财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为17.49774812亿元，上年同期为14.3367618亿元，同比增长22.05%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为5.1097685亿元，上年同期为4.06874721亿元，同比增长25.59%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.09320572亿元，上年同期为3.95962451亿元，同比增长28.63%[14] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为8.8073919亿元，上年同期为5.74514941亿元，同比增长53.30%[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为81.2113441亿元，上年度末为80.13070574亿元，同比增长1.35%[14] - 本报告期末总资产为121.9857707亿元，上年度末为120.90123296亿元，同比增长0.90%[14] - 本报告期基本每股收益为0.51元/股，上年同期为0.40元/股，同比增长25.59%[15] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.51元/股，上年同期为0.39元/股，同比增长28.63%[15] - 本报告期加权平均净资产收益率为6.28%，上年同期为5.23%，同比增长1.05%[15] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.26%，上年同期为5.09%，同比增长1.17%[15] - 2021年上半年公司实现营业收入17.5亿元，比上年增加3.2亿元或22.1%[30] - 2021年上半年公司成本费用9.1亿元，比上年增加1.5亿元或19.2%[30] - 2021年上半年公司实现利润总额6.8亿元，比上年增加1.4亿元或25.4%[30] - 2021年上半年营业收入较上年同期增加3.16亿元，变动比例22.05%[31] - 2021年上半年营业成本较上年同期增加0.92亿元，变动比例14.05%[31] - 2021年上半年销售费用较上年同期增加3647.37万元，变动比例236.91%[31] - 2021年上半年管理费用较上年同期增加1076.56万元，变动比例28.26%[31] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加3.06亿元，变动比例53.30%[31] - 公司本期主营业务收入17.5亿元，较上年同期增加3.16亿元，增幅22.05%，其中商城、酒店和其他收入增长显著[34] - 公司营业成本7.5亿元，比上年同期增加0.9亿元，增幅14.1%，其中其他费用增幅达38.01%[38] - 销售费用高于上年同期236.9%，主要因广告宣传费及代理佣金支出增加[39] - 信用减值损失减少6.39亿元，主要是收回应收账款冲减坏账准备；营业外收入减少1.16亿元，降幅89.64%，因租户提前解约违约罚款收入减少；营业外支出增加307.78万元，增幅57.21%，因处置非流动资产损失及捐赠支出增加[43] - 货币资金本期期末数为2,200,681,018元，占总资产18.04%，较上期期末变动18.57%[45] - 投资性房地产本期期末数为7,053,048,602元，占总资产57.82%，较上期期末变动 - 2.33%[45] - 2021年6月30日，公司银行存款中受限资金余额为1.1亿元，为物业管理项目代管资金[49] - 期末融资总额为2,655,000,000元，整体平均融资成本4.22%，利息资本化金额为0 [54] - 流动比率较上年度末增长15.75%，速动比率增长15.99%，资产负债率下降0.29%[96] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为5.09320572亿元，较上年同期增长28.63%[96] - EBITDA全部债务比、利息保障倍数、EBITDA利息保障倍数分别较上年同期增长15.15%、28.82%、21.46%[96] - 现金利息保障倍数较上年同期增长49.16%，主要因经营活动产生的现金净流入增加[96] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年持平[97] - 2021年6月30日公司资产总计121.99亿元，较2020年12月31日的120.90亿元增长0.90%[105] - 2021年6月30日公司负债合计38.42亿元，较2020年12月31日的38.03亿元增长1.03%[105] - 2021年6月30日公司股东权益合计80.92亿元，较2020年12月31日的79.77亿元增长1.44%[105] - 2021年6月30日合并货币资金为22.01亿元，较2020年12月31日的18.56亿元增长18.62%[105] - 2021年6月30日合并应收账款为4.09亿元，较2020年12月31日的4.41亿元下降7.19%[105] - 2021年6月30日合并投资性房地产为70.53亿元，较2020年12月31日的72.22亿元下降2.34%[105] - 2021年6月30日合并应付账款为0.68亿元，较2020年12月31日的0.73亿元下降6.51%[105] - 2021年6月30日合并预收款项为0.28亿元，较2020年12月31日的0.42亿元下降33.83%[105] - 2021年6月30日合并合同负债为0.88亿元，较2020年12月31日的0.83亿元增长5.71%[105] - 2021年6月30日合并应付职工薪酬为0.54亿元，较2020年12月31日的0.78亿元下降31.08%[105] - 2021年1 - 6月合并营业收入为1,749,774,812元，2020年同期为1,433,676,180元，同比增长约22.05%[106] - 2021年1 - 6月公司营业利润为681,253,175元，2020年同期为531,315,305元，同比增长约28.22%[106] - 2021年1 - 6月公司利润总额为681,744,619元，2020年同期为543,688,530元，同比增长约25.39%[106] - 2021年1 - 6月公司净利润为511,241,686元，2020年同期为407,083,936元，同比增长约25.59%[106] - 2021年1 - 6月归属于母公司股东的净利润为510,976,850元，2020年同期为406,874,721元，同比增长约25.58%[106] - 2021年1 - 6月少数股东损益为264,836元，2020年同期为209,215元，同比增长约26.6%[106] - 2021年1 - 6月基本和稀释每股收益为0.51元，2020年同期为0.40元，同比增长约27.5%[106] - 2021年1 - 6月利息费用为57,787,028元，2020年同期为50,211,818元，同比增长约15.09%[106] - 2021年1 - 6月利息收入为4,215,078元，2020年同期为2,290,000元，同比增长约84.06%[106] - 2021年1 - 6月对联营企业的投资收益为2,311,030元，2020年同期为1,155,542元，同比增长约99.99%[106] - 2021年1 - 6月公司经营活动产生的现金流量净额为8.8073919亿元，2020年同期为5.74514941亿元[108] - 2021年1 - 6月公司投资活动产生的现金流量净额为 - 7196.4749万元，2020年同期为 - 1.2294833亿元[108] - 2021年1 - 6月公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.51998939亿元，2020年同期为 - 5536.3289万元[108] - 2021年1 - 6月公司现金及现金等价物净增加额为3.56838096亿元，2020年同期为3.96187813亿元[108] - 2021年1 - 6月合并净利润为5.11241686亿元，2020年同期为8.26130846亿元[109] - 2021年1 - 6月公司净利润为5.17686622亿元，2020年同期为8.33835446亿元[111] - 2021年1 - 6月合并对股东分配金额为4.03403014亿元，2020年同期为3.83397363亿元[109] - 2021年1 - 6月公司对股东分配金额为4.02913014亿元，2020年同期为3.82767363亿元[111] - 截至2021年6月30日合并股东权益合计为80.15792917亿元，2020年1月1日为75.73059434亿元[109] - 截至2021年6月30日公司股东权益合计为80.91543794亿元，2020年1月1日为75.25702103亿元[111] - 2021年6月30日货币资金合计2200681018元，2020年12月31日为1855979325元[189] - 2021年6月30日银行存款中受限资金余额为112762690元，2020年12月31日为124899093元[189] - 2021年6月30日应收账款净额408853054元，2020年12月31日为440548083元[190] - 2021年6月30日余额前五名的应收账款总额42904419元，占应收账款总额比例10.47%[190] - 2021年6月30日应收纽银北京咨询有限公司酒店住宿及餐饮服务款941049元，全额计提坏账准备[192] - 2021年6月30日应收物业管理服务款逾期90日以内、90 - 180日、180 - 365日、一年至两年的预期信用损失率分别为0.10%、0.30%、1.00%、5.00%[196] - 本期间公司无实际核销的应收账款，2020年1至6月也无[197] - 2021年6月30日一年以内金额为13,518,052，占总额比例97.51%[199] - 2020年12月31日一年以内金额为29,159,189，占总额比例99.16%[199] - 2021年6月30日一到二年金额为113,050，占总额比例0.82%[199] - 2020年12月31日一到二年金额为207,400，占总额比例0.71%[199] - 2021年6月30日两到三年金额为231,800，占总额比例1.67%[199] - 2020年12月31日两到三年金额为38,000，占总额比例0.13%[199] - 2021年6月30日合计金额为13,862,902，占总额比例100.00%[199] - 2020年12月31日合计金额为29,404,589，占总额比例100.00%[199] - 2021年6月30日余额前五名的预付款项总额为4,498,019，占预付款项总额比例32.45%[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业租赁及管理营业收入15.2亿元，同比增长14.35%，毛利率66.45%，较上年增加0.25个百分点；酒店经营收入2.26亿元，同比增长123.70%，毛利率提升99.46个百分点[33] - 写字楼平均租金633元/平方米/月，较上年同期减少6元，平均出租率93.6%，与上年持平；商城平均租金1143元/平方米/月，较上年增加244元，平均出租率98.5%，较上年增加4.2个百分点[35] - 公寓可出租面积46734平方米，平均租金401元/平方米/月，出租率27.3%[35] - 北京地区写字楼出租建筑面积356,248平方米，租金收入740,528,167元[52] - 北京地区商城出租建筑面积180,460平方米，租金收入539,368,103元[52] - 北京地区公寓出租建筑面积80,124平方米，租金收入30,949,292元[52] 国贸中心建筑相关情况 - 1999年国贸二期建成后，国贸中心总建筑面积达56万平方米，公司拥有35万平方米[