财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入23.31亿元，较2017年的17.02亿元增长36.94%[20] - 2018年归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，较2017年的0.54亿元增长301.74%[20] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.30亿元，2017年为 - 0.27亿元[20] - 2018年经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，2017年为 - 13.67亿元[20] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产36.29亿元，较2017年末的38.08亿元减少4.70%[20] - 2018年末总资产163.06亿元，较2017年末的153.42亿元增长6.28%[20] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，较2017年的0.0516元/股增长301.74%[21] - 2018年加权平均净资产收益率5.85%，较2017年的1.40%增加4.45个百分点[21] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.19%，较2017年的 - 0.69%增加6.88个百分点[21] - 2018年度，公司实现营业总收入23.41亿元，同比增加37.12%；利润总额3.16亿元，同比增加551.38%；净利润2.19亿元，同比增加285.39%[42] - 截至2018年12月31日，公司总资产163.06亿元，同比增加6.28%；归属于母公司所有者权益36.29亿元，同比减少4.70%；合并报表资产负债率为77.50%，剔除预收账款后的资产负债率为63.75%[43] - 报告期内，公司营业收入23.31亿元，同比增加36.94%；营业成本13.64亿元，同比减少3.84%；销售费用5806.72万元，同比增加107.07%[46] - 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为19.19亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -7.28亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -4.21亿元[46][47] - 经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，上年同期为 - 13.67亿元，因本期销售商品收到现金增加[57] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 4.21亿元，同比下降129.08%，因本期偿还银行借款支出增加[57] - 2018年息税折旧摊销前利润为9.56亿元，较2017年的5.61亿元增长70.56%[164] - 2018年流动比率为2.09，较2017年的2.21下降5.46%[164] - 2018年速动比率为0.47，较2017年的0.31增长53.51%[164] - 2018年资产负债率为77.50%，较2017年的74.92%增长3.45%[164] - 2018年贷款偿还率为100%[164] - 2018年现金利息保障倍数为3.85，上一年为 -3.20[164] - 2018年末货币资金期末余额为2,057,859,157.29元，期初余额为1,307,442,782.17元[185] - 2018年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为393,231,578.04元，期初余额为160,932,358.60元[185] - 2018年末应收票据及应收账款期末余额为18,737,302.73元，期初余额为11,265,430.13元[185] - 2018年末预付款项期末余额为158,567,383.11元，期初余额为102,248,707.04元[185] - 2018年末存货期末余额为10,593,282,819.14元，期初余额为10,990,185,283.87元[185] - 2018年末其他流动资产期末余额为288,268,428.86元，期初余额为80,583,828.04元[185] - 2018年末流动资产合计期末余额为13,649,223,950.76元，期初余额为12,748,021,005.31元[185] - 2018年末可供出售金融资产期末余额为1,187,481,061.94元，期初余额为1,675,311,061.94元[185] - 2018年末长期股权投资期末余额为44,141,678.44元，期初余额为8,811,549.13元[185] - 2018年末资产总计期末余额为16,306,218,694.33元，期初余额为15,342,273,417.13元[185] - 公司2018年末流动负债合计65.19亿元，较期初57.56亿元增长13.25%[186] - 公司2018年末非流动负债合计61.19亿元，较期初57.38亿元增长6.63%[186] - 公司2018年末负债合计126.37亿元，较期初114.94亿元增长9.94%[186] - 公司2018年末所有者权益合计36.69亿元，较期初38.48亿元下降4.66%[187] - 公司2018年末资产总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 公司2018年末流动负债合计46.52亿元，较期初44.41亿元增长4.76%[189] - 公司2018年末非流动负债合计60.49亿元，较期初53.29亿元增长13.51%[189] - 公司2018年末负债合计107.01亿元，较期初97.70亿元增长9.53%[189] - 公司2018年末所有者权益合计38.46亿元，较期初39.64亿元下降2.99%[189] - 公司2018年末负债和所有者权益总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 2018年营业总收入23.41亿元，上期为17.07亿元，同比增长约37.12%[191] - 2018年营业总成本20.13亿元，上期为17.93亿元，同比增长约12.37%[191] - 2018年营业利润3.11亿元，上期为4042.22万元，同比增长约669.86%[191] - 2018年净利润2.19亿元，上期为5677.04万元，同比增长约285.39%[191] - 2018年归属于母公司股东的净利润2.18亿元，上期为5416.95万元，同比增长约302.44%[192] - 2018年母公司营业收入15.30亿元，上期为6.44亿元，同比增长约137.45%[194] - 2018年母公司净利润2.78亿元，上期为6236.56万元，同比增长约346.35%[195] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年稀释每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年综合收益总额 -1.25亿元，上期为 -5965.58万元，亏损扩大约109.90%[192] - 经营活动现金流入小计本期为39.28亿元，上期为16.29亿元；经营活动现金流出小计本期为20.09亿元，上期为29.97亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为19.19亿元，上期为 - 13.67亿元[197] - 投资活动现金流入小计本期为1.57亿元，上期为2.54亿元；投资活动现金流出小计本期为8.85亿元，上期为2.57亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 7276.55万元，上期为 - 261.92万元[198] - 筹资活动现金流入小计本期为45.91亿元，上期为44.90亿元；筹资活动现金流出小计本期为50.12亿元，上期为30.42亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.21亿元，上期为14.48亿元[198] - 现金及现金等价物净增加额本期为7.71亿元，上期为7791.72万元；期初现金及现金等价物余额本期为12.17亿元，上期为11.39亿元；期末现金及现金等价物余额本期为19.87亿元，上期为12.17亿元[198] - 母公司经营活动现金流入小计本期为23.23亿元，上期为4.58亿元；经营活动现金流出小计本期为11.18亿元，上期为24.10亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为12.05亿元，上期为 - 19.52亿元[200] - 母公司投资活动现金流入小计本期为5.62亿元，上期为5.64亿元；投资活动现金流出小计本期为14.47亿元，上期为6.33亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 8847.88万元，上期为 - 695.21万元[200] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为42.48亿元，上期为46.30亿元[200] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为38.61亿元，上期为13.85亿元[197] - 收取利息、手续费及佣金的现金本期为1025.45万元，上期为545.34万元[197] - 取得借款收到的现金本期为16.79亿元，上期为34.93亿元；发行债券收到的现金本期为28.40亿元，上期为9.97亿元[198] 各季度财务数据 - 公司2018年各季度营业收入分别为1.71亿元、5.48亿元、5.70亿元、10.41亿元[23] - 公司2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 0.12亿元、0.80亿元、0.45亿元、1.05亿元[23] 非经常性损益情况 - 公司2018年非经常性损益合计为 - 1266.48万元[26] 金融资产变动情况 - 公司可供出售金融资产期初余额84.84亿元，期末余额36.06亿元，当期变动 - 48.78亿元[28] - 公司交易性金融资产期初余额16.09亿元，期末余额39.32亿元，当期变动23.23亿元[28] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末金额3.93亿元，较上期增长144.35%，系新增利得惠基金[58] - 应收票据及应收账款期末金额1873.73万元，较上期增长66.33%，因应收租金、物业费增加[58] - 预付款项期末金额1.59亿元，较上期增长55.08%，因工程进度款增加[58] - 其他流动资产期末金额2.88亿元，较上期增长257.72%，因本年支付收购棕榈股份款项[58] - 发放贷款及垫款期末金额1.32亿元，较上期增长206.07%，系发放贷款及垫款增加[58] - 可供出售金融资产从16.75亿美元降至11.87亿美元，降幅29.12%，系棕榈股份股价降低所致[59] - 长期股权投资从881.15万美元增至4414.17万美元，增幅400.95%，主要系增加苏州立泰置业等公司投资所致[59] - 预收款项从7.51亿美元增至22.42亿美元，增幅198.52%，主要系南京瑜憬湾等项目预售收入增加所致[59] 房地产开发业务数据 - 公司2018年商品房合同销售金额43.13亿元，上年同期8.06亿元；销售面积24.19万平方米，上年同期5.13万平方米[37] - 公司2018年销售商品、提供劳务收到的现金38.61亿元，上年同期13.85亿元[37] - 公司2018年商品房新开工面积25.07万平方米，上年同期25.57万平方米；竣工面积2.64万平方米，上年同期8.63万平方米[37] - 2018年，公司主营的房地产开发业务实现营业收入21.21亿元，较上年增加35.95%；营业成本11.93亿元，较上年减少6.96%；毛利率为43.74%，同比提高25.95个百分点[44] - 房地产开发经营营业收入21.21亿元，毛利率43.74%，同比增加25.95个百分点，收入同比增长35.95%[50] - 报告期内房地产开发投资中，南京星叶枫庭项目（G46地块）实际投资额为1.24亿元[63] - 报告期内房地产销售中，南京幸福城已预售面积为83.08万平方米[64] - 报告期内房地产出租中，南京出租物业租金收入为2920.22万元[66] - 持有待开发土地中，无锡栖园（酒店）面积为3.01万平方米[61] - 在建房地产项目中，南京星叶欢乐城项目（G10地块）规划计容建筑面积为23.64万平方米[63] - 房地产开发项目收入占2018年营业收入总额的91.65%[175] 物业管理业务数据 - 2018年栖霞物业新签约物管项目10余个，实现营业收入1.3亿元，在南京市1700多家物业管理企业信用年度排行榜中名列第6[38] 融资情况 - 2018年4月2日，公司第一期公司债券发行完成，实际发行规模13.4亿，最终票面利率6.36%；2018年4月和10月，分别发行5亿和10亿元短期融资券[39] - 公司期末融资总额为90.09亿元，整体平均融资成本为6.30