公司资产分布情况 - 截至2023年3月31日，公司在华盛顿特区地铁和阳光地带地区拥有约8900套住宅公寓，在华盛顿特区地铁地区拥有约30万平方英尺的商业空间[80] 转型成本情况 - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司分别确认了290万美元和220万美元的转型成本，预计2023年还将产生约500 - 600万美元的额外转型成本[81] 住宅社区管理过渡情况 - 截至2023年3月31日，公司已将27个住宅社区中的13个过渡到Elme管理，预计第三季度末完成实施[81] 净亏损情况 - 2023年第一季度净亏损364.3万美元，2022年第一季度净亏损772.4万美元，净亏损减少408.1万美元，降幅52.8%[82] - 2023年第一季度净亏损364.3万美元，较2022年的772.4万美元减少408.1万美元，降幅52.8%[94] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司净亏损分别为364.3万美元和772.4万美元，经调整后，NAREIT FFO分别为1789.3万美元和1447.6万美元[130] NOI情况 - 2023年第一季度NOI为3628.8万美元，2022年第一季度为3065.2万美元，增长563.6万美元，增幅18.4%[82] - 2023年第一季度总净营业收入（NOI）为3628.8万美元，较2022年的3065.2万美元增加563.6万美元，增幅18.4%[94] NAREIT FFO情况 - 2023年第一季度NAREIT FFO为1789.3万美元，2022年第一季度为1447.6万美元，增长341.7万美元，增幅23.6%[82] 净亏损减少原因 - 净亏损减少主要由于NOI增加560万美元和折旧摊销费用减少70万美元，部分被利息费用增加120万美元、转型费用增加70万美元和其他收入减少40万美元抵消[84] NOI增加原因 - NOI增加主要由于2022年收购物业、同店物业NOI增加290万美元和Watergate 600的NOI增加20万美元，同店住宅平均入住率从2022年3月31日的95.6%降至2023年3月31日的95.5%[85] 贷款情况 - 2023年第一季度，公司签订了1.25亿美元的无担保定期贷款，用于提前偿还1亿美元的2018年定期贷款和部分无担保信贷安排借款，该贷款期限两年，至2025年1月到期，有两次一年展期选择权[87] 借款能力情况 - 截至2023年4月25日，公司循环信贷安排的借款能力为6.54亿美元[87] - 截至2023年4月25日，公司现金及现金等价物总计1230万美元，循环信贷额度借款能力为6.54亿美元，总流动性头寸为6.663亿美元[109] 同店住宅物业房地产租赁收入情况 - 2023年第一季度同店住宅物业房地产租赁收入为4578.6万美元，较2022年的4201.4万美元增加377.2万美元，增幅9.0%[94] 住宅物业平均入住率情况 - 2023年第一季度住宅物业平均入住率为95.3%，较2022年的95.6%下降0.3%[99] 住宅房地产费用占比情况 - 2023年第一季度住宅房地产费用占住宅收入的比例为35.6%，2022年为36.7%[100] 利息费用情况 - 2023年第一季度利息费用为683.1万美元，较2022年的565万美元增加118.1万美元，增幅20.9%[94] 运营资产投资预算情况 - 2023年全年公司预计约4700 - 5200万美元用于现有运营资产投资，其中3000 - 3500万美元为重大资本支出[113] 未来债务本金还款计划情况 - 截至2023年3月31日，公司未来债务本金还款计划显示，2025年需还款1.6亿美元，此后需还款4亿美元，总计5.6亿美元[115] 公司流动性情况 - 公司认为未来十二个月有足够流动性维持业务运营和满足现金需求，2023年后也有足够流动性，2028年前仅有1.6亿美元债务到期[108][109] 公司债务加权平均期限情况 - 公司债务加权平均期限为5.9年[116] 普通股发行情况 - 截至2023年3月31日，公司已授权发行1.5亿股普通股，其中8770万股已发行在外[121] - 根据股权分配协议，公司可出售总价值达5.5亿美元的普通股[122] - 2022年第一季度，公司发行103.2万股普通股，加权平均每股价格为26.27美元，净收益为2685.1万美元[122] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司股息再投资计划分别发行1.4万股和1万股普通股，加权平均每股价格分别为17.66美元和26.04美元，净收益分别为24.8万美元和26.4万美元[123] 优先股情况 - 截至2023年3月31日，公司无已发行和流通的优先股，董事会可酌情授权发行最多1000万股优先股[124] 现金流量情况 - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司经营活动提供的净现金分别为1628.9万美元和865.1万美元，同比增长88.3%；投资活动使用的净现金分别为579.1万美元和1.14533亿美元，同比下降94.9%；融资活动（使用）提供的净现金分别为1181.9万美元和1200.9万美元，同比下降198.4%[125] 未偿债务情况 - 截至2023年3月31日，公司未偿债务中，无担保固定利率债务本金为5.25亿美元，加权平均利率为4.2%；无担保可变利率债务本金为3500万美元，利率为5.7%[134] 利率互换合约情况 - 截至2023年3月31日，公司利率互换合约的公允价值为166.5万美元，名义金额分别为1亿美元、7500万美元和5000万美元，固定利率分别为1.205%和3.670%[136]