公司资产分布 - 截至2023年6月30日，公司在华盛顿特区地铁和阳光地带地区拥有约8900套住宅公寓，在华盛顿特区地铁地区拥有约30万平方英尺的商业空间[86] 转型成本 - 2023年和2022年第二季度转型成本分别为250万美元和200万美元，2023年和2022年上半年分别为540万美元和420万美元，预计2023年还将产生约60万美元的转型成本[87] 净亏损情况 - 2023年第二季度净亏损261.1万美元，较2022年的887.4万美元减少626.3万美元，降幅70.6%[88] - 2023年第二季度净亏损261.1万美元，较2022年的887.4万美元减少70.6%[98] - 2023年上半年净亏损625.4万美元，较2022年的1659.8万美元减少62.3%[114] 净营业收入（NOI）情况 - 2023年第二季度净营业收入（NOI）为3634.1万美元，较2022年的3279.6万美元增加354.5万美元，增幅10.8%[88] - 2023年第二季度总净营业收入（NOI）为3634.1万美元，较2022年的3279.6万美元增长10.8%[98] - 2023年上半年总净营业收入（NOI）为7262.9万美元，较2022年的6344.8万美元增长14.5%[114] 房地产投资信托基金运营资金（NAREIT FFO）情况 - 2023年第二季度房地产投资信托基金运营资金（NAREIT FFO）为1880.4万美元，较2022年的1516.5万美元增加363.9万美元，增幅24.0%[88] - 2023年第二季度NAREIT FFO为18804千美元，2022年同期为15165千美元；2023年上半年NAREIT FFO为36697千美元，2022年同期为29641千美元[153] 住宅同店平均入住率情况 - 公司住宅同店平均入住率从2022年6月30日的95.7%降至2023年6月30日的95.6%[90] - 2023年第二季度住宅物业平均入住率为95.4%，较2022年的95.5%下降0.1%[103] - 2023年上半年住宅物业平均入住率为95.4%，较2022年的95.5%下降0.1%[118] 投资交易情况 - 2023年上半年无重大投资交易[92] 贷款情况 - 2023年上半年，公司签订了1.25亿美元的无担保定期贷款，用于全额偿还2018年的1亿美元定期贷款和部分无担保信贷安排借款[92] - 截至2023年6月30日，循环信贷安排的利率为调整后的SOFR加0.85%，每日SOFR为5.09%，设施费为0.20%；截至2023年7月27日，循环信贷安排的借款额度为6.57亿美元[92] - 2023年执行了125000千美元的2023定期贷款，偿还了100000千美元的2018定期贷款[149] 债务到期情况 - 公司直到2025年第一季度才有债务到期[93] 同店住宅物业房地产租赁收入情况 - 2023年第二季度同店住宅物业房地产租赁收入为4678.6万美元，较2022年的4269.1万美元增长9.6%[98] - 2023年上半年同店住宅物业房地产租赁收入为9257.2万美元，较2022年的8470.5万美元增长9.3%[114] 收购物业房地产租赁收入情况 - 2023年上半年收购物业房地产租赁收入增加531.1万美元，主要源于2022年收购的物业[114] 利息费用情况 - 2023年第二季度利息费用为679.4万美元，较2022年的615.6万美元增长10.4%[98] - 2023年上半年与2022年同期相比，应付票据利息费用增加795000美元，增幅7.8%；抵押贷款应付票据利息费用减少490000美元，降幅100%；信用额度利息费用增加1231000美元，增幅88.2%；资本化利息费用增加283000美元，降幅100%；总利息费用增加1819000美元，增幅15.4%[127] 住宅房地产费用占比情况 - 2023年和2022年住宅房地产费用占住宅收入的比例分别为36.1%和36.9%[119] 同店住宅物业房地产费用情况 - 2023年同店住宅物业房地产费用增加200万美元，即6.6%，达到3300万美元，2022年同期为3100万美元[120] 公司流动性情况 - 截至2023年7月27日，公司现金及现金等价物共计440万美元，循环信贷额度借款能力为6.57亿美元，总流动性头寸为6.614亿美元[131] 公司资本需求情况 - 2023年全年公司资本需求约4200 - 4700万美元用于现有运营资产组合投资，其中重大资本支出2700 - 3200万美元；不到100万美元用于开发和再开发项目；还需为潜在物业收购提供资金，同时有潜在物业处置收益相抵[135] 未来债务本金支付安排 - 截至2023年6月30日，未来债务本金支付安排为2025年1.49亿美元，此后4亿美元，计划本金支付总额5.49亿美元，扣除相关费用后总计5.45955亿美元[137] 公司债务加权平均到期期限 - 公司债务加权平均到期期限为5.9年[139] 普通股发行情况 - 公司已授权发行1.5亿股普通股，截至2023年6月30日，已发行8780万股[144] - 2022年公司通过股权分配协议发行103.2万股普通股，加权平均每股价格26.27美元，净收益2685.1万美元[145] 优先股发行情况 - 公司董事会可酌情授权发行最多1000万股优先股，截至2023年6月30日，无优先股发行和流通[147] 现金流量情况 - 2023年上半年经营活动提供的净现金为46250千美元，较2022年的33979千美元增加12271千美元，增幅36.1%[148] - 2023年上半年投资活动使用的净现金为10183千美元，较2022年的217129千美元减少206946千美元，降幅95.3%[148] - 2023年上半年融资活动使用的净现金为38478千美元，较2022年的4299千美元增加34179千美元，增幅795.0%[148] 债务本金及利率情况 - 截至2023年6月30日，无担保固定利率债务本金为525000千美元，公允价值为471463千美元，加权平均利率4.2%[157] - 截至2023年6月30日，无担保可变利率债务本金为24000千美元，可变利率6.0%[157] 利率互换合约公允价值情况 - 2023年6月30日利率互换合约公允价值为2524千美元，2022年12月31日为1998千美元[159] 定期贷款利率互换情况 - 一笔125000千美元定期贷款，100000千美元部分通过利率互换在2023年7月21日前有效固定，全部金额将在7月21日后通过两个利率互换有效固定至2025年1月10日到期[157] 表外安排情况 - 截至2023年6月30日，公司没有可能对财务状况等产生重大影响的表外安排[150]