利润分配 - 公司以774144175股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.7元，送红股0股，不以公积金转增股本[2][3] - 2020年度以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金0.80元，共派发现金红利61,931,534元[126] - 2021年度以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金0.50元，共派发现金红利38,707,208.75元[126] - 2022年度以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金0.70元，共派发现金红利54,190,092.25元[127] - 公司以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金0.70元（含税），共派发现金红利54,190,092.25元（含税），现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[128] 股东持股情况 - 控股股东平海投资持有公司17.41%的股份，澜华投资持有公司4.26%的股份[7] 整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入6020194885.02元，较2021年减少18.24% [11] - 2022年归属于上市公司股东的净利润113035638.06元，较2021年减少65.35% [11] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为 - 522873587.08元，较2021年增长5.71% [11] - 2022年基本每股收益0.15元/股，较2021年减少64.29% [11] - 2022年加权平均净资产收益率2.87%，较2021年减少5.79% [11] - 2022年末总资产20059389882.44元，较2021年末增长1.43% [11] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产3984587731.90元，较2021年末增长2.06% [11] - 2022年公司实现营业收入60.20亿元，同比减少18.24%；归属于上市公司净利润1.13亿元，同比减少65.35%[27] - 截止报告期末，公司资产总额200.59亿元，所有者权益总额45.32亿元，均未触及“三条红线”[27] - 2022年销售费用7516.7万元，同比降30.05%；管理费用1.52亿元，同比降3.26%；财务费用5733.35万元，同比增54.55%[38][39] - 2022年经营活动现金流入87.10亿元，同比降36.00%；现金流出92.32亿元，同比降34.81%[41] - 2022年投资活动现金流入11.63亿元，同比降23.26%；现金流出9.23亿元，同比降43.66%[41] - 2022年筹资活动现金流入25.62亿元，同比降55.28%；现金流出27.98亿元，同比降34.89%[41] - 投资收益1.30亿元，占利润总额比例81.79%；公允价值变动损益674.23万元，占比4.26%；资产减值 -6179.71万元，占比 -39.00%[43] - 2022年末货币资金19.17亿元，占总资产9.56%；应收账款1.14亿元，占比0.57%；存货143.30亿元，占比71.44%[43] - 以公允价值计量的金融资产期末数为2.51亿元[47] - 截至报告期末，受限资产合计66.26亿元，其中货币资金4.57亿元、存货60.62亿元、固定资产0.09亿元、投资性房地产0.99亿元[49] - 报告期投资额2.02亿元，上年同期投资额3.60亿元，变动幅度为-43.82%[49] 各季度财务数据 - 公司2022年各季度营业收入分别为22.77亿元、19.35亿元、10.46亿元、7.62亿元[14] - 公司2022年各季度归属上市公司股东净利润分别为4383.16万元、4081.68万元、5237.91万元、 - 2399.20万元[14] 非经常性损益情况 - 公司2022年非经常性损益合计6913.60万元，2021年为2.08亿元，2020年为9159.37万元[14] 房地产相关业务数据关键指标变化 - 公司2022年销售合同签约面积11.92万平方米，签约金额35.28亿元，完成年度计划的60.83%[17] - 公司2022年新开工面积14.35万平方米，竣工交付面积51.15万平方米[17] - 截至2022年末，公司储备规划可建建筑面积90.04万平方米，在建面积90.04万平方米，权益在建建筑面积84.17万平方米[17] - 2022年杭州市商品房成交11.04万套，较2021年下降42.4%；成交金额4780.0亿元，较上年下降25.6%；土地出让金2139亿元[16] - 2022年全国房地产开发投资13.3万亿元，比上年下降10.0%[16] - 2022年房屋新开工面积12.1亿平方米，比上年下降39.4%[16] - 2022年商品房销售面积13.58亿平方米，比上年下降24.3%；销售额13.33万亿元，比上年下降26.7%[16] - 房地产收入21.41亿元，占比35.57%，同比减少40.15%；贸易收入35.96亿元，占比59.73%，同比减少1.89%；其他收入2.83亿元，占比4.70%，同比增长134.40%[28][29] - 浙江省内收入59.08亿元，占比98.14%，同比减少18.53%；浙江省外收入1.12亿元，占比1.86%，同比增长0.40%[29] - 房地产业销售量11.92万平方米，同比减少57.11%；销售额35.28亿元，同比减少43.60%[32] - 房地产营业成本18.20亿元，占比32.47%，同比减少38.65%；贸易营业成本35.60亿元，占比63.49%，同比减少0.85%；其他营业成本2.26亿元，占比4.04%，同比增长126.12%[33] 养老及农业业务数据 - 广宇安诺养老服务业务营业收入为3106.56万元，完成认知症专区改造70余个、床位1200余张[18] - 一石巨鑫第一年6万亩玉米种植喜获丰收[18] 项目投资情况 - 黄山江南锦园土地总价权益对价为91992.7万元，土地取得方式为收购股权，权益比例100%[19] - 公司累计土地储备总占地面积31.55万㎡，总建筑面积90.04万㎡，剩余可开发建筑面积90.04万㎡[19] - 浙江杭州东港酒店式公寓预计总投资金额为115000万元，累计投资74114588万元[19] - 浙江杭州鹤鸣广宇大厦预计总投资46000万元，累计投资49082.5万元[20] - 浙江杭州锦云里预计总投资175000万元，在建项目累计投资137461.57万元[20] - 浙江绍兴锦源府预计总投资100526.44万元，竣工项目累计投资165056万元[20] - 浙江杭州锦云里可售计容建筑面积81853.20㎡，本期预售面积52057.10㎡，本期结算面积57397.7㎡[20] - 浙江杭州锦上云澜府预计总投资220000万元，在建项目累计投资156273.97万元[20] 公司未来计划 - 公司2023年计划实现合同销售金额40亿元[21] - 广宇安诺力争在全省7市20个县（市、区）举办养老培训[22] - 广宇安诺旗下“安诺新程国际颐养中心”力争2023年下半年试营业[22] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额13.17亿元，占年度销售总额比例21.88%[37][38] - 前五名供应商合计采购金额24.38亿元，占年度采购总额比例43.50%[38] 子公司股权变动情况 - 因股权转让减少子公司2家，为杭州毓祝企业管理有限公司、绍兴新樾置业有限公司[34] - 因新设子公司新增合并单位4家，分别为新疆禾鑫农业科技有限公司、舟山嘉斯得能源化工有限公司、杭州安诺新程健康管理有限公司、杭州安诺新程护理院有限公司[35] - 公司出资2亿元收购杭州毓惠企业管理有限公司50.50%股权，期末持股达99.63%[36] - 报告期内通过股权转让处置杭州毓祝企业管理有限公司和绍兴新樾置业有限公司，无重大影响[69] - 报告期内通过股权收购杭州毓惠企业管理有限公司和黄山景扬置业有限公司，预计对业绩有一定影响[69] - 报告期内设立杭州安诺新程健康管理有限公司等多家公司，预计对业绩有一定影响[69] - 合并报表范围因股权转让减少子公司2家，为杭州毓祝企业管理有限公司、绍兴新樾置业有限公司[163] - 合并报表范围因新设子公司新增合并单位4家，分别为新疆禾鑫农业科技有限公司、舟山嘉斯得能源化工有限公司、杭州安诺新程健康管理有限公司、杭州安诺新程护理院有限公司[164] - 公司期初持有杭州毓惠企业管理有限公司49.13%股权，本期出资2.02亿元收购50.50%股权，期末合计持有99.63%股权[165] 子公司财务数据 - 浙江上东房地产开发有限公司注册资本779,429,410.57元，总资产124,811,582.99元，净资产292,913,773.12元，营业收入64,001,161.26元，营业利润60,103,651.15元[65] - 杭州益光房地产开发有限公司注册资本220,770,241.97元，总资产87,194,114.98元，净资产1,071,590,916.87元，营业收入114,358,195.27元，营业利润85,659,948.55元[65] - 绍兴广龙房地产开发有限公司注册资本308,988,150.97元，总资产164,821,835.90元，净资产1,206,403,792.87元，营业收入216,971,416.81元，营业利润162,648,097.18元[67] - 杭州融晟置业有限公司注册资本663,766,298.61元，总资产23,886,323.23元，净资产51,168,856.94元，营业收入51,663,448.38元[68] - 一石巨鑫有限公司注册资本100,000,000.00元，总资产990,008,667.51元，净资产123,268,351.84元，营业收入3,658,342.22元，营业利润21,348,644.72元[69] - 杭州万广置业有限公司注册资本1,046,021,584.29元，总资产373,910,987.88元，净资产1,106,633,422.89元，营业收入80,641,126.06元，营业利润59,581,477.72元[69] 投资者活动与股东大会情况 - 2022年5月13日和19日公司通过网络参与投资者活动，未提供书面资料[72][73] - 2021年年度股东大会投资者参与比例为33.77%，召开日期为2022年6月6日[80] - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为32.80%，召开日期为2022年11月8日[80] - 2022年第二次临时股东大会投资者参与比例为34.81%，召开日期为2022年12月28日[80] 董监高相关情况 - 董事、监事和高级管理人员期初持股总数为5,698,633股，期末持股总数为5,698,633股[81] - 白巍于2022年3月10日被聘任为公司副总裁[83] - 何美云于2022年11月8日因任期届满离任独立董事[83] - 张淼洪于2022年11月8日因任期届满离任独立董事[83] - 王轶磊任杭州平海投资有限公司执行董事兼总经理，任期自2018年07月27日起；任杭州澜华投资管理有限公司执行董事兼总经理，任期自2013年09月09日起[89] - 王轶磊任浙江股权服务集团有限公司董事，任期自2017年11月08日起[90] - 江利雄任杭州贵宇投资管理有限公司董事，任期自2019年06月18日起；任江意海（杭州）企业管理咨询有限公司执行董事、总经理，任期自2021年05月20日起[90] - 邵少敏任江苏硕世生物科技股份有限公司独立董事，任期自2017年08月01日起[90] - 贾生华任浙江大学教授，任期自1995年02月28日起；任南都物业服务集团股份有限公司独立董事，任期自2018年12月19日起；任绿城中国控股有限公司独立非执行董事，任期自2006年03月25日起；任杭州滨江房产集团股份有限公司独立董事，任期自2022年06月06日起[90] - 姚铮任华数传媒控股股份有限公司独立董事，任期自2019年04月26日起；任杭州沪宁电梯部件股份有限公司独立董事，任期自2021年11月18日起[90] - 王小毅任浙江大学教授，任期自2019年12月02日起[90] - 陈连勇任浙江严牌过滤技术股份有限公司独立董事，任期自2017年04月01日起；任浙江华正新材料股份有限公司独立董事