公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2023年上半年营业收入143.11亿元，同比下降4.60%，综合毛利率26.50%，较上年同期下降7.44个百分点[6] - 公司净利润5.40亿元，同比下降48.92%，归母净利润0.51亿元，同比下降40.92%[6] - 经营活动净现金流61.18亿元，同比增加64.79亿元[6] - 报告期末总资产2059.69亿元，较年初下降3.95%，归属于上市公司股东的净资产153.07亿元，较年初下降0.62%[6] - 2023年上半年公司营业收入143.11亿元，同比减少4.60%；归属于上市公司股东的净利润5075.45万元，同比减少40.92% [41] - 2023年上半年公司经营活动产生的现金流量净额61.18亿元，上年同期为 -3.60亿元，同比增长1798.53% [41] - 2023年上半年公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元/股，同比减少50.00% [41] - 2023年上半年公司加权平均净资产收益率0.33%，较上年同期减少0.13个百分点 [41] - 报告期末公司总资产2059.69亿元，较上年度末减少3.95%；归属于上市公司股东的净资产153.07亿元，较上年度末减少0.62% [41] - 2023年6月30日公司货币资金为280.54亿元，较2022年末的365.30亿元有所下降[142] - 2023年上半年公司营业总收入为143.11亿元，较2022年同期的150.01亿元有所下降[145] - 2023年上半年公司营业成本为105.18亿元，较2022年同期的99.09亿元有所上升[145] - 2023年上半年公司利息费用为14.54亿元，较2022年同期的12.03亿元有所上升[145] - 2023年上半年公司营业利润为13.19亿元，较2022年同期的20.09亿元有所下降[145] - 2023年上半年公司净利润为5.40亿元，较2022年同期的10.58亿元有所下降[145] - 2023年上半年归属于母公司所有者的净利润为0.51亿元，较2022年同期的0.86亿元有所下降[145] - 2023年上半年公司综合收益总额为2.88亿元，较2022年同期的8.33亿元有所下降[145] - 2023年上半年基本每股收益为0.01元/股，较2022年同期的0.02元/股有所下降[145] - 2023年上半年稀释每股收益为0.01元/股，较2022年同期的0.02元/股有所下降[145] 销售型业务数据关键指标变化 - 销售型业务收入104.89亿元，同比下降13.98%，毛利率16.20%，同比下降15.43个百分点[6] - 2023年上半年公司销售型业务全口径签约256亿元，同比下降10%；签约面积123万平方米，同比上升16%；全口径结算金额310亿元，结算面积138万平方米，已售未结算合同面积289万平方米[61] 投资物业及相关服务业务数据关键指标变化 - 投资物业及相关服务营业收入27.01亿元，同比增长34.73%，毛利率62.90%，同比上升12.99个百分点[6] 土地获取与储备情况 - 报告期公司获取2宗优质地块，土地面积5万平方米，计容建筑面积12万平方米，土地款总额19亿元，平均楼面价15988元/平方米，平均溢价率3.2%[6] - 报告期末土地储备可售货值约1666亿元（不含一级开发旧改等土储项目）[6] - 公司新增南京市江宁区NO.2023G07地块和西安市国际港务区GW1 - 21 - 11号宗地，土地面积合计52633.27平方米，计容建筑面积合计121451.36平方米，土地总价款19.42亿元[69] 项目竣工与投资情况 - 北京祥云赋权益比例25%，土地面积65,602.95㎡，规划计容建筑面积118,481.86㎡，累计竣工面积97,743.88㎡，预计总投资795,013.00万元，累计总投资857,624.65万元[72] - 北京天瑞宸章权益比例20%，土地面积53,525.81㎡，规划计容建筑面积59,939.01㎡，累计竣工面积59,939.01㎡，预计总投资560,564.00万元，累计总投资558,132.38万元[72] - 北京永丰智慧谷权益比例49%，土地面积84,212.00㎡，规划计容建筑面积182,754.01㎡，本期竣工面积42,093.24㎡，累计竣工面积140,294.81㎡，预计总投资1,064,705.00万元，累计总投资1,033,464.93万元[72] - 北京瑞悦府权益比例25%，土地面积59,511.18㎡，规划计容建筑面积89,219.46㎡，累计竣工面积89,219.46㎡，预计总投资715,976.00万元，累计总投资688,385.26万元[72] - 北京大悦时代广场权益比例25%，土地面积75,405.59㎡，规划计容建筑面积163,968.00㎡，本期竣工面积47,829.00㎡，累计竣工面积163,968.00㎡，预计总投资778,509.00万元，累计总投资692,380.78万元[72] - 北京旭辉城权益比例11.1%，土地面积53,579.00㎡，规划计容建筑面积107,168.49㎡，累计竣工面积107,168.49㎡，预计总投资264,486.00万元，累计总投资261,255.34万元[72] - 北京京西祥云权益比例99.82%，土地面积67,925.00㎡，规划计容建筑面积165,924.79㎡，累计竣工面积165,924.79㎡，预计总投资726,710.00万元，累计总投资689,489.96万元[72] - 北京天悦壹号权益比例51%，土地面积132,433.30㎡，规划计容建筑面积269,668.17㎡，累计竣工面积269,668.17㎡，预计总投资1,474,182.11万元，累计总投资1,499,435.69万元[72] - 北京中粮瑞府权益比例100%，土地面积75,359.79㎡，规划计容建筑面积81,712.00㎡，累计竣工面积81,712.00㎡，预计总投资464,768.00万元，累计总投资469,822.00万元[72] - 张家口祥云国际一期权益比例65%，土地面积203,404.99㎡，规划计容建筑面积465,826.62㎡，累计竣工面积130,415.13㎡，预计总投资241,759.21万元，累计总投资243,350.09万元[73] - 廊坊固安拾光锦云权益比例49%，土地面积113,263.90㎡，规划计容建筑面积226,446.40㎡，预计总投资279,069.00万元，累计总投资185,281.58万元[74] - 上海禧瑞祥云权益比例50%，本期竣工面积30,048.41㎡，累计竣工面积66,670.32㎡，预计总投资404,695.00万元，累计总投资386,466.16万元[74] - 上海央玺权益比例25%，累计竣工面积118,528.16㎡，预计总投资945,392.00万元，累计总投资936,392.16万元[74] - 上海南桥锦云权益比例100%，累计竣工面积201,405.00㎡，预计总投资372,179.84万元，累计总投资372,179.84万元[74] - 上海前滩海景壹号权益比例29.8%，累计竣工面积83,989.83㎡，预计总投资316,467.00万元，累计总投资303,105.96万元[74] - 嘉兴秀湖祥云权益比例100%，累计竣工面积116,593.73㎡，预计总投资183,243.00万元，累计总投资177,754.78万元[75] - 嘉兴江南国际城权益比例51%，累计竣工面积148,953.00㎡，预计总投资236,995.88万元，累计总投资219,355.77万元[75] - 深圳宝安25区权益比例100%，土地面积34,137.84㎡，规划计容建筑面积345,874.08㎡，累计竣工面积150,696.08㎡[75] - 深圳宝安大悦城权益比例100%，土地面积32,865.80㎡，规划计容建筑面积156,500.00㎡，预计总投资1,672,687.08万元，累计总投资1,174,393.75万元[75] - 深圳云景国际权益比例100%，累计竣工面积417,704.15㎡，预计总投资677,112.86万元，累计总投资677,265.24万元[75] - 深圳福田大悦中心权益比例100%，土地面积24,147.50㎡，规划计容建筑面积157,291.82㎡，预计总投资427,632.01万元，累计总投资305,068.10万元[76] - 中粮创芯研发中心权益比例100%，土地面积24,100.38㎡，规划计容建筑面积142,371.86㎡，累计竣工面积142,371.86㎡，预计总投资267,826.36万元，累计总投资260,714.76万元[76] - 佛山世茂望德权益比例50%，土地面积55,008.63㎡，规划计容建筑面积192,530.13㎡，累计竣工面积192,530.13㎡，预计总投资430,200.70万元，累计总投资361,227.70万元[76] - 厦门云玺壹号权益比例30.39%，土地面积62,446.00㎡，规划计容建筑面积151,395.84㎡，本期竣工面积34,253.12㎡，累计竣工面积34,253.12㎡，预计总投资593,461.46万元，累计总投资481,951.88万元[76] - 广州朗云花园权益比例10.00%，土地面积28,570.00㎡，规划计容建筑面积85,576.80㎡，累计竣工面积85,576.80㎡，预计总投资348,732.36万元，累计总投资342,746.64万元[76] - 成都武侯瑞府权益比例100%，土地面积127,983.07㎡，规划计容建筑面积209,410.40㎡，本期竣工面积45,543.46㎡，累计竣工面积209,410.40㎡，预计总投资542,172.67万元，累计总投资504,128.76万元[77] - 成都天府大悦城购物中心权益比例59.59%，土地面积38,106.96㎡，规划计容建筑面积136,160.86㎡，预计总投资282,496.00万元，累计总投资147,015.77万元[77] - 成都天府大悦城销售型权益比例59.59%，土地面积47,411.25㎡，规划计容建筑面积187,848.53㎡，累计竣工面积123,584.95㎡，预计总投资174,362.00万元，累计总投资234,684.29万元[77] - 成都中粮·天悦壹号权益比例41.50%，土地面积13,484.00㎡，规划计容建筑面积67,420.00㎡，预计总投资143,879.00万元，累计总投资152,654.32万元[77] - 成都酒城南地块权益比例41.50%，土地面积32,385.72㎡，规划计容建筑面积129,542.88㎡，预计总投资200,438.00万元，累计总投资8,479.01万元[77] - 成都香颂丽都权益比例61.45%，土地面积29,064.59㎡，规划计容建筑面积103,308.48㎡，预计总投资121,452.76万元，累计总投资107,725.90万元[78] - 成都大悦城购物中心权益比例59.59%，土地面积66,535.89㎡，规划计容建筑面积145,074.56㎡，预计总投资249,280.00万元，累计总投资189,943.55万元[78] - 重庆大悦城权益比例59.59%，规划计容建筑面积130,103.50㎡，预计总投资190,483.00万元，累计总投资208,144.00万元[78] - 重庆浣溪锦云权益比例50.00%，土地面积44,675.50㎡，规划计容建筑面积95,272.90㎡，本期竣工面积27,178.66㎡，预计总投资104,552.59万元，累计总投资114,712.88万元[79] - 重庆天悦壹号权益比例66.50%，土地面积168,311.00㎡，规划计容建筑面积258,147.31㎡，本期竣工面积53,922.33㎡，预计总投资429,757.23万元，累计总投资369,582.74万元[79] - 眉山天府智慧城权益比例36.40%，土地面积430,542.00㎡，规划计容建筑面积794,196.86㎡，