门店数量情况 - 截至2021年3月31日，公司拥有或持有1206家运营门店权益，其中937家为全资拥有，6家在合并合资企业，263家在非合并合资企业，此外还为第三方管理763家门店，总计1969家[137] - 截至2021年3月31日的三个月，公司运营1206家门店，2020年同期为1176家[145] - 2021年3月31日运营1969家门店，2020年同期为1852家[147] - 截至2021年3月31日管理1032家门店，2020年同期为925家[148] - 截至2021年3月31日，公司未抵押门店数量为619家[176] 租户相关情况 - 截至2021年3月31日，约118万租户在公司拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要为按月租赁[138] - 截至2021年3月31日，已稳定门店的租户平均停留时间约为15.4个月[138] 租金相关数据变化 - 2021年第一季度，已稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为16.35美元，2020年同期为16.11美元[139] - 2021年第一季度，新租约每平方英尺平均年租金为16.57美元，2020年同期为14.65美元[139] - 2021年第一季度和2020年同期，所有已稳定物业的平均折扣分别占租金收入的2.8%和3.3%[139] 门店稳定状态标准 - 公司认为门店达到稳定状态的标准为当前年度1月1日起全年入住率达到80%，或在当前年度1月1日前已开业三年[136] 公司业务板块 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，主要收入来自存储运营和租户再保险两个业务板块[134] 公司运营影响因素 - 公司运营受COVID - 19疫情影响，虽部分政府限制解除，但客户仍可能受疫情及相关政府措施影响支付租金或续租能力[132] - 公司运营存在季节性波动，夏季入住率通常较高，且面临市场竞争[136] - 自存仓业务存在季节性波动，5月至9月实现的收入和利润占比较大[181] 营收数据变化 - 2021年第一季度总营收358,857美元，较2020年同期的332,452美元增长7.9%，其中物业租金收入303,593美元，增长5.9%；租户再保险收入39,619美元，增长17.9%；管理费和其他收入15,645美元，增长28.9%[146] - 2021年第一季度物业租金收入增加主要因稳定门店入住率提高带来11,575美元增长，以及2021和2020年完成门店收购带来5,596美元增长，2021年第一季度收购9家全资门店，2020年全年收购23家[146] - 租户再保险收入增加主要因2021年3月31日运营1969家门店（2020年同期为1852家）及入住率提高[147] - 管理费和其他收入增加主要因截至2021年3月31日管理1032家门店（2020年同期为925家）及其他交易手续费收入增加[148] - 2021年第一季度同店租金收入为278,881美元，较2020年增长4.6%；同店净营业收入为200,992美元，较2020年增长6.5%[166] 费用数据变化 - 2021年第一季度总费用181,667美元，较2020年同期的175,261美元增长3.7%，其中物业运营费用92,367美元，增长2.3%；租户再保险费用7,161美元，增长7.2%；一般及行政费用23,540美元，增长2.3%；折旧及摊销费用58,599美元，增长6.0%[149] - 2021年第一季度物业运营费用增加主要因2021和2020年完成门店收购带来2,627美元增长，部分被稳定门店费用减少抵消，2021年第一季度收购9家全资门店，2020年全年收购23家[151] - 2021年第一季度租户再保险费用增加主要因运营门店数量增加和入住率提高，2021年3月31日运营1969家门店，2020年同期为1852家[152] - 一般及行政费用增加主要因管理额外门店，未观察到特定薪资、差旅或其他费用的重大趋势[153] - 折旧及摊销费用增加因收购新门店，2021年第一季度收购9家全资门店，2020年全年收购23家[154] 其他收益及费用数据变化 - 2021年第一季度房地产交易收益为63,883美元，较2020年增长100.0%[155] - 2021年第一季度利息费用为40,695美元，较2020年减少8.3%，平均利率从3.3%降至2.7%[155][156] - 2021年第一季度非现金利息费用为0，较2020年减少100.0%[155] - 2021年第一季度利息收入为12,304美元，较2020年增长635.0%[155] - 2021年第一季度来自非合并房地产实体的收益和股息收入为6,956美元，较2020年增长37.9%[155] - 2021年第一季度所得税费用为4,137美元，较2020年增长89.9%[155] 资金相关数据 - 2021年第一季度可分配给普通股股东和单位持有人的运营资金为210,059美元，2020年为171,297美元[164] - 2021年第一季度经营活动产生的净现金为203,880美元，2020年为189,256美元；投资活动产生的净现金为42,595美元，2020年为 - 60,573美元；融资活动使用的净现金为 - 311,689美元，2020年为 - 101,486美元[169] - 公司预计2021年经营活动产生正现金流，主要来自租户租金[170] - 截至2021年3月31日，公司现金及现金等价物为60,330美元[171] 债务相关情况 - 截至2021年3月31日，公司债务面值为5,321,362美元，债务与企业总价值比率为22.1%[172] - 截至2021年3月31日，固定利率债务和其他工具占总债务的比例为67.0%，固定利率债务总额为3,563,435美元[172] - 截至2021年3月31日，固定和浮动利率债务的加权平均利率为2.7%[172] - 截至2021年3月31日，公司有担保固定利率债务为1,038,435美元，加权平均利率为3.2%；有担保浮动利率债务为890,927美元，加权平均利率为1.6%；无担保固定利率债务为2,525,000美元，加权平均利率为3.5%；无担保浮动利率债务为867,000美元，加权平均利率为1.4%[176] - 截至2021年3月31日，公司总债务面值约为53亿美元，其中约18亿美元受浮动利率影响（不包括有利率互换的债务）[183] - 若LIBOR上升或下降100个基点，浮动利率债务的利息费用增减将使未来收益和现金流每年增减约1760万美元[183] 公司评级情况 - 公司目前获得标普的BBB/稳定评级和穆迪投资者服务公司的Baa2评级[175]