公司业务概况 - 公司是一家领先的林地房地产投资信托公司，拥有近220万英亩的林地[78] - 公司的经营分为三个业务部门：林地、木制品和房地产[79] 市场影响因素 - 公司的林地和木制品业务受到建筑行业需求的直接影响，尤其是美国新房建设和修缮需求[90] - 2023年6月，美国私人住宅开工量为140万套，同比下降8.1%[91] - 2023年6月，美国30年期固定抵押贷款利率从2022年6月底的约5.7%上升到2023年6月底的约6.71%[92] 业务展望 - 公司预计在2023年第三季度销售约2600英亩的农村土地和约35个住宅用地[99] 财务表现（第二季度） - 2023年第二季度，公司营收为2.461亿美元，较2022年同期下降了1.135亿美元，主要是由于木材价格、北部原木价格和农村房地产土地销售下降[101] - 2023年第二季度，销售成本较2022年同期增加了2.373亿美元，主要是由于木材出货量增加和原木和运输成本上升[102] - 2023年第二季度，销售、一般和管理费用较2022年同期减少了282.7万美元，主要是由于2023年第二季度较低的激励和股权报酬[103] - 2023年第二季度，公司因阿肯色州奥拉锯木厂火灾获得2310万美元的保险赔偿[104] - 2023年第二季度，公司税前收入为2,873.5万美元，较2022年同期下降了1,197.56万美元[105] 财务表现（上半年） - 2023年上半年，公司营收为5.041亿美元，较2022年同期下降了2.669亿美元，主要是由于木材和北部原木价格下降[106] - 2023年上半年，销售成本较2022年同期增加了6.82亿美元，主要是由于木材出货量和采伐量增加[107] - 2023年上半年，与CatchMark合并相关的费用为250万美元，主要是与专业服务相关的后并购费用[108] - 2023年上半年，公司因阿肯色州奥拉锯木厂火灾获得2310万美元的保险赔偿[109] - 2023年上半年，公司税前收入为3,856.6万美元，较2022年同期下降了2,455.36万美元[110] 木制品业务表现 - 北部地区锯木价格下降了47.7%，至每吨114美元，主要是由于爱达荷州的指数锯木价格下降所致[123] - 木制品调整后的EBITDDA从2022年的107,256千美元下降至2023年的11,967千美元，下降了95,289千美元[125] - 2023年第二季度，木制品调整后的EBITDDA与2022年第二季度相比下降了95.3百万美元，主要原因是平均木材销售价格下降[128] - 2023年上半年，木制品调整后的EBITDDA与2022年上半年相比下降了245.3百万美元，主要原因是平均木材销售价格下降[130] 其他财务信息 - 农村房地产销售在2023年上半年与2022年上半年相比减少了，主要是由于较少的农村房地产面积销售[136] - 2023年上半年，我们支付了7190万美元的股息，较2022年上半年的6100万美元增加[145] - 我们在2023年上半年回购了8761股普通股，总价值为400万美元。在2022年上半年，我们回购了94566股普通股，总价值为420万美元[147] - 我们预计手头现金和现金等价物、经营活动产生的现金以及如有需要的信贷协议下的借款将足以满足未来的现金需求[148] - 2023年预计将在资本支出方面投入约1.35亿至1.45亿美元，包括沃尔多锯木厂扩建和现代化项目[149] - 沃尔多锯木厂扩建和现代化项目预计将耗资约1.31亿美元，2023年预计将花费约7,400万美元[150] - 我们的董事会授权管理层回购高达2亿美元的普通股，截至2023年6月30日，尚有1.496亿美元的授权用于未来的股票回购[152] - 在2023年6月30日，我们的总净长期债务为10亿美元，包括9710万美元的期限贷款[154] - 我们在2023年6月30日的财务契约中遵守了所有契约规定[158] - 两家主要债务评级机构将我们的债务评级为投资级[159] - 我们的净债务占企业价值的比例为14.3%[160] - 调整后的EBITDDA和可供分配现金(CAD)是用于评估公司运营绩效和现金生成能力的重要指标[162] - 我们将现金从经营活动调整为CAD，用于衡量公司的整体流动性[168] - 我们的市场风险敞口主要涉及利率风险，我们使用利率互换和远期利率互换来对冲这种风险[172]