财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入472426368.15元，较2018年增长5.88%；营业总收入544095777.73元，较2018年增长6.81%[14] - 2019年归属于上市公司股东的净利润101475697.07元，较2018年增长4.27%[14] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润68616484.08元，较2018年下降8.46%[14] - 2019年经营活动产生的现金流量净额 -7730212.00元，较2018年下降217.58%[14] - 2019年基本每股收益和稀释每股收益均为0.53元/股，较2018年增长6.00%[14] - 2019年加权平均净资产收益率8.32%，较2018年下降0.14%[14] - 2019年末资产总额2466243029.99元，较2018年末增长19.32%[14] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产1246728169.30元，较2018年末增长4.81%[14] - 2019年长期股权投资较期初增加25.51%[28] - 2019年其他应收款较期初增加24.96%[28] - 2019年货币资金较期初增加63.54%[28] - 2019年非流动资产期末较期初增加68.39%[28] - 2019年公司实现营业总收入54409.58万元，同比增长6.81%；归属母公司股东净利润10147.57万元，同比增长4.27%[33] - 2019年销售费用为255422823.25元，同比增长13.49%；管理费用为71280616.88元，同比减少3.21%；财务费用为22602232.05元，同比减少18.32%；研发费用为30115559.05元，同比减少4.18%[53] - 2019年研发投入金额为30115559.05元，占营业收入比例为6.37%[55] - 2019年经营活动现金流入小计为787316603.36元，同比增长27.39%；经营活动现金流出小计为795046815.36元，同比增长30.02%；经营活动产生的现金流量净额为 -7730212.00元，同比减少217.58%[55] - 2019年投资活动现金流入小计为3539364641.26元，同比增长53.89%；投资活动现金流出小计为3423148274.77元，同比增长39.27%；投资活动产生的现金流量净额为116216366.49元，同比增长 -173.57%[55] - 2019年筹资活动现金流入小计为625032775.97元，同比增长44.95%；筹资活动现金流出小计为608633860.43元，同比增长105.89%；筹资活动产生的现金流量净额为16398915.54元，同比减少87.91%[55] - 2019年现金及现金等价物净增加额为124885070.03元，同比增长 -874.24%[55] - 货币资金期末余额469622167.67元，占比19.04%，较上期增加5.15%，因收回购买理财产品资金较多[62] - 应收账款期末余额59990839.62元，占比2.43%，较上期减少0.39%[62] - 投资性房地产期末余额95354998.65元，占比3.87%，因购买研发大楼拟出租新增[62] - 长期股权投资期末余额172546148.09元，占比7.00%，较上期增加0.35%，因参股企业所致[62] - 报告期投资额136850000.00元，上年同期24803384.97元，变动幅度451.74%[67] - 应付票据期末余额400000000.00元，占比16.22%，较上期增加8.30%，因业务结算需求增加[62] - 流动负债合计期末余额1093781103.62元，占比44.35%，较上期增加6.27%，因应付票据、短期借款等增加[62] - 2019年现金分红金额0元，占净利润比例0%，其他方式现金分红20003924.69元，现金分红总额占净利润比率19.71%[93] - 2018年现金分红金额21229560元，占净利润比例21.81%，现金分红总额占净利润比率21.81%[93] - 2017年现金分红金额19299600元，占净利润比例20.51%，现金分红总额占净利润比率20.51%[93] - 公司股份总数从192996000股变为192625800股，有限售条件股份比例从8.09%升至13.89%，无限售条件股份比例从91.91%降至86.11%[141] - 2019年公司股票期权及限制性股票激励计划（2017）第一个解锁期有370200股限制性股票被回购注销[141] - 2019年公司通过集中竞价交易方式回购1463036股公司股份，用于股权激励或员工持股计划[141] - 2019年4月29日至5月6日回购股份最高成交价为13.99元/股，最低成交价为12.99元/股，支付总金额为20003924.69元[144] - 回购注销370200股限制性股票后，基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产略有提高，每股净资产影响约为0.01元[144] - 报告期末普通股股东总数为28940，上一月末为29170[150] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年“365淘房”基于数据变现的交易服务业务按公司内部考核口径同比增长60.63%[25] - 2019年“365金服”新增14个渠道，期限短安全性高的交易性垫资产品占比59%，新增7个产品[26] - 报告期内传播类业务考核收入较上年同期增长14.53%；“房博士”访问量同比增长58.66%；基于数据变现的交易服务业务同比增长60.63%[33][34] - 365金服新增14个渠道，新增7个产品，期限短安全性高的交易性垫资产品占比59%[36] - 2019年小贷公司累计放款额超85亿，同比增长114.15%，期末贷款余额8.11亿元，较期初增加25%[36] - 365金服实现收入7259.49万元，同比增长14.82%，净利润2629.79万元，2019年无新增不良贷款[36] - 房地产网络营销服务主营业务收入45835.68万元，占比84.61%，同比增长7.26%；互联网金融及平台服务业务收入7166.94万元，占比13.23%，同比增长11.76%；研究咨询及其他收入1170.94万元，占比2.16%，同比下降25.66%[42] - 长江三角洲地区主营业务收入43241.19万元，占比79.82%，同比增长9.02%；长江三角洲以外地区收入10932.38万元，占比20.18%，同比下降1.12%[42] - 房地产网络营销服务毛利率93.78%，同比下降0.74%；互联网金融及平台服务业务毛利率100%，营业成本同比增长0.43%[44][45] - 房地产网络营销服务员工薪酬2378.07万元，占营业成本比重78.20%，同比增长27.45%[47] 公司分红与股本变动 - 2019年度公司通过集中竞价方式回购1463036股公司股票，实际使用资金20003924.69元，建议2019年度不再进行现金、股票分红及资本公积金转增股本[4] - 2019年度分配预案为因已回购股票视同现金分红，不再进行现金、股票分红及资本公积金转增股本，回购1463036股，使用资金20003924.69元[88] - 2018年度以总股本19299.6万股为基数，每10股派发现金红利1.1元，预计派现约2122.956万元[90] - 2017年度以总股本19299.6万股为基数，每10股派发现金红利1元，合计派现1929.96万元[91] - 本年度每10股送红股数0股，每10股派息数0元，每10股转增数0股，分配预案股本基数191162764股，现金分红总额20003924.69元，占利润分配总额比例100%[86] 公司子公司变动 - 公司本期新设4家子公司，分别为苏州好房、马鞍山网居、马鞍山思嘉、南京合聚[48] - 公司本期减少5家子公司[49] - 公司本期新设4家子公司，减少5家子公司[100] 公司客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额为56496127.37元，占年度销售总额比例为10.38%[50] - 前五名供应商合计采购金额为11147889.45元，占年度采购总额比例为53.32%[50][51] 公司经营活动现金流量差异原因 - 报告期内经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异，主要因第四季度控股子公司小贷公司客户贷款和垫付款增加，导致经营活动现金流出增加[59] 公司受限资产情况 - 受限资产合计226199495.54元，包括货币资金130844496.89元（票据保证金120000000.00元、共管账户资金10844496.89元）和投资性房地产95354998.65元（借款抵押）[66] 公司发展战略与风险应对 - 2020年公司发展战略是主营业务、资本运作双轮驱动，引入战略投资者路径包括发行股份购买资产并配套募集资金受让股份、认购非公开发行股份[78][79] - 公司面临房地产市场、竞争、新业务、技术更新等风险，将采取关注市场、提升竞争力、跟踪政策、加强技术储备等措施应对[80][81][82] 公司接待活动情况 - 报告期内公司未发生接待调研、沟通、采访等活动[83] 公司审计相关情况 - 现聘任容诚会计师事务所(特殊普通合伙)，报酬85万元，审计服务连续年限11年[101] - 境内会计师事务所注册会计师宁云、周文亮、陈如鹏审计服务连续年限分别为4年、5年、1年[102] 公司员工持股与激励计划 - 公司第一期员工持股计划完成第三次即最后一次兑现，实际兑现120521股股票收益权[105] - 2019年4月19日，公司股票期权及限制性股票激励计划（2017）首次授予的权益的第一个行权/解锁期行权/解锁条件成就，10名激励对象合计11.2万份股票期权符合第一期行权条件，15名激励对象合计22.775万股限制性股票符合第一期解锁条件[107] - 因市场原因，期权获授对象均放弃行权[107] - 2019年6月公司为15名激励对象共计22.775万股限制性股票办理了解锁[107] - 2019年8月2日，公司回购注销37.02万股限制性股票，注册资本相应减少[108] - 2019年8月23日，首次授予股票期权行权价格从21.58元/股调至21.47元/股，预留授予从17.03元/股调至16.92元/股，首次授予限制性股票回购价格从10.74元/股调至10.63元/股[108] 公司担保情况 - 报告期内审批的对外担保额度合计2300万元，实际发生额1977.78万元，期末已审批额度和实际余额均为1977.78万元[119] - 报告期内审批对子公司担保额度合计17500万元，实际发生额8925.18万元，期末已审批额度和实际余额均为8925.18万元[119] - 报告期内审批担保额度合计19800万元，实际发生额10902.96万元，期末已审批额度和实际余额均为10902.96万元[120] - 实际担保总额占公司净资产的比例为8.75%[120] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0[120] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供的债务担保余额为2300万元[120] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[120] 公司委托理财情况 - 报告期内委托理财发生额合计61700万元，未到期余额6300万元，逾期未收回金额为0[123] - 招行龙蟠路支行低风险浮动收益型产品投入5000元，年化收益率3.45%，收益28.06元[124] - 中信银行建邺支行结构性存款投入5000元，年化收益率3.55%，收益15.14元[124] - 农业银行云锦路支行国开债投入5000元，年化收益率3.30%，收益12.41元[124] - 联储证券低风险浮动收益型基金投入5000元，年化收益率4.50%，收益19.7元[124] - 兴业银行河西支行低风险浮动收益型产品投入7000元，年化收益率3.58%，收益54.38元[124] - 联储证券低风险浮动收益型基金再次投入5000元，年化收益率4.50%，收益18.38元[124] - 中信银行建邺支行结构性存款再次投入3000元，年化收益率3.35%，收益8.57元[124] - 招行龙蟠路支行随时支取低风险浮动收益型产品投入5000元，年化收益率2.80%，收益45.5