利润分配情况 - 2019年度每10股派发现金红利1.00元，派发现金红利总金额285,187,859.50元，已于2020年6月23日分配实施完毕，2020年半年度无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 本半年报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案[107] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入10,224,974,816.93元，上年同期5,429,716,242.86元，同比增长88.32%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润905,346,121.94元，上年同期454,152,409.71元，同比增长99.35%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润955,187,301.61元，上年同期283,053,823.61元，同比增长237.46%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2,535,365,803.44元，上年同期168,167,657.78元，同比增长1,407.64%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产22,490,009,304.58元，上年度末21,869,851,042.14元，同比增长2.84%[23] - 本报告期末总资产99,245,042,965.67元，上年度末98,604,627,404.60元，同比增长0.65%[23] - 本报告期基本每股收益0.32元／股，上年同期0.16元／股，同比增长100.00%[23] - 本报告期稀释每股收益0.32元／股，上年同期0.16元／股，同比增长100.00%[23] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.33元／股，上年同期0.10元／股，同比增长230.00%[23] - 报告期内公司营业收入102.25亿元，较上年同期54.30亿元增加88.32%；净利润11.10亿元，较上年同期5.13亿元增加116.37%；归属母公司净利润9.05亿元，较上年同期4.54亿元增长99.34%[53] - 截至2020年6月30日，公司资产总额992.45亿元，较上年度末增加6.40亿元；负债总额757.95亿元，较上年度末减少0.50亿元；归属于母公司的所有者权益224.90亿元，较上年度末增加6.20亿元；资产负债率76.37%，较年初降低0.55个百分点[56] - 营业成本65.94亿元，较上年同期34.62亿元增长90.48%；销售费用1.92亿元，较上年同期1.13亿元增长69.85%；管理费用3.71亿元，较上年同期3.47亿元增长6.93%；财务费用4.97亿元，较上年同期4.29亿元增长15.99%；研发费用2217.29万元，较上年同期1613.60万元增长37.41%[58] - 经营活动产生的现金流量净额25.35亿元，较上年同期1.68亿元增长1407.64%；投资活动产生的现金流量净额 -8.47亿元；筹资活动产生的现金流量净额16.98亿元[58] - 2020年6月30日公司资产总计992.45亿美元，较2019年12月31日的986.05亿美元增长0.65%[196] - 2020年6月30日流动资产合计891.95亿美元，较2019年12月31日的854.77亿美元增长4.35%[196] - 2020年6月30日非流动资产合计100.50亿美元，较2019年12月31日的131.27亿美元下降23.44%[196] - 2020年6月30日负债合计757.95亿美元，较2019年12月31日的758.45亿美元下降0.07%[198] - 2020年6月30日流动负债合计523.32亿美元，较2019年12月31日的527.07亿美元下降0.71%[198] - 2020年6月30日非流动负债合计234.63亿美元，较2019年12月31日的231.37亿美元增长1.41%[198] - 2020年6月30日所有者权益合计234.50亿美元，较2019年12月31日的227.60亿美元增长3.03%[198] - 2020年6月30日货币资金为117.84亿美元，较2019年12月31日的14.48亿美元增长713.82%[196] - 2020年6月30日存货为561.83亿美元，较2019年12月31日的598.39亿美元下降6.11%[196] - 2020年6月30日短期借款为6.01亿美元，较2019年12月31日的5.00亿美元增长20.16%[196] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计为-49,841,179.67元，其中非流动资产处置损益105,808.68元，政府补助8,475,222.00元，资金占用费44,804,546.85元，交易性金融资产公允价值变动损益-147,595,821.95元，其他营业外收支2,742,781.71元，理财产品收益24,338,996.13元，所得税影响额17,287,286.91元[24] 房地产行业市场情况 - 2020年上半年全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%；商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1 - 5月份收窄5.2个百分点[28] - 2020年上半年销售额突破千亿的房企有13家，突破百亿的房企有107家；TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元，占据近一半市场份额[28] - 2020年1 - 6月全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，1 - 5月为下降0.3%[39] - 2020年1 - 2月全国商品房销售面积同比下降39.9%，1 - 3月同比下降26.3%，1 - 6月销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1 - 5月收窄3.9个百分点；销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1 - 5月收窄5.2个百分点[41] - 2020年1 - 6月办公楼销售面积和销售额分别下降26.5%、28.0%，商业营业用房销售面积和销售额分别下降20.7%、25.5%[43] - 2020年1 - 6月房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1 - 5月收窄4.2个百分点；其中国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；定金及预收款26474亿元，下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，增长3.1%[46] - 7月份以来超10个城市发布调控政策[48] 公司业务布局与模式 - 公司以房地产开发为核心，业务布局覆盖近三十个城市，形成全国化战略、重点和深耕城市兼顾的布局[28] - 公司依托信达系统资源，坚持房地产开发与集团协同联动双轮驱动，打造专业化、差异化、特色化发展模式[28] - 公司业务模式从单纯房地产开发向房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域拓展，盈利模式向多元化收入来源转变[28][33] 公司核心竞争力与管理提升 - 公司核心竞争力体现在协同优势、业务模式、管理体系、人才团队、企业文化五个方面[31] - 公司持续加强协同项目经验总结，推广可复制的协同业务模式[32] - 公司不断提高标准化管理水平，完善建筑方案设计供方信息库，加强财务共享中心建设[34] - 公司积极引进人才，优化人才队伍结构，健全系统化线上培训体系[35] 公司文化与社会责任 - 公司秉持“守正出新，有所作为”原则，形成“同心聚力、创新求变、真抓实干、奋发有为”企业精神[36] - 公司疫情防控取得系统全体人员零感染、园区防控主战场零扩散、运营商业供应链零断线成效[36] - 公司倡导“实践中国人居梦想”社会责任理念，全面履行社会责任[36] - 公司贯彻“专业经营、效率至上、创造价值”经营理念，坚持“聚焦发展、协同联动”等[49] - 公司将企业文化建设与经营管理融为一体，战略、执行、合规、合作文化深入人心[36] 公司销售与项目建设情况 - 报告期内累计实现销售面积49.01万平方米，销售金额83.26亿元，回款金额93.17亿元[56] - 报告期内新开工面积68.31万平方米，竣工面积11.94万平方米[56] - 按权益比例计，报告期内公司新增储备计容规划建筑面积20.20万平方米，新增联建管理项目计容规划建筑面积6.62万平米[56] - 截至2020年6月30日，公司储备项目计容规划建筑面积318.91万平方米，在建面积671.16万平方米，房地产出租累计实现合同租金约5999.26万元[56] - 2020年上半年公司在建项目总用地面积160.24万平方米，规划计容建筑面积312.14万平方米，总建筑面积430.61万平方米，总投资额47.38亿元，报告期实际投资额2.74亿元[68][69] - 报告期内公司在建面积671.16万平方米，其中合作项目权益面积158.61万平方米，代建项目81.94万平方米[71] - 报告期内新开工项目总建筑面积46.72万平方米，总投资额45.44亿元，报告期实际投资额1.79亿元[72] - 上海顾村A单元10 - 03地块住宅项目总投资额90万元，报告期实际投资额4.4万元，权益比例100%[68] - 嘉兴信达君望里商住项目总投资额10.98万元，报告期实际投资额1.31万元，权益比例82%[68] - 合肥信达·天御一期S1 - 15号地块商业项目总投资额10.36万元，权益比例100%[68] - 马鞍山公园郡住宅项目新开工建筑面积14.02万平方米，总投资额8.05万元，报告期实际投资额0.38万元，权益比例80%[72] - 芜湖东方龙城14地块商住项目新开工建筑面积10.81万平方米，总投资额4.45万元，报告期实际投资额0.31万元，权益比例60%[72] - 淮南舜耕华府二期、三期商住项目新开工建筑面积4.5万平方米，总投资额2.38万元，报告期实际投资额0.13万元，权益比例100%[72] - 天津六马路项目商业、办公项目新开工建筑面积9.14万平方米，总投资额16.45万元，报告期实际投资额0.48万元，权益比例80%[72] - 公司竣工项目总建筑面积103,084平方米，总投资额45,730万元，报告期实际投资额4,155万元[75] - 报告期内公司竣工面积11.94万平方米，其中合作项目权益面积1.64万平方米[75] - 上海信达蓝尊住宅可供出售面积4,669平方米，已预售面积3,590平方米[76] - 合肥信达天御香颂庭住宅可供出售面积44,132平方米，已预售面积27,834平方米[76] - 合肥翡翠天际住宅可供出售面积107,517平方米，已预售面积61,876平方米[76] - 马鞍山秀山信达城四期住宅可供出售面积21,768平方米，已预售面积19,464平方米[78] - 马鞍山信达公园郡住宅可供出售面积88,393平方米，已预售面积53,337平方米[78] - 芜湖翡丽世家住宅可供出售面积94,753平方米，已预售面积19,202平方米[78] - 铜陵铜陵东方蓝海住宅可供出售面积100,967平方米，已预售面积20,091平方米[78] - 公司房地产销售可供出售总面积1,417,727平方米，已预售总面积401,253平方米[78] 各业务线数据关键指标变化 - 公司2020年上半年主营业务合计营业收入98.21亿元，营业成本64.91亿元，毛利率33.90%，营业收入同比增长89.48%，营业成本同比增长89.56%，毛利率同比减少0.03个百分点[61][63] - 房地产行业营业收入96.10亿元，营业成本62.89亿元，毛利率34.56%，营业收入同比增长95.91%，营业成本同比增长95.15%，毛利率同比增加0.26个百分点[61] - 物业管理及出租营业收入2.11亿元，营业成本2.02亿元，毛利率4.21%，营业收入同比减少24.10%，营业成本同比增长0.20%，毛利率同比减少23.23个百分点[61] - 住宅产品营业收入83.62亿元，营业成本57.35亿元，毛利率31.41%，营业收入同比增长91.90%，营业成本同比增长99.11%，毛利率同比减少2.48个百分点[61] - 车位产品营业收入7.30亿元，营业成本2.12亿元，毛利率70.94%，营业收入同比增长195.36%，营业成本同比增长47.37%，毛利率同比增加29.18个百分点[61] - 杭州地区营业收入50.26亿元，营业成本38.43亿元，毛利率23.54%，营业收入同比增长8067.27%，营业成本同比增长11233.47%，毛利率同比减少21.36个百分点[61] - 嘉兴地区营业收入21.39亿元，营业成本8.82亿元，毛利率58.78%，营业收入同比增长134.84%，营业成本同比增长120.06%，毛利率同比增加2.76个百分点[61] 公司土地储备情况 - 公司持有待开发土地总面积112.57万平方米，规划计容建筑面积250.48万平方米，合作开发项目涉及面积77.99万平方米[63] - 上海宝山区罗泾镇区09 - 06地块持有待开发土地面积1.35万平方米，规划计容建筑面积1.89万平方米，权益比例100%[63