公司基本信息 - 公司A股股票代码为600848，简称上海临港，变更前为自仪股份[14] - 公司B股股票代码为900928，简称临港B股，变更前为自仪B股[14] - 公司注册地址为上海市松江区莘砖公路668号3层，报告期内未变更[12] - 公司办公地址为上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8 - 9层，邮编201306[12] - 公司网址为http://www.lingangholding.com，电子信箱为ir@shlingang.com[12] - 公司披露年度报告的媒体为《上海证券报》、香港《文汇报》，证券交易所网址为http://www.sse.com.cn[13] 公司重组信息 - 本次重组中，公司向漕总公司购买合资公司65%股权、高科技园公司100%股权及科技绿洲公司10%股权[9] - 本次重组中，公司向南桥公司相关方购买南桥公司45%股权、双创公司15%股权及华万公司55%股权[9] 公司分红信息 - 公司拟每10股派发现金红利3元（含税），合计派发现金红利约7.57亿元[4] - 2020年度每10股派发现金红利3元（含税），合计派发现金红利约6.31亿元，每10股转增2股[91] - 2021年度拟每10股派发现金红利3元（含税），合计派发现金红利约7.57亿元[91] 公司财务关键指标变化 - 2021年营业收入62.72亿元，较2020年增长59.29%[16] - 2021年归属于上市公司股东的净利润15.35亿元，较2020年增长8.67%[16] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.58亿元，较2020年增长40.13%[16] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产153.71亿元，较2020年末增长5.68%[16] - 2021年末总资产492.65亿元，较2020年末增长17.44%[16] - 2021年基本每股收益0.61元，较2020年增长8.93%[17] - 2021年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.62元，较2020年增长40.91%[17] - 2021年加权平均净资产收益率10.31%，较2020年增加0.25个百分点[17] - 2021年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率10.46%，较2020年增加2.54个百分点[17] - 2021年非经常性损益合计为 - 2303.22万元[22] - 2021年公司营业收入62.72亿元，较上年增加23.34亿元，同比增长59.29%[25] - 2021年归属于上市公司股东的净利润15.35亿元，较上年增加1.23亿元，同比增长8.67%[25] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.58亿元，较上年增加4.46亿元，同比增长40.13%[25] - 截至报告期末，公司总资产492.65亿元，较上年增加73.15亿元，同比增长17.44%[25] - 截至报告期末，归属于上市公司股东的净资产153.71亿元，同比增长5.68%[25] - 公司实现营业收入62.72亿元，较上年增加23.34亿元，同比增长59.29%[32] - 归属上市公司股东净利润15.35亿元，较上年增加1.23亿元，同比增长8.67%[32] - 归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润15.58亿元，较上年增加4.46亿元，同比增长40.13%[32] - 报告期末公司总资产492.65亿元，较上年增加73.15亿元，同比增长17.44%[32] - 归属上市公司股东净资产153.71亿元，同比增长5.68%[32] - 营业成本25.16亿元，较上年增加8.22亿元，同比增长48.53%[34] - 销售费用9126.42万元，较上年增加1484.85万元，同比增长19.43%[34] - 管理费用4.19亿元，较上年增加7158.12万元，同比增长20.60%[34] - 财务费用4.87亿元，较上年增加1.41亿元，同比增长40.62%[34] - 筹资活动产生现金流量净额7.89亿元，较上年增加7.29亿元，同比增长1198.27%[34] - 销售费用本期数9126.42万元，变动比例19.43%；管理费用本期数4.19亿元，变动比例20.60%；财务费用本期数4.87亿元，变动比例40.62% [40] - 经营活动产生的现金流量净额本期数1.08亿元，上年同期数 -8.50亿元；投资活动产生的现金流量净额本期数 -8.51亿元，上年同期数 -22.95亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期数7.89亿元，变动比例1198.27% [42] - 交易性金融资产本期期末数1.64亿元，较上期期末变动比例100.00% [43] - 应收账款本期期末数2.56亿元，较上期期末变动比例55.81% [43] - 长期借款本期期末数96.13亿元，较上期期末变动比例51.00% [43] - 2021年初累计可供投资者分配的利润为8.82亿元，2021年度实现净利润7.06亿元，提取法定盈余公积7055.44万元，利润分配6.31亿元，截至2021年末累计可供投资者分配的利润8.86亿元[91] 各业务线数据关键指标变化 - 公司全年新增土地储备面积50.6万平方米，较上年增长46.67%[25] - 园区物业销售收入37.12亿元，较上年增长79.33%，园区销售物业毛利率55.13%，比上年增加6.18个百分点[25] - 园区物业租金收入22.35亿元，较上年增长39.08%，园区物业租赁毛利率70.48%，比上年增加0.12个百分点[25] - 公司下属园区企业全年固定资产投资总额超200亿元，同比增长31%，园区企业营收规模10527亿元，同比增长14%，纳税总额达286亿元[25] - 大宗商品注册企业超400家，贸易总额连续3年超2000亿元[26] - 临港松江科技城（工业互联网）集聚超50家工业互联网核心企业[26] - 浦江创芯之城举办科创赛事、集成电路企业EDA/IP对接会等20余场活动[26] - 金融创新领域引入华福证券等重大金融投资企业和项目，引进20余个重大项目[26] - 2021年公司全年投资金额超3.8亿元，从基金获得投资分红收益达3.9亿元，较上年增长97.36%[27] - 报告期内公司园区服务及其他收入3.26亿元，较上年增长24.70%[27] - 公司举办超500场各类园区人才服务活动[27] - 公司举办60余场国家级、国际化科创活动及系列创新创业活动[27] - 截至报告期末公司下属园区有5个国家级孵化器、1个国家级众创空间、6个市级孵化器，自营孵化器面积超14万平方米，累计孵化企业约1000家[27] - 报告期内新增高新技术企业超200家，约占全市新增总数9.6%，新增科创转化项目20余个，园区企业累计申请专利总数85000余件[27] - 漕河泾已集聚上海1/4集成电路设计企业、1/4人工智能重点企业和应用场景、60%文创游戏类重点企业[28] - 房地产行业（园区）营业收入59.46亿元，毛利率60.90%，收入比上年增减61.74%，成本比上年增减51.68%，毛利率增加2.59个百分点[35] - 房屋销售收入37.12亿元，毛利率55.13%，收入比上年增减79.33%，成本比上年增减57.61%，毛利率增加6.18个百分点[35] - 房屋租赁收入22.35亿元，毛利率70.48%，收入比上年增减39.08%，成本比上年增减38.53%，毛利率增加0.12个百分点[35] - 前五名客户销售额19.06亿元，占年度销售总额51.36%，关联方销售额为0 [38] - 前五名供应商采购额29.57亿元，占年度采购总额54.65%，关联方采购额为0 [39] 公司项目建设与运营情况 - 漕河泾园区徐汇区虹梅街道286街坊3丘持有待开发土地面积12050平方米，规划计容建筑面积24100平方米[46] - 临港新片区大飞机航空产业园自贸区临港新片区PDS7 - 0201单元A03 - 03地块涉及合作开发项目，合作开发项目涉及面积156530平方米，权益占比51%[46] - 漕河泾园区科技绿洲五期竣工项目用地面积111704平方米，规划计容建筑面积119173平方米，总建筑面积180395平方米，计划总投资额25.04亿元，报告期实际投资额2.96亿元[47] - 松江园区南部新兴产业综合体项目（一期）竣工项目用地面积146324平方米，规划计容建筑面积292600平方米，总建筑面积435984平方米，计划总投资额31.87亿元，报告期实际投资额1.63亿元[47] - 浦江园区浦江高科技园生命健康产业园二期项目（B）竣工项目用地面积64992平方米，规划计容建筑面积124855平方米，总建筑面积176709平方米，计划总投资额13.87亿元，报告期实际投资额5.80亿元[47] - 南桥园区南桥园区三期竣工项目用地面积57783平方米，规划计容建筑面积144459平方米，总建筑面积203386平方米，计划总投资额16.77亿元，报告期实际投资额1.54亿元[47] - 洋山特殊综保区洋山保税港区大型设备全球检测调试基地项目（六期仓库）在建项目用地面积73980平方米，规划计容建筑面积146665平方米，总建筑面积81449平方米，计划总投资额4.84亿元，报告期实际投资额0.73亿元[47] - 临港新片区大飞机航空产业园一谷一园标准厂房项目在建项目用地面积110989平方米，规划计容建筑面积150787平方米，总建筑面积127990平方米，计划总投资额13.45亿元，报告期实际投资额2.27亿元[48] - 金山园区临港枫泾先进制造业基地二期竣工项目用地面积99128平方米，规划计容建筑面积121276平方米，总建筑面积88033平方米，计划总投资额4.91亿元，报告期实际投资额0.18亿元[48] - 漕河泾园区桂中园总可租售面积为15,415平方米，报告期初可经营面积4,980平方米，报告期末在租面积4,980平方米，报告期内出售面积为0平方米[49] - 漕河泾园区科技绿洲三期二、三项目报告期内出售面积为5,431平方米[50] - 漕河泾园区科技绿洲四期报告期内出售面积为11,699平方米[50] - 漕河泾园区东苑古龙城报告期内出售面积为2,502平方米[50] - 松江园区松高科创新广场项目报告期内出售面积为1,712平方米[50] - 松江园区松高科科技广场项目报告期内出售面积为 - 479平方米[50] - 松江园区松高科科技绿洲项目报告期内出售面积为5,263平方米[50] - 松江园区松江科技精品园报告期内出售面积为3,919平方米[50] - 松江园区新建生产及辅助用房项目（中山）报告期内出售面积为7,395平方米[50] - 松江园区南部新兴产业综合体项目（一期）报告期内出售面积为43,996平方米[50] - 公司报告期内实现销售金额430,858万元，销售面积196,691平方米，结转收入金额371,176万元，结转面积178,419平方米，期末待结转面积224,896平方米[51] - 漕河泾园区出租建筑面积1,324,569平方米，租金收入168,364万元[52] - 松江园区出租建筑面积339,023平方米，租金收入13,765万元[52] - 浦江园区出租建筑面积374,528平方米，租金收入16,876万元[52] - 康桥园区出租建筑面积97,373平方米，租金收入8,206万元[52] - 南桥园区出租建筑面积128,666平方米，租金收入3,442万元[52] - 洋山特殊综保区出租建筑面积301,501平方米，租金收入11,563万元[52] - 金山园区出租建筑面积65,022平方米，租金收入1,241万元[52] 公司融资与投资情况 - 公司期末融资总额1,773,190.31万元，整体平均融资成本3.69%，利息资本化金额12,388.77万元[53] - 报告期内对外长期股权投资额81,767.01万元，较上年同期61,996.37万元增加19,770.64万元，增减幅度31.89%[54] 子公司经营情况 - 上海临港经济发展集团投资管理有限公司投资比例100%，注册资本21.41亿元，净资产25.16亿元，净利润1.73亿元[57] - 上海临港联合发展有限公司投资比例100%，注册资本1亿元，净资产2179.28万元，净利润 - 215.23万元[57] - 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司投资比例100%，注册资本4.09亿元，净资产5.80亿元，净利润3883.41万元[57] - 上海临港松江科技城投资发展有限公司投资比例79.82%，注册资本1.09亿元，净资产1924.16万元，净利润939.06万元[57] - 上海临港松江高科技发展有限公司投资比例51%，注册资本30亿元，净资产29.42亿元，净利润3.35亿元[57] - 上海漕河泾开发区松江新城科技园发展有限公司投资比例51%，注册资本3亿元，净资产4.46亿元，净利润6325.51万元[57] - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司投资比例100%，注册资本7.56亿元，净资产8.32亿元，净利润4250.54万元[58] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司投资比例100%，注册资本8.8亿元，净资产8.20亿元，净利润456.88万元[58] - 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司投资比例100%，注册资本31.