公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入48.76亿元，上年同期102.25亿元，同比减少52.31%[24] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4.71亿元，上年同期9.05亿元，同比减少48.01%[24] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 0.25亿元，上年同期9.55亿元，同比减少102.60%[24] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额29.33亿元，上年同期25.35亿元，同比增加15.70%[24] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产235.19亿元，上年度末230.87亿元，同比增加1.87%[24] - 本报告期末总资产988.19亿元，上年度末942.79亿元，同比增加4.82%[24] - 本报告期基本每股收益0.17元/股，上年同期0.32元/股，同比减少46.88%[24] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益 - 0.01元/股，上年同期0.33元/股，同比减少103.03%[24] - 本报告期加权平均净资产收益率2.02%，上年同期4.06%，减少2.04个百分点[24] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 - 0.11%，上年同期4.28%，减少4.39个百分点[24] - 报告期内公司营业收入48.76亿元，较上年同期102.25亿元减少52.31%；净利润4.16亿元，较上年同期11.10亿元下降62.52%；归属母公司净利润4.71亿元，较上年同期9.05亿元下降47.96%[55] - 截至2021年6月30日，公司资产总额988.19亿元，较上年度末942.79亿元增加45.40亿元；负债总额742.68亿元，较上年度末700.68亿元增加42.00亿元；归属于母公司的所有者权益235.19亿元，较上年度末230.87亿元增加4.32亿元；资产负债率75.16%，较上年度末74.32%增加0.84个百分点[55] - 公司部分财务报表科目变动明显，如某科目本期数48.76亿元，上年同期102.25亿元，变动比例-52.31%[75] - 经营活动产生的现金流量净额为29.33亿元，较上年同期增长15.70%[75] - 投资活动产生的现金流量净额为-40.72亿元，上年同期为-8.47亿元[75] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.49亿元，较上年同期变动-144.11%[75] - 投资收益为6.45亿元，较上年同期增长114.10%[77] - 营业外收入为5.79亿元，较上年同期增长5487.85%[77] - 所得税费用为2.66亿元，较上年同期减少66.14%[77] - 货币资金期末数为194.70亿元，较上年期末减少7.84%[80] - 长期股权投资期末余额38.30亿元，较上年期末的32.44亿元增加5.86亿元，变动幅度18.06%[84] - 合同负债期末余额231.39亿元，较上年期末的148.10亿元增加56.24%，因销售回款增加[82] - 应付债券期末余额139.73亿元，较上年期末的74.46亿元增加87.65%，因本期新发行债券[82] - 受限资产合计164.67亿元，包括货币资金5.14亿元、应收账款0.05亿元等[83] - 本报告期末流动比率1.85，较上年度末的1.62增长14.20%；速动比率0.67，较上年度末的0.66增长1.52%；资产负债率75.16%，较上年度末的74.32%增长1.13%[190] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为 -2479.23万元，上年同期为95518.73万元，减少102.60%；EBITDA全部债务比为0.04，上年同期为0.07，减少42.86%；利息保障倍数为1.31，上年同期为2.09，减少37.32%；现金利息保障倍数为3.54，上年同期为4.70，减少24.68%；EBITDA利息保障倍数为1.34，上年同期为2.14，减少37.38%；贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与上年同期持平[190] - 2021年6月30日货币资金为194.70亿元，2020年12月31日为211.27亿元；交易性金融资产为16.53亿元，2020年12月31日为36.06亿元；应收票据为0.63亿元，2020年12月31日为2.60亿元[195] - 2021年6月30日应收账款为9.26亿元，2020年12月31日为9.11亿元；预付款项为3.25亿元，2020年12月31日为1.22亿元；其他应收款为23.01亿元，2020年12月31日为7.50亿元[195] - 2021年6月30日存货为544.10亿元，2020年12月31日为491.06亿元；一年内到期的非流动资产为10.15亿元，2020年12月31日为44.23亿元；其他流动资产为53.49亿元，2020年12月31日为26.66亿元[195] - 2021年6月30日流动资产合计为854.55亿元，2020年12月31日为827.37亿元；非流动资产合计为133.63亿元，2020年12月31日为115.42亿元；资产总计为988.19亿元，2020年12月31日为942.79亿元[195] - 2021年6月30日应付票据为1.91亿元，2020年12月31日为3.06亿元；应付账款为34.76亿元，2020年12月31日为42.36亿元；预收款项为3.26亿元，2020年12月31日为3.60亿元[195] - 2021年6月30日合同负债为231.39亿元，2020年12月31日为148.10亿元；应付职工薪酬为8.42亿元，2020年12月31日为9.81亿元；应交税费为31.48亿元，2020年12月31日为39.98亿元[195] - 2021年6月30日其他应付款为56.04亿元，2020年12月31日为77.84亿元[197] - 2021年6月30日一年内到期的非流动负债为99.22亿元，2020年12月31日为186.10亿元[197] - 2021年6月30日流动负债合计为461.81亿元，2020年12月31日为509.66亿元[197] - 2021年6月30日长期借款为135.71亿元，2020年12月31日为110.69亿元[197] - 2021年6月30日应付债券为139.73亿元，2020年12月31日为74.46亿元[197] - 2021年6月30日非流动负债合计为280.87亿元，2020年12月31日为191.02亿元[197] - 2021年6月30日负债合计为742.68亿元，2020年12月31日为700.68亿元[197] - 2021年6月30日所有者权益合计为245.50亿元，2020年12月31日为242.11亿元[197] - 2021年6月30日流动资产合计为80.14亿元，2020年12月31日为117.29亿元[199] - 2021年6月30日债权投资为108.33亿元，2020年12月31日为43.29亿元[199] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计495,458,197.09元，其中非流动资产处置损益111,261.72元，政府补助15,900,829.04元，资金占用费42,901,944.56元，金融资产公允价值变动收益45,815,550.13元，其他营业外收支553,141,391.42元，理财产品收益2,739,952.58元，所得税影响额-165,152,732.36元[26] 公司业务布局与核心竞争力 - 公司以房地产开发为核心，业务布局近三十个城市[28][30] - 公司核心竞争力体现在协同优势、业务模式、管理体系、人才团队、企业文化五个方面[32] 公司业务模式与产品线 - 公司业务模式从单纯开发向投资、协同并购与专业服务拓展，盈利模式向多元化转变[34] - 公司形成五大住宅产品线及国际系列写字楼产品线，完善产品标准化体系[37] 公司人才队伍建设 - 公司拓宽人才引进渠道，优化人才队伍结构，加强青年骨干培养[38] 全国房地产市场数据 - 2021年上半年全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%，比2019年上半年增长17.2%，两年平均增长8.2%[31] - 2021年上半年商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%，比2019年上半年增长31.4%，两年平均增长14.7%[31] - 2021年上半年销售额突破千亿的房企达19家，较去年同期增加6家；突破百亿的房企有132家，较去年同期增加25家[31] - 2021年上半年百强房企权益销售额近5万亿元，市场份额达56.6%，较去年同期上升2.1个百分点[31] - 2021年1-6月全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%，增幅比1-5月收窄3.3个百分点[40] - 2021年1-6月房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%；新开工面积101288万平方米，增长3.8%；竣工面积36481万平方米，增长25.7%[40] - 2021年1-6月商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%，比2019年1—6月增长17.0%，两年平均增长8.1%；销售额92931亿元，增长38.9%，比2019年1—6月增长31.4%，两年平均增长14.7%[44] - 2021年1-6月房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%，比2019年1-6月增长21.1%，两年平均增长10.0%[46] - 2021年1-6月国内贷款13465亿元，下降2.4%；利用外资42亿元，下降9.1%；自筹资金30153亿元，增长11.9%；定金及预收款39625亿元，增长49.7%；个人按揭贷款16355亿元，增长23.9%[46] - 2021年1-6月东部地区房地产开发投资38544亿元，同比增长13.6%；中部地区投资15053亿元，增长22.7%；西部地区投资15981亿元，增长12.2%；东北地区投资2601亿元，增长11.8%[51] - 2021年1-6月东部地区商品房销售额54169亿元，增长45.9%；中部地区销售额18582亿元，增长41.3%；西部地区销售额17684亿元，增长22.1%；东北地区销售额2497亿元，增长16.5%[51] - 2021年1-6月商品房销售面积增幅比1-5月收窄8.6个百分点，销售额增幅比1-5月收窄13.5个百分点[44] - 2021年1-6月房地产开发企业到位资金增幅比1-5月收窄6.4个百分点[46] - 2021年下半年房地产长效机制建设将深入推进，调控趋严，市场趋稳，行业回归理性[51] 公司房地产项目销售与建设数据 - 报告期内，公司累计实现房地产销售面积69.29万平方米，销售金额161.04亿元，回款金额154.53亿元[55] - 报告期内，公司新开工面积105.50万平方米，竣工面积15.17万平方米[55] - 报告期内，公司新增储备计容规划建筑面积85.78万平方米，截至2021年6月30日，储备项目计容规划建筑面积275.06万平方米，在建面积585.97万平方米[55] - 公司房地产出租累计实现合同租金约9,954万元[55] - 公司持有待开发土地总面积1,043,722平方米，规划计容建筑面积1,821,011平方米，合作开发项目涉及面积913,438平方米[58] - 上海顾村A单元10 - 03地块住宅项目总投资额529,639万元，报告期实际投资额30,837万元[59] - 嘉兴信达君望里项目总投资额109,836万元，报告期实际投资额3,407万元[59] - 合肥翡翠天际A、C、D地块项目总投资额501,304万元，报告期实际投资额29,502万元[59] - 各项目合计2021年数据为1362557，年半年度报告数据为2590027，后续数据依次为3635184、3635184、3751013、235921[61] - 报告期内新开工项目用地面积合计346951平方米，规划计容建筑面积686788平方米，总面积914240平方米，总投资额635022万元，实际投资额75522万元[64] - 报告期内新开工面积105.50万平方米，其中合作项目权益面积14.07万平方米[64] - 报告期内竣工项目用地面积合计356