财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为103,000,502,401.11元，较上年度末增长1.49%[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为19,899,476,199.26元，较上年度末增长0.01%[14] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -861,319,388.26元[14] - 年初至报告期末营业收入为1,192,908,863.24元，较上年同期增长135.61%[14] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2,608,480.06元[14] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -61,703,777.26元[14] - 加权平均净资产收益率为0.01%，较上年增加1.05个百分点[14] - 基本每股收益为0.0009元/股，稀释每股收益为0.0009元/股[14] - 非经常性损益合计为64,312,257.32元[18] - 交易性金融资产期末余额3,463,007,781.78元，较期初增加90%，因购买理财产品增加[27] - 营业收入年初至报告期末为1,192,908,863.24元，较上年同期增加136%，因合并范围变更导致增加[27] - 营业外支出年初至报告期末为2,317,065.14元，较上年同期增加1889%，因赔偿金、滞纳金增加[30] - 筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末为442,481,324.15元，较上年同期增加5081%，因发行公司债券[30] - 报告期内公司实现营业收入11.93亿元，较上年同期增加135.77%；净利润0.14亿元，较上年同期增加1.20亿元；归属母公司净利润260.85万元[31] - 截至2019年3月31日，公司资产负债率为79.81%，较上年度末增加0.38个百分点[31] - 2019年3月31日流动资产合计928.13亿元，较2018年12月31日的914.35亿元增长1.51%[86] - 2019年3月31日非流动资产合计101.88亿元，较2018年12月31日的100.49亿元增长1.38%[89] - 2019年3月31日资产总计1030.01亿元，较2018年12月31日的1014.83亿元增长1.49%[89] - 2019年3月31日流动负债合计570.51亿元，较2018年12月31日的550.45亿元增长3.64%[89] - 2019年3月31日非流动负债合计251.57亿元，较2018年12月31日的255.63亿元下降1.59%[89] - 2019年3月31日负债合计822.07亿元，较2018年12月31日的806.09亿元增长1.98%[89] - 2019年3月31日归属于母公司所有者权益合计198.99亿元，较2018年12月31日的198.97亿元增长0.01%[91] - 2019年3月31日少数股东权益89.39亿元，较2018年12月31日的97.81亿元下降8.61%[91] - 2019年3月31日所有者权益合计207.93亿元，较2018年12月31日的208.75亿元下降0.39%[91] - 2019年3月31日负债和所有者权益总计1030.01亿元，较2018年12月31日的1014.83亿元增长1.49%[91] - 2019年第一季度公司营业总收入11.93亿元，2018年同期为5.06亿元，同比增长135.61%[97] - 2019年第一季度公司营业总成本11.44亿元，2018年同期为6.34亿元，同比增长80.37%[97] - 2019年第一季度公司营业利润8081.76万元，2018年同期亏损1.09亿元[97] - 2019年第一季度公司利润总额8249.99万元，2018年同期亏损9811.99万元[99] - 2019年第一季度公司净利润1438.62万元，2018年同期亏损1.06亿元[99] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润260.85万元，2018年同期亏损1.01亿元[99] - 2019年第一季度基本每股收益0.0009元/股，2018年同期为 - 0.07元/股[99] - 2019年第一季度稀释每股收益0.0009元/股，2018年同期为 - 0.07元/股[99] - 2019年第一季度公司非流动资产合计265.53亿元，2018年同期为256.12亿元[95] - 2019年第一季度公司资产总计361.43亿元，2018年同期为342.65亿元[95] - 2019年第一季度投资收益为23746235.70元，2018年同期为40646282.12元[102] - 2019年第一季度公允价值变动收益为744883.57元，2018年同期为5320909.63元[102] - 2019年第一季度营业利润为 - 39280284.61元，2018年同期为 - 27385955.08元[102] - 2019年第一季度净利润为 - 39466505.51元，2018年同期为 - 27385150.08元[102] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计4041214667.39元，2018年同期为5105946045.23元[102] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计4902534055.65元，2018年同期为6533521309.42元[105] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计20047729892.05元，2018年同期为16919319162.60元[105] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计22164172623.76元，2018年同期为19371754494.04元[105] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计3836000000.00元，2018年同期为3223246700.00元[105] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计3393518675.85元，2018年同期为3214706408.81元[105] - 筹资活动现金流出小计为199,126,250.00元，筹资活动产生的现金流量净额为2,247,873,750.00元[111] - 现金及现金等价物净增加额为 -424,724,987.29元，期初现金及现金等价物余额为1,998,996,728.01元，期末现金及现金等价物余额为1,574,271,740.72元[111] - 2019年1月1日起执行新租赁准则，预付款项调整数为 -2,754,540.00元，其他应收款调整数为 -186,806.23元，流动资产合计调整数为 -2,941,346.23元[111] - 使用权资产调整数为34,045,725.64元，长期待摊费用调整数为 -305,023.19元，非流动资产合计调整数为33,740,702.45元[114] - 资产总计调整数为30,799,356.22元，负债合计调整数为30,799,356.22元[114][116] - 所有者权益（或股东权益）合计为20,874,964,813.18元，负债和所有者权益（或股东权益）总计调整数为30,799,356.22元[116] - 公司2019年第一季度流动资产合计86.53亿美元，非流动资产合计256.12亿美元，资产总计342.65亿美元[119] - 公司流动负债合计100.45亿美元，非流动负债合计90.31亿美元，负债合计190.76亿美元[119][121] - 公司所有者权益（或股东权益）合计151.89亿美元，负债和所有者权益（或股东权益）总计342.65亿美元[121] - 公司使用权资产从0增加至2770.7万美元，租赁负债从0增加至2770.7万美元[119] - 公司非流动资产合计较之前增加2770.7万美元，负债合计较之前增加2770.7万美元，资产总计和负债与所有者权益总计均较之前增加2770.7万美元[119][121] - 公司债权投资为13.59亿美元，长期应收款为86.94亿美元，长期股权投资为137.00亿美元[119] - 公司应付职工薪酬为1.59亿美元，应交税费为457.24万美元，其他应付款为7.07亿美元[119] - 公司一年内到期的非流动负债为91.72亿美元，长期借款为11亿美元，应付债券为79.28亿美元[119] - 公司实收资本（或股本）为28.52亿美元，资本公积为110.39亿美元，盈余公积为3002.29万美元[121] - 公司未分配利润为9.98亿美元[121] 股东相关信息 - 股东总数为39,585户，中国信达资产管理股份有限公司持股796,570,892股，占比27.93%[18] - 中国信达持有的796,570,892股公司股份锁定期在36个月基础上自动延长6个月，信达投资持有的774,518,291股、海南建信持有的10,369,100股公司股份锁定期在12个月基础上自动延长6个月，因自交易完成至2018年8月24日收盘后，公司股票收盘价连续20个交易日低于发行价5.90元/股[23] - 2018年9月28日，中国信达将所持公司796,570,892股股份（占总股本27.93%）除部分权利外委托给信达投资管理[24] - 2019年4月18日，中国信达将796,570,892股信达地产股份转让给信达投资过户完成，转让后信达投资合计持有公司55.45%股份，公司实控人未变[25] - 中国信达通过本次交易取得的信达地产股份，自上市之日起36个月内不转让；交易完成后6个月内如股价触发条件，锁定期自动延长6个月[68] - 淮矿集团通过本次交易取得的信达地产股份，自上市之日起36个月内不转让；若信息违规被调查，调查明确前不转让[70] - 信达投资在本次交易前持有的上市公司股份，自中国信达认购股份上市之日起12个月内不转让；若股价触发条件，锁定期自动延长6个月[70] - 海南建信在本次交易前持有的上市公司股份，自中国信达认购股份上市之日起12个月内不转让；若股价触发条件，锁定期自动延长6个月[70] 项目开发相关数据 - 各储备项目合计持有待开发土地面积149.77万平方米，项目规划计容建筑面积335.22万平方米[36] - 马鞍山公园郡（金海岸名邸）已开发面积占比80%，对应面积为40.90万平方米[36] - 合肥翡翠天际（合肥S1706地块）剩余开发面积占比50%，对应面积为16.83万平方米[36] - 阜新信达泉天下剩余土地开发面积占比70%，对应面积为18.77万平方米[36] - 青岛信达金地·蓝庭（HD - 3035）已开发面积占比60%，对应面积为14.98万平方米[36] - 合肥北郡小区（XZQTD156号地块）剩余开发面积占比82%，对应面积为7.61万平方米[36] - 芜湖东方龙城9、14、15、16地块已开发面积占比60%，对应面积为34.49万平方米[36] - 公司操盘代建项目储备计容建筑面积19.81万平方米[39] - 上海顾村A单元10 - 03地块总投资额90亿元，报告期实际投资额2.16亿元[39] - 合肥信达·天御一期S1 - 17号地块报告期实际投资额1.06亿元[39] - 公司多个项目权益比例多为100%，部分为60%、70%、65%、51%，总投资额达475.84亿元，报告期实际投资额为14.22亿元[43][45][47] - 公司操盘代建项目在建计容建筑面积4.86万平方米[47] - 报告期内新开工项目总投资额3.02亿元，报告期实际投资额205.71万元[49] - 报告期内竣工项目总投资额4.68亿元，报告期实际投资额104.45万元[50] - 乌鲁木齐逸品南山项目住宅权益比例100%，总投资额2.33亿元[43] - 深圳信达泰禾·金尊府项目住宅权益比例100%，总投资额54亿元[43] - 淮南舜耕华府一期东地块住宅、商业权益比例100%，总投资额5.47亿元[45] - 北京东方蓝海中心住宅、商业权益比例51%，总投资额24.07亿元[45] - 杭州东莱府项目住宅权益比例100%，总投资额24.27亿元[47] 项目销售与出租相关数据 - 上海信达蓝爵住宅可供出售面积160平方米，已预售面积0平方米[50] - 公司项目合计可售面积为1,003,622，已售面积为221,941[56