其中700万美元通过CARES法案的政府刺激资金得到缓解[304] - 公司高级住房和护理设施净租赁组合面临类似挑战，护理设施组合因选择性手术推迟而影响入住率，但公司仍继续从运营商处收取租金[304] - 公司高级住房运营组合中，由于COVID-19导致的增量成本预计将持续，直到就业市场动态和消费者信心发生变化[304] - 公司医疗办公室租户的租金递延通常为2至3个月，递延租金在3至18个月内分期偿还[304] 流动性 - 公司截至2021年3月31日的流动性为6.67亿美元，包括公司手头现金和公司信贷额度下的可用资金[315]