公司概况 - 公司是一个全面整合的房地产投资信托基金(REIT)，主要从存储业务和租户再保险两个部门获得收入[63] - 公司于2023年7月20日与Life Storage, Inc.合并，总交易金额为116亿美元[64] 存储设施情况 - 截至2023年9月30日，公司拥有或持有利益的运营存储设施共计2369家，分布在42个州和华盛顿特区[65] - 公司拥有或管理的存储设施租户数量约为210万，租期通常为月租，平均租期约为17.2个月[65] - 公司现有客户在稳定存储设施的平均年租金每平方英尺为21.43美元，新租户的平均年租金每平方英尺为16.01美元[66] - 公司在各州拥有的存储设施数量和净可租面积分布广泛，其中加利福尼亚州拥有最多的存储设施[67] 业绩表现 - 2023年前三季度的业绩结果包括2369家存储设施的运营，较2022年同期的1441家存储设施有显著增长[68] - 2023年第三季度，公司总收入为7.48亿美元，同比增长49.9%[69] - 2023年第三季度，公司总支出为4.48亿美元，同比增长95.7%[70] - 2023年第三季度，公司其他收入和支出净额为-1.01亿美元，同比增长199.2%[71] - 公司认为FFO是衡量运营绩效的重要指标，2023年第三季度FFO为3.48亿美元，同比增长12.9%[72] - 公司同店销售收入在2023年第三季度增长1.9%，同店净营业收入增长0.7%[73] - 2023年第三季度，公司净收入为198,856美元，同比下降15.9%[74] 财务状况 - 2023年前九个月，公司现金流量从经营活动中获得的净现金较去年同期增加了9.5%[75] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物余额为216,121美元[76] - 公司面值为11,291,333美元的债务，债务占总企业价值比率为29.5%[77] - 公司持有BBB+/稳定的评级，计划通过运营现金流、手头现金和借款来满足短期流动性需求[77] 风险提示 - 公司面临市场风险，未来收入、现金流和金融工具的公允价值取决于市场利率[80] - 公司面临利率风险，如果SOFR上升或下降100个基点，可变利率债务的利息支出将每年约增加或减少3350万美元[81] - 公司的利率风险分析未考虑可能发生的整体经济活动变化[83]