利润分配情况 - 2018年度每10股派发现金红利1.20元（含税），派发现金红利总金额342,225,431.40元，已于2019年6月20日分配实施完毕，2019年半年度无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 本半年报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案[109] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入5,429,716,242.86元，上年同期2,894,929,303.33元，同比增长87.56%[28] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润454,152,409.71元，上年同期250,722,005.65元，同比增长81.14%[28] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润283,053,823.61元，上年同期131,626,243.19元，同比增长115.04%[28] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额168,167,657.78元，上年同期 - 65,556,928.40元[28] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产20,008,794,697.51元，上年度末19,896,867,719.20元，同比增长0.56%[28] - 本报告期末总资产102,865,973,354.98元，上年度末101,483,472,181.59元，同比增长1.36%[28] - 本报告期基本每股收益0.16元／股，上年同期0.16元／股，同比无增减[29] - 本报告期加权平均净资产收益率2.26%，上年同期2.53%，减少0.27个百分点[29] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率1.41%，上年同期1.33%，增加0.08个百分点[29] - 公司实现营业收入54.30亿元，较上年同期28.95亿元增加87.56%；净利润5.13亿元，较上年同期2.51亿元增加104.38%；归属母公司净利润4.54亿元，比上年同期2.51亿元增长80.88%[56] - 截至2019年6月30日，公司资产总额为1028.66亿元，较上年度末增加13.83亿元；负债总额819.49亿元，较上年度末增加13.40亿元；资产负债率为79.67%，较年初增加0.24个百分点[56] - 营业成本34.62亿元，较上年同期16.76亿元增加106.55%；销售费用1.13亿元，较上年同期0.70亿元增加61.69%；管理费用3.47亿元，较上年同期2.06亿元增加68.57%[60] - 财务费用4.29亿元，较上年同期4.06亿元增加5.62%；研发费用1613.60万元，较上年同期1172.55万元增加37.61%[60] - 经营活动产生的现金流量净额1.68亿元，上年同期为 - 6555.69万元；投资活动产生的现金流量净额 - 22.62亿元，上年同期为2.37亿元，变动比例 - 1054.55%；筹资活动产生的现金流量净额 - 17.38亿元，上年同期为 - 47.54亿元[60] - 营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用变动主要因合并范围变更；研发费用增加因研发人工费用增加；经营活动现金流量净额变动因支付土地款、工程款减少；投资活动现金流量净额变动因向联合营单位资金拆出金额增加等；筹资活动现金流量净额变动因资金融入金额增加[62] - 本报告期末流动比率1.65，较上年度末降0.60%；速动比率0.49，降7.55%；资产负债率79.67%，增0.24个百分点[179] - 本报告期EBITDA利息保障倍数0.88，较上年同期增15.79%[179] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100%[179] - 2019年6月30日公司资产总计102,865,973,354.98元，较2018年12月31日的101,483,472,181.59元增长1.36%[193][196] - 2019年6月30日流动资产合计90,398,386,191.31元，较2018年12月31日的91,434,963,922.14元下降1.13%[190] - 2019年6月30日非流动资产合计12,467,587,163.67元，较2018年12月31日的10,048,508,259.45元增长24.07%[190] - 2019年6月30日负债合计81,949,029,380.16元，较2018年12月31日的80,608,507,368.41元增长1.66%[193] - 2019年6月30日流动负债合计54,731,140,054.85元，较2018年12月31日的55,045,319,616.91元下降0.57%[193] - 2019年6月30日非流动负债合计27,217,889,325.31元，较2018年12月31日的25,563,187,751.50元增长6.47%[193] - 2019年6月30日所有者权益合计20,916,943,974.82元，较2018年12月31日的20,874,964,813.18元增长0.20%[193] - 2019年6月30日货币资金为16,160,198,494.91元，较2018年12月31日的19,547,861,559.50元下降17.33%[190] - 2019年6月30日存货为63,757,601,627.37元，较2018年12月31日的62,533,490,220.52元增长1.96%[190] - 2019年6月30日合同负债为28,339,573,036.43元，较2018年12月31日的25,039,016,844.14元增长13.2%[193] - 应付账款为12540276.08美元，较之前的1563270.01美元有变化[200] - 应付职工薪酬为140142913.54美元，之前为159477339.00美元[200] - 应交税费为4659561.45美元，之前为4572393.86美元[200] - 其他应付款为1990396285.95美元，之前为707139273.97美元[200] - 一年内到期的非流动负债为6419511501.69美元，之前为9172238768.95美元[200] - 流动负债合计为8567250538.71美元，之前为10044991045.79美元[200] - 长期借款为1000000000.00美元，之前为1100000000.00美元[200] - 应付债券为11452454112.95美元，之前为7928133301.38美元[200] - 递延所得税负债为2051411.14美元，之前为2821928.07美元[200] - 负债合计为21021756062.80美元，之前为19075946275.24美元[200] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计为171,098,586.10元，其中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为153,383,541.74元，其他符合非经常性损益定义的损益项目（主要为理财产品收益）为47,308,912.31元等[32] 行业集中度情况 - 2019年上半年销售十强房企行业集中度达到22.7%，销售二十强房企达到31.2%，销售五十强房企达到45.0%，销售百强房企达到54.5%[35] 公司业务布局与产品线情况 - 公司以房地产开发为核心，进入二十多个城市，形成一二三线城市均衡布局[35] - 公司在住宅领域形成五大产品线，办公领域形成国际系列产品线[35] 公司核心竞争力与发展情况 - 公司核心竞争力体现在协同优势、业务模式、管理体系、人才团队、企业文化五个方面[39] - 公司业务模式从单纯开发向投资、协同并购与专业服务拓展，盈利模式多元化[39] - 公司从2011 - 2014年依次开展成本、产品、营销、运营主题管理年活动[39] - 报告期内公司加大人才引进力度，开展校园和社会招聘及人才交流工作[39] - 公司秉持“守正出新，有所作为”原则，形成“同心聚力、创新求变、真抓实干、奋发有为”企业精神[42] 房地产销售与开发数据关键指标变化 - 公司累计实现房地产权益销售面积62.64万平方米，同比增长12.86%；权益销售合同额101.94亿元，同比下降29.03%[59] - 公司新开工面积55.86万平方米，同比增长8.49%；竣工面积40.35万平方米，同比增长15.12%[59] - 按权益比例计，公司新增储备计容规划建筑面积21.53万平方米，截至2019年6月30日，储备项目计容规划建筑面积302.07万平方米，在建面积481.05万平方米[59] - 公司房地产出租累计实现合同租金约7945.45万元，操盘代建项目计容建筑面积35.88万平方米[59] - 公司项目合计可售面积1406604，已售面积529446[87] - 公司累计实现权益销售面积62.64万平方米，权益销售额101.94亿元[87] - 公司房地产出租可出租面积合计379,539.71平方米，已出租面积合计300,836.98平方米，租金收入合计7,945.45万元[88][90] 各业务线营业收入、成本及毛利率情况 - 公司主营业务合计营业收入51.83亿元，同比增长107.98%，营业成本34.24亿元，同比增长114.58%，毛利率33.93%，同比减少2.03%[66] - 房地产行业营业收入49.05亿元，同比增长111.11%，营业成本32.23亿元，同比增长122.15%，毛利率34.30%，同比减少3.27%[66] - 物业管理及出租营业收入2.78亿元，同比增长64.83%，营业成本2.02亿元，同比增长38.89%，毛利率27.44%，同比增加13.55%[66] - 住宅产品营业收入43.57亿元，同比增长141.47%，营业成本28.80亿元，同比增长165.14%，毛利率33.89%，同比减少5.90%[66] - 商业产品营业收入2.23亿元，同比减少40.14%，营业成本1.30亿元，同比减少52.57%，毛利率41.55%，同比增加15.32%[66] - 合肥地区营业收入22.58亿元，同比增长344.03%，营业成本17.25亿元，同比增长368.01%，毛利率23.62%，同比减少3.91%[66] - 嘉兴地区营业收入9.11亿元，同比增长1345.82%，营业成本4.01亿元，同比增长2151.06%，毛利率56.02%，同比减少15.73%[66] 公司土地储备与项目投资情况 - 公司持有待开发土地涉及上海、宁波、嘉兴等多个地区，总面积达114.4万平方米[69] - 嘉兴2018嘉秀洲 - 019号地块规划计容建筑面积8.38万平方米，合作开发项目涉及面积8.38万平方米，权益比例82%[69] - 马鞍山公园郡（金海岸名邸）剩余地块规划计容建筑面积37.74万平方米，合作开发项目涉及面积37.74万平方米，权益比例80%[69] - 公司芜湖东方龙城9、14、15、16地持有待开发土地面积114,974平方米，项目规划计容建筑面积344,949平方米，占比60%[72] - 公司操盘代建项目储备计容建筑面积26.27万平方米[72] - 上海顾村A单元10 - 03地块住宅项目总投资额90亿，报告期实际投资额3.52902793亿[72] - 嘉兴格兰上郡二期住宅项目总投资额7.1253亿，报告期实际投资额5385.2125万[72] - 合肥信达·天御一期S1 - 16号地块住宅项目总投资额8.319199亿，报告期实际投资额1.12662678亿[72] - 合肥信达·公园里四期住宅项目总投资额2.850335328亿，报告期实际投资额1.21248727亿[72] - 合肥翡翠天际B、C地块住宅、商办项目总投资额32.71949489亿，报告期实际投资额1.48991414亿[72] - 马鞍山秀山·信达城三期住宅项目总投资额5.0124亿，报告期实际投资额5497.0867万[72] - 太原信达国际金融中心写字楼项目总投资额14.94亿，报告期实际投资额1.17143715亿[75] - 深圳信达泰禾·金尊府住宅项目总投资额54亿，报告期实际投资额2.44602925亿[75] - 公司操盘代建项目在建计容建筑面积9.61万平方米[78] - 上市公司项目合计在建计容建筑面积175.6219万平方米，总投资额487.836