公司基本信息 - 公司法定代表人为高兵华[15] - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，简称大东方，代码600327，变更前简称大厦股份[19] - 公司聘请的境内会计师事务所为公证天业会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为夏正曙、孙诗雪[20] - 报告期内履行持续督导职责的保荐机构为海通证券股份有限公司，签字保荐代表人为郑乾国、杜娟，持续督导至2021年12月31日[20] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为国海证券股份有限公司，签字财务顾问主办人为唐彬、陈钰，持续督导至2021年12月31日[20] 财务数据关键指标变化 - 公司2021年度实现净利润670,145,586.46元，合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为640,589,073.77元，母公司报表归属于母公司普通股股东的净利润为806,434,291.54元[5] - 按母公司报表本次可供股东分配的利润为1,336,942,567.44元，合并报表的可供股东分配的利润为1,560,441,675.34元[5] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.50元（含税），截至2021年12月31日，公司总股本884,779,518股，合计拟派发现金红利309,672,831.30元（含税）[5] - 2021年营业收入69.05亿元，较2020年减少13%[22] - 2021年归属于上市公司股东的净利润6.41亿元，较2020年增长103.32%[22] - 2021年经营活动产生的现金流量净额6.44亿元，较2020年增长1928.83%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产35.99亿元，较2020年末增长5.35%[22] - 2021年基本每股收益0.724元/股，较2020年增长103.37%[23] - 2021年加权平均净资产收益率23.30%，较2020年增加14.14个百分点[23] - 2021年非流动资产处置损益3.17亿元，2020年为2.16亿元，2019年为0.77亿元[27] - 营业成本58.81亿元，同比下降14.87%；销售费用3.27亿元，同比下降10.56%；管理费用4.19亿元，同比增长1.00%；财务费用0.35亿元，同比增长35.70%；研发费用0.034亿元，同比增长100.00%[62] - 经营活动产生的现金流量净额6.44亿元，同比增长1928.83%；投资活动产生的现金流量净额5.73亿元，同比增长18.75%；筹资活动产生的现金流量净额 -5.28亿元，同比增长704.60%[62] - 商业零售营业收入7.58亿元，毛利率40.33%，同比增加21.25%；汽车销售及维修营业收入46.58亿元，毛利率7.76%，同比减少32.29%；餐饮及食品营业收入1.95亿元，毛利率42.17%，同比增加17.25%；医疗服务营业收入10.76亿元，毛利率7.68%[66] - 销售费用本期数327432665.82元，较上年同期下降10.56%；管理费用本期数419201987.63元，较上年同期增长1.00%；财务费用本期数34894661.13元，较上年同期增长35.70%[75] - 研发投入合计3401816.80元，占营业收入比例0.05%，研发人员33人，占公司总人数比例1.04%[77][78] - 经营活动产生的现金流量净额本期数644296084.33元，较上年同期增加1928.83%；投资活动产生的现金流量净额本期数572770923.26元，较上年同期增加18.75%；筹资活动产生的现金流量净额本期数 -528092923.91元，较上年同期减少704.60%[80] - 货币资金本期期末数1665443275.09元，占总资产比例20.18%，较上期期末增长34.11%[83] - 应收票据上期期末数150000元，占总资产比例0.00%，本期较上期期末减少100.00%[83] - 应收账款本期期末数89925907.21元，占总资产比例1.09%，较上期期末减少45.09%[83] - 预付账款从2.38亿降至3083.83万，降幅87.02%，主要因处置汽车业务[84] - 长期股权投资从4.85亿增至16.08亿，增幅231.65%，因处置汽车业务及核算方法转变[84] - 投资性房地产从2.19亿降至5518.21万，降幅74.79%，主要因处置汽车业务[84] - 商誉从2317.09万增至3.5亿，增幅1411.44%，主要因并购医疗业务[84] - 应付票据从3.4亿降至7500.44万，降幅77.93%，受宁波项目和处置汽车业务影响[85] - 合同负债从5.52亿增至14.91亿，增幅170.10%，因宁波项目预收购房款增加[85] - 一年内到期的非流动负债从7536.28万增至5.95亿，增幅690.14%，因宁波项目开发贷归还并转期[85] - 2021年末其他权益工具投资较年初减少18713.91万元，长期股权投资较年初增加112338.98万元[91] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年百业超市完成5家新门店开店立项及2家门店开业，2家升级改造门店同比增长良好[31] - 2021年东方汽车完成3家4S店退网，启动奔驰建店工作，专项改善9个品牌18个重点门店[32] - 2021年三凤桥食品完成15家直营店签约，2家加盟意向协议签订[33] - 7 - Eleven便利店业务报告期内完成2家试点加盟门店签约和2家加盟门店开业[34] - 医疗业务报告期内完成3个并购项目，6月获“沭阳中兴医院”51%股权，8月获“健高儿科”40.6667%股权，10月获“雅恩健康”60%股权[35] - 2021年9月公司完成重大资产重组，向控股股东转让无锡商业大厦集团东方汽车有限公司51%股权及无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司51%股权[38] - 三凤桥食品新工厂迁建项目于2021年12月顺利投产达效[39] - 2021年百货零售业务营业收入71469.18万元，营业成本42544.00万元，毛利率40.47%；2020年营业收入60291.27万元，营业成本34943.57万元，毛利率42.04%[47] - 2021年三凤桥品牌食品与餐饮业务营业收入19521.44万元，营业成本11289.67万元，毛利率42.17%；2020年营业收入17996.27万元，营业成本10641.05万元，毛利率40.87%[52] - 2021年医疗健康业务营业收入107623万元，营业成本99354万元，毛利率7.70%[54] - 专科特色的综合医疗服务2021年开放床位590张，设临床、医技科室36个，营业收入13812万元，营业成本10913万元，毛利率21.00%[53][54] - 儿童生长发育业务2021年在16个城市开设专业门诊，营业收入92828万元，营业成本87773万元，毛利率5.40%[53][54] - 特需儿童康复业务2021年在7个大城市设立15家服务中心，营业收入983万元，营业成本668万元，毛利率32.00%[53][54] - 公司自8月起通过重大资产出售暨重大资产重组剥离汽车销售及服务业务，不再纳入合并报表范围[56] - 公司旗下无锡“大东方百货”有近30万注册会员[58] - 公司医疗健康业务目前辐射10余个城市[57] - “三凤桥食品”生产餐桌熟食和特色礼品性食品共100多个品种[49] 业务布局与发展 - 公司建成由两级安全责任人和专兼职安全管理员共59人组成的安全管理队伍[43] - 报告期内开展14项安全类培训，共培训19,802人次[44] - 公司拓展覆盖全国10余个城市的医疗健康服务业务[46] - 大东方百货与千余主力优质供应商合作，拥有近30万注册会员[46] - 公司核心经营门店自有物业比例大，包括大东方百货中心店、三凤桥生产基地和餐厅等，保障经营稳定性并降低长期运营成本[59] - 公司向控股股东出售无锡商业大厦集团东方汽车有限公司51%股权和无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司51%股权，转让后分别持有49%和43.5946%股权，汽车业务9月起不再纳入合并范围[64] - 上海均瑶医疗出资2.27亿元获健高医疗36%股权，后再出资0.28亿元受让4.6667%股权，合计获40.6667%股权，健高医疗纳入合并范围[70] - 上海均瑶医疗出资2.14亿元获沭阳中心医院51%股权，沭阳中心医院纳入合并范围[71] - 上海均瑶医疗出资6000万元受让雅恩健康60%股权，雅恩健康纳入合并范围[71] - 营业收入、营业成本、销售费用、管理费用变动因新增医疗业务和处置汽车业务所致；财务费用变动因新租赁准则影响所致；研发费用变动因新增医疗业务所致[62][63] - 公司出售无锡商业大厦集团东方汽车有限公司51%股权和无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司51%股权，转让后汽车销售及服务业务不再纳入主营业务[72][81] - 公司控股子公司上海均瑶医疗6月获沭阳中心医院51%股权，8月获健高儿科40.6667%股权，10月获雅恩健康60%股权，相关医疗服务业务纳入主营业务[72] - 前五名客户销售额7684.26万元，占年度销售总额1.11%，其中关联方销售额3803.82万元，占比0.55%[73] - 前五名供应商采购额317464.77万元，占年度采购总额53.98%，关联方采购额为0[73] - 江苏地区百货自有物业门店1家，建筑面积7.6646万平米[87] - 江苏地区超市自有物业门店1家，建筑面积0.0947万平米，租赁物业门店7家，建筑面积0.8238万平米[87] - 湖北地区便利店租赁物业门店21家，建筑面积0.2121万平米[87] - 2021年公司在江苏、湖北新增门店22家，涉及餐饮、食品专卖店、超市、便利店等业态[88][89] - 2021年公司在江苏、湖北减少门店4家，包括超市、餐饮、便利店、食品专卖店[90] - 2021年9月10日完成出售无锡商业大厦集团东方汽车有限公司、无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司各51%股权，汽车业务板块自9月起不再纳入合并范围，涉及自有物业门店48家、建筑面积25.1098万平米，租赁物业门店17家、建筑面积2.7061万平米[90] - 2021年公司控股子公司“上海均瑶医疗”合计出资22680万元获得“健高医疗”36%股权，后再出资2799.9980万元受让股权，共获得40.6667%股权[92] - 2021年公司控股子公司“上海均瑶医疗”合计出资21420万元获得“沭阳中心医院”51%股权[93] - 2021年公司控股子公司“上海均瑶医疗”出资6000万元受让“雅恩健康”60%股权[93] - 2021年公司以10.95亿元向控股股东转让“东方汽车”、“新纪元汽车”各51%股权，重大资产重组实施完毕[94] - 转让完成后，公司持有无锡商业大厦集团东方汽车有限公司49%股权，持有无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司43.5946%股权，按权益法核算[96] 子公司相关信息 - 无锡市三凤桥肉庄有限公司注册资本3376.25，总资产51951.12，净资产28859.86，净利润2983.26[98] - 无锡东方易谷信息技术有限公司总资产16000.00，净资产25209.34，净利润 - 493.67[98] - 上海均瑶医疗健康科技有限公司注册资本10000.00，总资产106934.57，净资产25700.76，净利润79.72[98] - 无锡商业大厦集团东方汽车有限公司注册资本66096.00，总资产393841.48，净资产227159.20，净利润46873.28[98] - 无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司注册资本5550.00，总资产29644.02，净资产18997.83，净利润3091.06[98] 行业环境信息 - 2021年全国新开业购物中心数量为545个，开业面积为4768万平方米，较2020年增长35%[104] - 2021年中国购物中心整体规模达到4.75亿平方米，较2020年增长8%[104] - 2021年中国购物中心累计客流量达到287亿人次，较2020年增长9.6%[104] - 2020年中国卫生总费用达到7.2万亿元，稳居全球第二[106] - 2016 - 2021年中国医疗卫生机构数量由98.3万个增长至103.3万个，2021年民营医院数量超过2.3万家，占医院总量的69.4%[106] - 2021年医疗服务行业交易数量达458笔，较2020年接近翻倍，单笔披露交易金额约2.6亿元，较2020年增长20%[109] - 2021年无锡市地区生产总值14,003.24亿元，比上年增长8.8%；社会消费品零售总额3,306.09亿元，比上年增长10.4%，比2019年1 - 12月增长9.3%，两年平均增速为4.5%；人均可支配收入63,014元，比上年增长9.4%；全体居民人均生活消费支出39,820元，比上年增长19