财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为446174337.16元，较2017年增长9.42%[16] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为97318217.52元，较2017年增长3.41%[16] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为74960984.92元，较2017年增长0.59%[16] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为6574199.88元，较2017年增长 - 101.48%[16] - 2018年基本每股收益为0.50元/股，较2017年增长2.04%[16] - 2018年稀释每股收益为0.50元/股，较2017年增长2.04%[16] - 2018年加权平均净资产收益率为8.46%，较2017年下降0.38%[16] - 2018年末资产总额为2066923141.94元，较2017年末增长35.50%[16] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为1189476090.20元，较2017年末增长7.46%[16] - 2018年公司营业总收入50939.89万元，同比增长7.64%；归属于母公司股东净利润9731.82万元，同比增长3.41%[34] - 2018年公司营业收入446174337.163元，2017年为407780557.00元，同比增长9.42%[48] - 2018年主营业务收入5.0719468328亿美元，2017年为4.7306876419亿美元，同比增长7.21%[49] - 2018年销售费用2.2505480737亿美元，同比增长5.06%；管理费用7364.598516万美元，同比下降2.83%；财务费用2767.336447万美元，同比增长1057.00%；研发费用3142.789226万美元，同比下降3.55%[60] - 2018年经营活动现金流入小计618,049,169.12元，同比增长17.44%；现金流出小计611,474,969.24元，同比下降37.04%；现金流量净额6,574,199.88元，同比增长-101.48%[64] - 2018年投资活动现金流入小计2,299,990,668.28元，同比增长8.86%；现金流出小计2,457,948,625.24元，同比增长31.65%；现金流量净额-157,957,956.96元，同比增长-164.28%[64] - 2018年筹资活动现金流入小计431,196,138.00元，同比增长84.52%；现金流出小计295,604,349.29元，同比增长526.10%；现金流量净额135,591,788.71元，同比增长-27.29%[64] - 2018年末货币资金287,156,394.29元，占总资产比13.89%，较2017年末比重减少2.38%[67] - 2018年末应收账款58,396,090.80元，占总资产比2.83%，较2017年末比重增加1.30%，因代理销售业务增长[67] - 2018年末短期借款408,996,880.00元，占总资产比19.79%，较2017年末比重增加8.40%，因代理销售业务增长对流动资金需求增长[67] - 2018年末其他应收款566,017,356.44元，占总资产比27.38%，较2017年末比重增加13.52%，因代理销售业务增长支付保证金相应增长[67] - 2018年现金分红金额2122.956万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为21.81%[101] - 2017年现金分红金额1929.96万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为20.51%[101] - 2016年现金分红金额2304.72万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为21.27%[101] 各季度财务数据 - 各季度营业收入分别为1.04亿、1.23亿、1.33亿、1.49亿美元[18] - 各季度归属于上市公司股东的净利润分别为1903.82万、3218.71万、3246.38万、1362.91万美元[18] - 各季度经营活动产生的现金流量净额分别为1.53亿、7989.40万、2.42亿、 - 4.68亿美元[19] 利润分配相关 - 2018年末总股本为192996000股，利润分配预案为每10股派发现金红利1.10元（含税）[4] - 2017年度股东大会通过以2017年末总股本为基数，每10股派发现金1元（含税），2018年7月实施完毕[94] - 2018年利润分配预案每10股派息1.10元（含税），股本基数为192996000股，现金分红金额为21229560元，占利润分配总额比例为100%[95] - 公司可分配利润为514944809.04元[95] - 2018年度分配预案：以2018年12月31日总股本19299.6万股为基数，每10股派现金红利1.1元（含税），预计派现2122.956万元[97][98] - 2017年度分配方案：以2017年12月31日总股本19299.6万股为基数，每10股派现金红利1元（含税），合计派现1929.96万元[99] - 2016年度分配方案：以2016年12月31日总股本19206万股为基数，每10股派现金红利1.2元（含税），合计派现2304.72万元[100] 业务线数据关键指标变化 - 365淘房完善产品矩阵，365金服结束安家贷业务，365租赁与资管业务在培育[28][29] - 365淘房包销业务收入和分销佣金收入同比翻倍增长，在淘房事业部收入占比达51%[35] - 365淘房CRM线上新增会员量同比上升37%[37] - 365金服小贷公司累计放款额41亿，较上年同期增长162.44%，贷款余额6.49亿元，较期初下降7.68%[39] - 365金服金融服务收入6412.78万元，同比下降4.92%[39] - 截至2018年末，365金服业务整体不良率为1.86%，安家贷平台违约率为0.23%[39][40] - 房地产网络营销服务2018年主营业务收入4.273163724亿美元，占比84.25%，同比增长9.87%[49] - 长江三角洲地区2018年主营业务收入3.9662743757亿美元，占比78.20%，同比增长15.44%[49] - 房地产网络营销服务2018年营业成本2342.063837万美元，毛利率94.52%，营业收入同比增长9.87%，营业成本同比下降1.61%，毛利率同比增长0.64%[52] - 房地产网络营销服务员工薪酬2018年为1865.945937万美元，占营业成本比重79.67%，同比下降4.16%[54] 资产项目变化 - 其他应收款较期初增长163.44%，因包销业务增长支付保证金增加[31] - 应收票据和应收账款较期初增长152.98%，因分销等代理销售业务增长[31] - 其他流动资产较期初增长11.02%，因期末购买理财产品增加[31] 公司业务定位与核心竞争力 - 公司是房地产家居网络营销服务领域先行者，致力于打造幸福居家首选平台[27] - 公司核心竞争力包括平台及客户资源、专业服务、研发技术优势[32] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额4865.598524万美元，占年度销售总额比例9.55%[57] - 前五名供应商合计采购金额1338.935523万美元，占年度采购总额比例23.77%[57] 研发相关数据 - 2018年研发人员数量158人，占比15.91%，研发投入金额3142.789226万美元，占营业收入比例7.04%[62] 子公司与参股公司情况 - 公司本期新设五家子公司，包括安徽爱住房产经纪有限公司等[55][56] - 子公司南京市三六五互联网科技公司，注册资本42000万，2018年营业收入63,224,602.11元，净利润30,949,996.52元[77] - 参股公司江苏贝客邦投资管理有限公司投资金额为3253.75万元[78] - 公司本期新设五家子公司，包括安徽爱住房产经纪有限公司等，并纳入合并范围[111] 行业与公司发展目标 - 2019年行业环境更复杂多变，政策以“稳”为主，预计相对宽松，房地产市场供需对服务企业较乐观[79][80][81] - 2019年公司目标是“组织激活、转型增长”[82] - 2019年淘房业务强化365淘房平台核心能力，推进项目制[83] - 2019年金融业务深化存量业务优势，试点增量产品[84] - 2019年租赁与资管构建租房大平台，资产管理业务按项目试点获取物业[85][86] 公司面临风险与应对措施 - 公司面临房地产市场、竞争、新业务、技术更新等风险，有相应应对措施[89][90] 承诺事项履行情况 - 胡光辉、李智等承诺人于2012年3月12日作出同业竞争等方面承诺，承诺期限为法定期限，正常履行[102] - 胡光辉、李智等承诺人于2012年3月12日作出其他承诺，若公司因上市前社保等问题被责令补缴等，由相关控制人承担责任，承诺期限为法定期限，正常履行[102][103] - 公司于2017年9月8日作出股权激励相关承诺，承诺不为激励对象提供财务资助等，激励计划有效期内正常履行[103] 财务报表编制与调整 - 公司于2018年1月1日起执行财政部2017年6月发布的四项企业会计准则解释[106] - 公司根据财会[2018]15号规定编制2018年度财务报表并追溯调整列报，2017年12月31日合并资产负债表中应收票据30万与应收账款2337.73万归并为应收票据及应收账款2367.73万[106][108] - 2017年12月31日合并资产负债表中应收利息341.42万、应收股利0与其他应收款21143.94万归并为其他应收款21485.36万[108] - 2017年度合并利润表中管理费用从10837.77万调整为7579.32万，分拆出研发费用3258.45万[109] - 2018年6月15日公司对按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项细分，不动产代理销售业务保证金单独归为新组合，单项无风险损失的不计提坏账准备[109][110] 会计师事务所相关 - 公司现聘任华普天健会计师事务所（特殊普通合伙），报酬85万元，审计服务连续年限10年[113] - 境内会计师事务所注册会计师宁云、周文亮、陶璐璐审计服务连续年限分别为2年、4年、1年[113] 重大事项情况 - 本年度公司无重大诉讼、仲裁事项[114] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[115] 股权激励与员工持股计划 - 2018年6月15日，公司决定向15名激励对象授予48.975万股预留的股票期权[117] - 2018年7月20日，公司决定剩余未用的91.025万份预留股票期权不再授予[117] - 2018年公司股权激励费用为394.39万元[117] - 2018年1月15日，公司第一期员工持股计划第二次兑现，兑现150889股的收益权[118] - 2018年公司确认的员工持股计划相关的股份支付费用42.00万元[118] 公司租赁情况 - 公司租赁南京市建邺区云龙山路99号江苏省建大厦B座5 - 9楼，面积7177.65平方米，租金为每平方米每天2.25元，每2年递增6% [126] - 公司租赁南京市建邺区云龙山路99号江苏省建大厦B座16楼，面积1231.48平方米，租金为每平方米每天2.5元，每2年递增6% [126] 担保情况 - 2018年公司审批的对外担保额度合计2300万元，实际发生额合计1977.77万元[130] - 2018年末公司已审批的对外担保额度合计2300万元，实际对外担保余额合计1977.77万元[130] - 2018年公司对子公司南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司担保额度3000万元，实际担保金额900万元[130] - 报告期内审批对子公司担保额度合计11000万元，实际发生额900万元[131] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计11000万元，实际担保余额900万元[131] - 报告期内审批担保额度合计13300万元，实际发生额2877.77万元[131] - 报告期末已审批的担保额度合计13300万元，实际担保余额2877.77万元[131] - 实际担保总额占公司净资产的比例为2.42%[131] 委托理财与委托贷款情况 - 报告期内银行理财产品委托理财发生额24000万元，未到期余额13800万元[134]