财务表现 - 2023年第一季度，公司普通股东净收入为6.5百万美元[66] - 公司总收入为16.46亿美元，同比增长0.4%[70] - 公司现金及现金等价物为2.726亿美元，未使用的无抵押循环信贷额度为8.5亿美元[84] - 公司的最大总杠杆率要求为60%，实际为36.9%，符合要求[89] - 公司计划通过运营现金流、手头现金、额外的物业级抵押贷款和未担保循环信贷设施的借款来资助租户改进和租赁佣金成本[93] - 公司向股东分配的分红和股息分别为2023年和2022年三个月合计970万美元和1080万美元[97] - 公司董事会授权回购高达5亿美元的A类普通股和运营合伙企业的ES系列、250系列和60系列运营合伙企业单位[98] - 2023年3月31日，公司的现金及现金等价物和受限现金分别为3.808亿美元和4.827亿美元[99] 经营表现 - 帝国大厦观景台净营业收入为1430万美元，访客数量同比增长65%[67] - 公司净营业收入（NOI）为80177万美元，较2022年同期减少7353万美元[100] - 公司的总净收入为11694万美元，较2022年同期减少17221万美元[102] 财务指标 - FFO不代表从经营活动中产生的现金，也不应被视为根据GAAP确定的净收入（亏损）的替代品[103] - Modified FFO添加了对传统定义的FFO进行任何高于或低于市场的地面租赁摊销的调整[104] - Core FFO是公司经营绩效的重要补充指标，因为它排除了与公司IPO和形成交易以及其他非经常性项目相关的项目[106]