公司房地产资产总体情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有392处房产，分布于36个州和华盛顿特区，房地产资产总值82亿美元[110] 《CARES法案》相关收入 - 2021年上半年，公司在综合收益（损失）表中确认与《CARES法案》资金相关的利息和其他收入1820万美元[115] - 2021年6月30日止三个月利息和其他收入增加，主要因收到美国政府根据《CARES法案》提供的资金从2020年的7,346美元增至15,748美元[166] - 2021年6月30日止六个月，公司从美国政府根据《CARES法案》获得18,181美元资金，2020年同期为7,346美元[196] - 2021年上半年，公司SHOP部门因《CARES法案》的医疗服务提供者救济基金确认其他收入18181美元[259] 老年生活社区管理过渡 - 2021年6月9日，公司与Five Star修改管理协议，将108个约7500个居住单元的老年生活社区过渡给其他第三方管理，不再有权出售6.82亿美元由Five Star管理的社区[119] - 预计2021年底前完成108个老年生活社区从Five Star到其他第三方管理者的过渡，截至2021年8月3日，已与四个新第三方管理者签订协议过渡76个社区，其中41个已完成过渡[121] - 2021年上半年公司记录1190万美元与108个老年生活社区管理过渡相关的成本[218] Five Star相关业务数据 - 2021年第二季度，Five Star保留社区和过渡社区共228个，居住单元25423个，整体入住率71.0%，居民费用和服务收入2.43921亿美元，净营业收入（NOI）1.1252亿美元[123] 各业务板块物业数据（截至2021年6月30日） - 办公物业组合118处，面积10926678平方英尺，总值37.20717亿美元，占房地产资产总值45.3%，Q2收入9280.4万美元，占比26.8%，NOI 6148.3万美元，占比75.2%[125] - SHOP板块235处，25423个单元，总值40.69382亿美元，占比49.5%，Q2收入2.43947亿美元，占比70.4%，NOI 1063.6万美元，占比13.0%[125] - 其他三重净租赁老年生活社区29处，2327个单元，总值2.50073亿美元，占比3.0%，Q2收入621.3万美元，占比1.8%，NOI 621.3万美元，占比7.6%[125] - 健康中心10处，面积812000平方英尺，总值1.7811亿美元，占比2.2%，Q2收入337.7万美元，占比1.0%，NOI 337.7万美元，占比4.2%[125] 各业务板块入住率（2021年第二季度） - 2021年第二季度，办公物业组合入住率91.0%，SHOP板块70.9%，其他三重净租赁老年生活社区74.3%，健康中心100.0%[125] 租赁面积及租金率变化 - 2021年第二季度新租面积65000平方英尺，续租面积567000平方英尺，加权平均租金率变化分别为13.1%和5.0%，总体为5.9%[133] - 2021年上半年新租面积217000平方英尺，续租面积627000平方英尺，加权平均租金率变化分别为20.1%和4.9%，总体为9.9%[133] 租赁到期面积及占比 - 截至2021年6月30日，2021 - 2030年及以后各年租赁到期的面积分别为340153000、1220308000等平方英尺，占比分别为3.4%、12.3%等[135] 各业务板块收入对比（2021年与2020年） - 2021年第二季度，办公组合、SHOP、非细分业务收入分别为92804000美元、243947000美元、9590000美元，2020年同期分别为95510000美元、304104000美元、10697000美元[139] - 2021年上半年，办公组合、SHOP、非细分业务收入分别为186127000美元、503913000美元、19025000美元，2020年同期分别为194280000美元、636073000美元、22425000美元[139] 各业务板块净收入对比（2021年与2020年） - 2021年第二季度，办公组合、SHOP、非细分业务净收入分别为52177000美元、 - 6679000美元、 - 79720000美元，2020年同期分别为24340000美元、 - 24710000美元、 - 25702000美元[139] - 2021年上半年，办公组合、SHOP、非细分业务净收入分别为74886000美元、 - 32093000美元、 - 144520000美元，2020年同期分别为47099000美元、 - 15242000美元、 - 48194000美元[139] 各业务板块NOI变化率（2021年第二季度与2020年同期） - 2021年第二季度与2020年同期相比，办公组合、SHOP、非细分业务NOI分别为61483000美元、10636000美元、9590000美元，变化率分别为 - 4.9%、 - 67.8%、 - 10.3%[141] 总NOI变化率（2021年第二季度与2020年同期） - 2021年第二季度与2020年同期相比，总NOI为81709000美元，变化率为 - 24.6%[141] 物业入住率情况（截至2021年6月30日） - 截至2021年6月30日，可比物业总建筑数量113座，总面积10604000平方英尺，入住率92.3%；所有物业总建筑数量118座，总面积10927000平方英尺，入住率91.0%[142] 部分业务财务指标同比变化（2021年与2020年） - 2021年租赁收入为92,804美元，2020年为95,510美元，同比下降2.8%[143] - 2021年物业运营费用为31,321美元，2020年为30,893美元，同比增长1.4%[143] - 2021年净营业收入为61,483美元，2020年为64,617美元，同比下降4.9%[143] - 2021年居民费用和服务收入为243,947美元，2020年为304,104美元，同比下降19.8%[149] - 2021年SHOP物业运营费用为233,311美元，2020年为271,022美元，同比下降13.9%[149] - 2021年SHOP净营业收入为10,636美元，2020年为33,082美元，同比下降67.8%[149] - 2021年非细分业务租赁收入为9,590美元，2020年为10,697美元，同比下降10.3%[155] - 2021年非细分业务净营业收入为9,590美元，2020年为10,697美元，同比下降10.3%[155] 利息和其他收入变化原因 - 2021年6月30日止三个月利息和其他收入增加，主要因收到美国政府根据《CARES法案》提供的资金从2020年的7,346美元增至15,748美元[166] 利息费用变化原因 - 2020年6月公司发行100万美元本金的9.75%优先票据，2021年2月发行50万美元本金的4.375%优先票据，导致利息费用增加，部分被提前赎回和偿还债务抵消[167] - 利息费用增加主要因2020年6月发行1,000,000美元9.75%的2025年到期高级票据和2021年2月发行500,000美元4.375%的2031年到期高级票据，部分被循环信贷安排下平均借款减少等因素抵消[197] 债务提前清偿损失 - 2021年第二季度赎回30万美元2021年到期的6.75%优先票据，2020年第二季度提前偿还25万美元定期贷款和一笔抵押贷款票据，均产生债务提前清偿损失[168] - 2021年6月30日止六个月，公司因修订信贷和定期贷款协议、提前偿还200,000美元定期贷款和赎回300,000美元6.75%的2021年到期高级票据记录了债务提前清偿损失；2020年同期因提前偿还250,000美元定期贷款和抵押票据记录了债务提前清偿损失[199] 上半年部分财务指标对比（2021年与2020年） - 2021年上半年总NOI为157,042美元，较2020年上半年的234,278美元减少77,236美元，降幅33.0%[171] - 2021年上半年折旧和摊销为134,041美元，较2020年上半年的137,255美元减少3,214美元，降幅2.3%[171] - 2021年上半年利息费用为127,748美元，较2020年上半年的85,624美元增加42,124美元，增幅49.2%[171] 办公投资组合情况（截至2021年6月30日） - 2021年6月30日，办公投资组合总建筑数量为118栋，总面积10,927千平方英尺，入住率91.0%[172] 办公投资组合租金收入对比（2021年上半年与2020年上半年） - 2021年上半年办公投资组合租金收入为186,127美元，较2020年上半年的194,280美元减少8,153美元，降幅4.2%[174] SHOP板块情况（截至2021年6月30日） - 2021年6月30日，SHOP总物业数量为235处，单元数量25,423个，入住率70.2%，平均月租金4,467美元[178] SHOP板块上半年财务指标对比（2021年与2020年） - 2021年上半年SHOP居民费用和服务收入为503,913美元，较2020年上半年的636,073美元减少132,160美元，降幅20.8%[179] - 2021年上半年SHOP物业运营费用为489,409美元，较2020年上半年的554,901美元减少65,492美元，降幅11.8%[179] 其他业务数量及租金覆盖率对比（截至2021年6月30日的六个月与2020年） - 截至2021年6月30日的六个月，其他三重净租赁老年生活社区数量为29个，2020年为29个；健康中心数量为10个，2020年为10个；可比物业中，其他三重净租赁老年生活社区数量为29个，2020年为32个；健康中心数量为10个，2020年为10个[184] - 截至2021年6月30日的六个月，其他三重净租赁老年生活社区租金覆盖率为1.38倍，2020年为1.66倍；健康中心租金覆盖率为0.94倍，2020年为1.73倍[184] 租赁收入和NOI对比（2021年与2020年） - 2021年租赁收入为19,025美元，2020年为22,425美元，减少3,400美元，降幅15.2%；可比物业2021年租赁收入为19,025美元，2020年为20,505美元，减少1,480美元，降幅7.2%[185] - 2021年净营业收入（NOI）为19,025美元，2020年为22,425美元，减少3,400美元，降幅15.2%；可比物业2021年NOI为19,025美元，2020年为20,505美元，减少1,480美元，降幅7.2%[185] 折旧和摊销费用变化原因 - 折旧和摊销费用减少主要因公司处置32处房产等因素，部分被自2020年1月1日以来对部分房产的资本改进购买所抵消[190] 一般和行政费用增加原因 - 一般和行政费用增加主要因2021年6月30日止六个月公司普通股交易价格高于2020年同期，导致基础业务管理费用增加[191] 归属于普通股股东相关指标计算 - 公司计算2021年和2020年3月和6月30日止三个月和六个月的归属于普通股股东的资金从运营（FFO）和正常化资金从运营（Normalized FFO），并提供与GAAP下最直接可比财务指标的调节表[203][204] 归属于普通股股东净亏损对比（2021年与2020年） - 2021年第二季度归属于普通股股东净亏损34222美元，2020年同期为26072美元；2021年上半年净亏损101727美元，2020年同期为16337美元[206] 总NOI对比（2021年与2020年） - 2021年第二季度总NOI为81709美元，2020年同期为108396美元；2021年上半年总NOI为157042美元，2020年同期为234278美元[210] 票据发行及债务偿还情况 - 2021年2月公司发行5亿美元4.375%的2031年到期优先票据，用于提前偿还2亿美元定期贷款及赎回3亿美元6