整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产11,990,134,473元，较上年度末增长1.59%；归属于上市公司股东的净资产7,800,133,615元，较上年度末增长3.03%[5] - 年初至报告期末（1 - 9月），经营活动产生的现金流量净额1,098,301,021元，较上年同期减少6.05%；营业收入2,234,775,797元，较上年同期减少14.12%[5] - 年初至报告期末（1 - 9月），归属于上市公司股东的净利润612,489,344元，较上年同期减少17.10%；扣除非经常性损益的净利润600,393,295元，较上年同期减少17.35%[5] - 加权平均净资产收益率为7.90%，较上年同期减少2.49%；基本每股收益和稀释每股收益均为0.61元/股，较上年同期减少17.10%[5] - 年初至报告期末，非经常性损益合计12,096,049元[6] - 截至2020年9月30日，公司资产总计11,802,423,892元，较2019年末的11,990,134,473元下降约1.56%[20] - 2020年1 - 9月，公司营业收入为2,602,085,195元，较2019年同期的2,234,775,797元增长约16.43%[21] - 2020年1 - 9月，公司营业成本为1,035,939,863元，较2019年同期的1,186,155,053元下降约12.66%[21] - 2020年1 - 9月，公司净利润为739,579,072元，较2019年同期的612,926,855元增长约20.66%[21] - 2020年9月30日，公司流动资产合计1,718,534,684元，较2019年末的2,159,157,968元下降约20.39%[20] - 2020年9月30日，公司非流动资产合计10,083,889,208元，较2019年末的9,830,976,505元增长约2.57%[20] - 2020年9月30日，公司流动负债合计1,566,406,118元，较2019年末的1,533,712,211元增长约2.13%[20] - 2020年9月30日，公司非流动负债合计2,662,958,340元，较2019年末的2,653,833,336元增长约0.34%[20] - 2020年1 - 9月，公司基本和稀释每股收益为0.73元，较2019年同期的0.61元增长约19.67%[21] - 截至2020年9月30日，归属于母公司股东权益合计7,570,411,634元，较2019年末的7,800,133,615元下降约2.95%[20] - 2020年1至9月营业收入为24.10482517亿元，2019年同期为20.57920306亿元[22] - 2020年1至9月营业利润为9.66139812亿元，2019年同期为8.11581313亿元[22] - 2020年1至9月利润总额为9.82990841亿元，2019年同期为8.24896626亿元[22] - 2020年1至9月净利润为7.40107057亿元，2019年同期为6.22159176亿元[22] - 2020年1至9月经营活动产生的现金流量净额为11.69025397亿元，2019年同期为10.98301021亿元[23] - 2020年1至9月投资活动产生的现金流量净额为 - 2.68044693亿元，2019年同期为 - 1.7221409亿元[23] - 2020年1至9月筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.28185772亿元，2019年同期为 - 4.81298608亿元[23] - 2020年1至9月销售商品、提供劳务收到的现金为26.53005963亿元，2019年同期为22.83392504亿元[23] - 2020年1至9月收回投资收到的现金为8.2亿元，2019年同期为8.5亿元[23] - 2020年1至9月取得借款收到的现金为21.55亿元[23] 各业务线收入数据关键指标变化 - 年初至报告期末，公司来自酒店的营业收入较上年同期减少约3.0亿元，写字楼和商城收入分别较上年同期减少0.3亿元和0.2亿元[5] - 北京地区中国国际贸易中心项目1 - 9月租金收入1,108,825,562元，建筑面积356,248平方米[10] 资产负债项目数据关键指标变化 - 货币资金本报告期末较上年度期末增加425,082,658元，增幅35.07%，主要来自经营活动现金[13] - 预付账款本报告期末较上年度期末减少11,613,935元，降幅44.48%，主要因能源费预付款减少[13][15] - 应付账款本报告期末较上年度期末增加30,920,185元，增幅97.04%，主要是应付物业外包服务款增加[13][15] - 预收款项本报告期末较上年度期末减少82,398,107元，降幅65.51%，合同负债增加87,041,239元，因预收款项重分类[13][15] - 应交税费本报告期末较上年度期末增加70,707,015元，增幅200.91%，主要是预提三季度房产税[13][15] 费用及收益项目数据关键指标变化 - 销售费用年初至报告期期末较上年同期减少24,156,520元，降幅39.36%，主要因广告宣传费及代理佣金支出减少[13][15] - 投资收益年初至报告期期末较上年同期增加2,474,553元，增幅54.48%，主要是银行理财产品收益增加[13][15] - 信用减值损失年初至报告期期末较上年同期增加503,454元，增幅4,333.40%，主要是应收账款坏账准备增加[13][16] 现金流量项目数据关键指标变化 - 取得借款收到的现金本报告期较上年同期增加1,651,750,000元，增幅328.22%，偿还债务支付的现金增加1,655,007,000元，增幅327.73%，因取得抵押借款偿债[14][16] 项目投资数据 - 国贸公寓装修改造项目2020年8月13日取得竣工验收备案，报告期投资额1.0亿元，累计投资额6.2亿元[17] 股东情况 - 截止报告期末，股东总数为15,129户，中国国际贸易中心有限公司持股812,360,241股，占比80.65%[11] 写字楼业务数据关键指标变化 - 写字楼合计期末可出租面积207,106平方米，平均租金638元/平方米/月，较上年同期增加3元，平均出租率92.8%，较上年同期减少2.7%[7] 商城业务数据关键指标变化 - 商城合计期末可出租面积78,926平方米，平均租金946元/平方米/月，较上年同期减少30元，平均出租率95.1%，较上年同期增加0.8%[8]