公司业务概况 - 公司是领先的林地房地产投资信托基金（REIT），在9个州运营，拥有近220万英亩林地，还拥有6家锯木厂、1家工业级胶合板厂、房地产开发业务和农村林地销售计划[12] - 公司业务分为林地、木制品和房地产三个板块，林地资产占总资产价值超80%[13][16] 林地业务数据 - 2022年公司内部原木销售占林地收入约33%，占木制品纤维成本约49%[18] - 2022年公司收购近40万英亩林地，其中约34.8万英亩位于阿拉巴马州、佐治亚州和南卡罗来纳州[21] - 2022、2021和2020年，林地板块对木制品板块的内部销售分别占林地总收入约33%、37%和37%[26] - 2022年约31%的采伐量通过原木供应协议销售，预计2023年比例相同[28] - 截至2022年12月31日，公司林地面积217.6万英亩，其中北方地区62.6万英亩，南方地区155万英亩[29] - 截至2022年12月31日，公司预估立木库存总量1.078亿吨，较2021年增加1980万吨，南方地区增加2080万吨主要因收购林地[30] - 2022年公司木材总采伐量为652.4万吨，其中北部地区161.7万吨，南部地区490.7万吨；2023年预计采伐量约为770万吨[32] 木制品业务数据 - 公司是美国前10大软木生产商，锯木产能约11亿板英尺，胶合板产能约1.5亿平方英尺，工厂资本支出目标回报率超15%[19] - 2022年锯木厂实际产量为10.19亿板英尺；阿肯色州奥拉锯木厂预计到2023年第一季度末达到1.5亿板英尺的全面生产率[37][39] - 2022年、2021年和2020年，公司从 Timberlands 部门的采购分别占 Wood Products 部门纤维成本的约49%、52%和51%；2022年，所有 Wood Products 设施的木材消耗均获得 SFI® 纤维采购认证[44] - 公司是美国前十大软木 lumber 制造商，产能为11亿板英尺，还拥有一家产能为1.5亿平方英尺的工业级胶合板厂[34] 房地产开发业务数据 - 公司确定约9万英亩非核心林地待售，房地产开发聚焦阿肯色州小石城4800英亩社区[20] - 公司已确定约9万英亩非核心林地房地产打算出售，未来还将确定更多[46] - 阿肯色州小石城的 Chenal Valley 社区约有4800英亩住宅和商业地产，每个社区约20%作为绿地预留，整个开发项目约15%作为绿地保留；公司通常每年在该地区开发约150个住宅地块，还有约1430个潜在住宅地块和300英亩商业用地可供开发[48][50] 林地可持续发展相关 - 公司每年平均采伐3% - 4%的森林，采伐后100%的林地会重新造林，平均每年种植2300 - 2500万棵树苗[58] - 公司林地100%获得 SFI® 森林管理标准认证，阿肯色州和路易斯安那州约70%的林地获得 FSC® 森林管理标准认证[59] - 公司作为爱达荷州最大的私人土地所有者，采取多种措施减轻爱达荷州林地火灾风险，如参与消防区或合作协议等[60] - 公司南部林地因湿度高、采伐作业产生的残枝少等原因，火灾易发性较低[62] - 自2018年起，约70%的农村土地销售面积用于保护，其余30%用于农村休闲[66] 碳排放与减排目标 - 2021年底，公司森林中的活树估计共储存1.14亿公吨二氧化碳当量，其中可销售的地上部分约储存0.69亿公吨[70] - 2021年，公司净碳清除和储存量估计为470万公吨二氧化碳当量，碳排放估计为260万公吨二氧化碳当量，其中范围1和范围2排放仅7.9万公吨，其余250万公吨为范围3排放[72] - 公司设定2030年温室气体减排目标，范围1和范围2减排42%，范围3价值链减排25%，以2021年为基准[73] 人力资源相关 - 截至2022年12月31日，公司共雇佣1330名团队成员，小时工约占73%，木制品部门约占总劳动力的82%，某锯木厂约14%的员工受集体谈判协议覆盖，协议2023年到期[76] - 截至2022年12月31日，女性占公司 salaried 员工的32%，小时工的13%，总劳动力的18%，各薪资等级男女中位数工资平均差异小于2%[82] - 公司20%的劳动力由一个或多个少数族裔群体成员组成[83] - 公司董事会目前有三名女性董事，其中一名具有不同种族背景，两名担任委员会主席[85] - 公司董事会目前十名董事中有八名独立，2022年董事会开会五次，所有董事出席率100%[86] 资源利用情况 - 公司木制品制造过程中近100%的原木得到利用[68] 债务与利率风险管理 - 截至2022年12月31日，公司有与7.21亿美元定期贷款债务相关的利率互换协议，还有名义金额总计2.5亿美元的远期利率互换合约用于管理定期贷款债务再融资前的利率风险[341] - 2023 - 2027年及以后，可变利率债务本金到期金额分别为0、0、0、2750万美元、1.3875亿美元、5.5475亿美元，平均利率分别为无、无、无、5.87%、5.35%、5.17%，总体平均利率5.23%[342] - 2023 - 2025年，固定利率债务本金到期金额分别为4000万美元、1.75735亿美元、1亿美元，平均利率分别为4.49%、3.93%、4.05%，总体平均利率4.04%[342] - 利率互换协议中，可变利率转固定利率在2023 - 2027年及以后名义金额分别为0、0、0、2750万美元、1.3875亿美元、5.5475亿美元，平均支付利率分别为无、无、无、1.42%、0.50%、1.08%，总体平均支付利率0.98%；平均接收利率分别为无、无、无、3.67%、3.35%、3.19%，总体平均接收利率3.24%[342] - 公司市场风险敞口包括银行信贷安排、定期贷款、利率互换协议和远期利率互换协议的利率风险，使用利率互换和远期利率互换对冲利率变化影响[339] 公司沟通与风险管理 - 公司与利益相关者的沟通通常有三个主要目标：分享信息、促进有意义的对话、建立和维护可持续的关系[90] - 公司采用企业风险管理（ERM）框架识别、评估和缓解重大风险，包括环境、社会和治理相关风险[91] 法规与合规情况 - 公司业务受众多法律法规约束，参与林地自愿认证，法规或认证标准变化可能影响业务[94] - 公司制造业务和林地运营目前基本符合适用环境法律法规，但不确定是否会出现重大环境负债情况[103] 公司管理层信息 - 截至2023年2月10日，Eric J. Cremers为公司总裁兼首席执行官，Jerald W. Richards为副总裁兼首席财务官等[107][108]