财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入44,050,759,629.10元，较2019年调整后同期增长0.27% [21] - 2020年归属于上市公司股东的净利润3,610,337,220.80元，较2019年调整后同期增长12.82% [21] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,468,437,080.08元，较2019年调整后同期减少9.51% [21] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为 -954,832,871.78元，较2019年调整后同期减少127.76% [21] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产33,009,266,411.86元，较2019年末调整后同期增长2.05% [21] - 2020年末总资产112,247,189,640.33元，较2019年末调整后同期增长11.07% [21] - 2020年基本每股收益0.932元/股，较2019年调整后0.825元/股增长12.97%[22] - 2020年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.637元/股，较2019年调整后0.703元/股下降9.39%[22] - 2020年加权平均净资产收益率11.386%，较2019年调整后10.430%增加0.96个百分点[22] - 2020年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.083%，较2019年调整后8.891%减少0.81个百分点[22] - 报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少2.60亿元，同比下降9.51%[22] - 报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少43.94亿元，同比下降127.76%[23] - 2020年第四季度营业收入149.81亿元，归属于上市公司股东的净利润20.17亿元[25] - 2020年非流动资产处置损益为 - 1287.69万元，2019年为 - 1.13亿元，2018年为 - 517.26万元[27] - 2020年计入当期损益的政府补助为2.38亿元，2019年为1.12亿元，2018年为0.90亿元[27] - 2020年非经常性损益合计11.42亿元，2019年为4.72亿元，2018年为11.23亿元[29] - 2020年公司营业收入440.51亿元，同比增加0.27%；利润总额52.74亿元，同比减少2.90%；扣非净利润24.68亿元，同比减少9.51%；净利润36.10亿元，同比增加12.82%[52] - 应收账款期末数171.06亿元，占总资产1.52%，较期初增加40.73%[46] - 其他应收款期末数165.54亿元，占总资产1.47%，较期初增加26.56%[46] - 固定资产期末数507.45亿元，占总资产4.52%，较期初增加67.00%[46] - 无形资产期末数387.74亿元，占总资产3.45%，较期初增加133.94%[46] - 在建工程期末数5.41亿元，占总资产0.48%，较期初增加52.49%[47] - 境外资产54.24亿元，占总资产4.83%[47] - 截至2020年12月31日，公司获主要合作银行授信额度约567.28亿元[50] - 2020年公司实现营业收入440.51亿元，同比增加0.27%；利润总额52.74亿元，同比减少2.90%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.68亿元，同比减少9.51%；归属于上市公司股东的净利润36.10亿元，同比增加12.82%[64] - 2020年营业成本332.58亿元，同比增加4.29%；销售费用17.58亿元，同比减少1.31%；管理费用26.93亿元，同比增加7.42%；研发费用0.30亿元，同比增加158.32%；财务费用7.96亿元，同比增加8.14%[66] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为 - 9.55亿元，同比减少127.76%；投资活动产生的现金流量净额为 - 50.07亿元，同比减少38.12%；筹资活动产生的现金流量净额为35.15亿元，同比增加526.22%[66] - 公司合计金额为44050759元，较上年同期减少2.49个百分点；毛利率数据已扣除税金及附加[70] - 产业运营本期金额为22221738372.37元，占总成本比例66.82%，较上年同期增长12.93%；商业综合运营与物业综合服务本期金额为775880933.13元，占比2.33%，较上年同期增长20.02%；物业开发与销售本期金额为10260480390.37元，占比30.85%，较上年同期减少11.30%[75] - 前五名客户销售额为578371.64万元，占年度销售总额13.13%；前五名供应商采购额为1312132.82万元，占年度采购总额39.45%[76] - 销售费用本期数为1758225637.20元，较上年同期减少1.31%；管理费用本期数为2692847768.75元，较上年同期增长7.42%；财务费用本期数为796159386.15元，较上年同期增长8.14%；所得税费用本期数为1250688003.85元，较上年同期减少18.11%[77] - 本期费用化研发投入为30444091.17元，研发投入总额占营业收入比例为0.07%，研发人员数量为473人，占公司总人数的比例为4.06%[79] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 954832871.78元，较上年同期减少127.76%，原因是获取开发物业项目所支付款项较上年同期增加[80][81] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 5006941385.54元，较上年同期减少38.12%，原因是收购金徽酒项目引起投资活动现金留出增加[81] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为3514646645.70元，较上年同期增长526.22%，原因是计息负债的增加引起筹资活动现金流入增加[81] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期数为 - 29714080.88元，较上年同期增加79.34%，主要是外币记账本位币公司外币汇率变动的影响[81][82] - 2020年资产减值及信用减值损失2412.05万元，占利润总额比例0.46%，较2019年减少62.30%[83] - 2020年公允价值变动收益-1.44亿元，占利润总额比例-2.73%，较2019年减少142.72%[83] - 2020年投资收益15.47亿元，占利润总额比例29.33%，较2019年增加585.28%[83] - 2020年营业外收支净额2.71亿元，占利润总额比例5.15%，较2019年增加680.30%[83] - 2020年末货币资金158.54亿元，占总资产比例14.12%，较上期期末减少13.33%[86] - 2020年末应收账款17.11亿元，占总资产比例1.52%，较上期期末增加40.73%[86] - 2020年末存货407.89亿元，占总资产比例36.34%，较上期期末增加12.30%[86] - 2020年末固定资产50.74亿元，占总资产比例4.52%，较上期期末增加67.00%[86] - 2020年末短期借款63.14亿元，占总资产比例5.62%，较上期期末增加47.30%[87] - 2020年末长期借款161.18亿元，占总资产比例14.36%，较上期期末增加63.28%[87] - 报告期内公司实际支付投资额1,316,781.95万元，比上年增减数655,235.06万元，上年同期实际支付投资额661,546.89万元，增减幅度99.00%[123] - 2021年公司计划实现营业收入550亿元人民币，营业成本430亿元人民币，三项费用70亿人民币[155] - 2019年度公司报表中母公司实现净利润38.93亿元，应提取法定盈余公积3.89亿元，实际可供股东分配利润为65.61亿元，每10股派发现金红利2.9元，该利润分配于2020年6月实施完毕[163] - 2020年度公司分红预案为每10股派发现金红利3.3元，不进行资本公积金转增股本，预案尚需股东大会审议批准[164][166] - 2020年预计现金分红数额（含税）共计12.80亿元，占归属于上市公司股东净利润的35.46%[166][167] - 2019年现金分红数额（含税）为11.23亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的35.02%[166] - 2018年现金分红数额（含税）为10.48亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的34.69%[166] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年产业运营营业收入252.93亿元，毛利率11.38%，营业收入比上年增加11.78%，营业成本比上年增加12.93%，毛利率减少1.17个百分点[68] - 2020年商业综合运营与物业综合服务营业收入15.82亿元，毛利率48.36%，营业收入比上年减少24.12%，营业成本比上年增加20.02%，毛利率减少18.89个百分点[68] - 2020年物业开发与销售营业收入171.75亿元，毛利率30.06%，营业收入比上年减少10.64%，营业成本比上年减少11.30%，毛利率增加0.75个百分点[68] - 2020年上海地区营业收入244.32亿元，毛利率9.95%，营业收入比上年增加4.21%，营业成本比上年增加7.48%，毛利率减少2.3个百分点[69] - 2020年北京地区营业收入27.64亿元，毛利率20.05%，营业收入比上年减少43.26%，营业成本比上年减少34.72%，毛利率减少6个百分点[69] - 2020年四川地区营业收入27.11亿元，毛利率35.79%，营业收入比上年增加3.46%，营业成本比上年减少2.30%，毛利率增加1.03个百分点[69] - 黄金销售量为56097.08千克，较上年减少14.52%；库存量为5365.85千克，较上年减少57.05%；铂金销售量为331.77千克，较上年减少22.67%；库存量为233.28千克，较上年减少21.48%[73] - 2020年公司实现网上销售营业收入约6亿元[110] - 老庙福佑店营业收入同店同比-31.78%，老庙豫园总店-3.43%，老庙南东店-34.92%等[111] - 2020年黄金饰品直营零售店上海地区门店数从143家增至147家，外地从56家增至60家，合计从199家增至207家；门店平均营业收入比上年增减-19.30%，每平方米营业面积销售额为9.22万元/平方米.年[118][119] - 2020年黄金饰品零售营业收入273,644.26万元，营业成本233,313.33万元，毛利率12.37%；批发营业收入1,907,574.20万元，营业成本1,790,848.72万元，毛利率6.06%；合计营业收入2,181,218.46万元，营业成本2,024,162.05万元，毛利率6.85%[121] 金融资产变动 - 交易性金融资产期初余额10.05亿美元，期末余额7.06亿美元，当期变动-2.99亿美元，对当期利润影响金额1097.4万美元[31] - 衍生金融资产期初余额2735.2万美元，期末余额3887.0万美元，当期变动1151.8万美元，对当期利润影响金额0美元[31] - 其他权益工具投资期初余额5.11亿美元，期末余额6.79亿美元，当期变动1.68亿美元，对当期利润影响金额1.28万美元[31] - 其他非流动金融资产期初余额8.35亿美元，期末余额6.00亿美元，当期变动-2.35亿美元，对当期利润影响金额2.32亿美元[31] - 投资性房地产期初余额182.33亿美元，期末余额211.34亿美元，当期变动29.01亿美元，对当期利润影响金额-1.47亿美元[31] - 交易性金融资产期初余额10.0483200328亿元，期末余额7.0572268487亿元，当期变动 -2.9910931841亿元[145] 公司股权持有情况 - 公司持有如意情生物科技股份有限公司55.50%股权[38] - 公司持有金徽酒股份有限公司38%股权[38] - 公司持有四川沱牌舍得集团有限公司70%股权，舍得集团持有舍得酒业股份有限公司29.95%股权[38] - 复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权及草本护肤品品牌公司WEI的68%股权[40] 公司收购与投资情况 - 2020年公司收购策源股份90.09%股权成为控股股东[41] - 公司全资子公司上海复媛实业发展有限公司于2020年4月8日以14.7233亿元竞得长沙地块，拥有项目51%权益[93] - 公司子公司上海复悠实业发展有限公司于2020年6月1日以20.1839亿元竞得苏州地块