物业组合与运营 - 公司拥有或持有446处物业，包含169,984个独立开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[74] - 公司核心投资组合的物业运营收入（不包括递延）增长了9.5%，物业运营支出（不包括递延和物业管理）增长了10.3%，导致物业运营收入（不包括递延和物业管理）增长了9.0%[88] - 公司核心投资组合的平均入住率为95.1%，与2021年12月31日持平，但较2021年3月31日的95.2%略有下降[89] - 公司核心投资组合的房车和码头租赁收入在2022年第一季度同比增长21.4%，主要由于南部和西部季节性需求的反弹[90] - 公司核心投资组合的年度会员订阅收入增加了150万美元，同比增长11%，反映了千步露营会员数量增加5.3%和费率上涨5.7%[91] - 公司核心投资组合包括2021年和2022年全年拥有和运营的物业，非核心投资组合包括2021年收购的6个RV社区和11个码头[103] - 公司2022年第一季度核心投资组合的MH基础租金收入同比增长5.6%，达到1.544亿美元，主要由于租金上涨5.1%和入住率增长0.5%[113][115] - RV和码头基础租金收入同比增长21.4%，达到9640万美元，季节性收入增长64.8%，年度收入增长8.6%[113][116] - 年度会员订阅收入同比增长11%，达到1510万美元，但会员升级销售同比下降28.9%，减少290万美元[113][117] - 公用事业和其他收入同比增长12.2%，达到2630万美元，主要由于电力收入增加[113][118] - 物业运营收入同比增长14.9%，达到2.222亿美元，核心投资组合贡献10.2%的增长，非核心投资组合贡献730万美元的增长[113] - 物业运营费用同比增长10.3%，达到1.212亿美元，主要由于公用事业费用增加460万美元[113][119] 财务表现 - 2022年第一季度，公司净收入为8,290.6万美元，同比增长27%[110] - 2022年第一季度，公司核心物业运营收入为1.7118亿美元，同比增长15%[110] - 2022年第一季度，公司FFO（运营资金）为1.4089亿美元，同比增长17%[110] - 2022年第一季度，公司Normalized FFO（调整后运营资金）为1.414亿美元，同比增长15%[110] - 公司使用非GAAP财务指标（如FFO和Normalized FFO）来评估运营绩效，这些指标不包括物业销售收益、折旧和摊销等非现金项目[104][106] - 公司认为FFO和Normalized FFO有助于投资者比较不同时期和其他REIT的运营表现[106] - 新房销售总收入同比增长78.1%，达到2550万美元，新房销售利润同比增长253.8%，达到220万美元[121] - 二手房销售总收入同比增长13.2%，达到100万美元，但亏损同比增长52%，达到41万美元[121] - 经纪转售和辅助服务总收入同比增长32.5%，达到1317万美元，利润同比增长20.9%，达到722万美元[121] - 公司2022年第一季度房屋销售及其他业务收入为250万美元，同比增长110万美元，主要由于新房销售增加69套，推动收入增长[122] - 2022年第一季度租赁业务收入为1134.3万美元，同比下降104.6万美元，降幅8.4%，主要由于新房租赁数量减少[124] - 2022年第一季度折旧和摊销费用为4939.4万美元，同比增长399.6万美元，增幅8.8%，主要由于2021年及2022年第一季度收购的非核心资产折旧增加[125] - 公司2022年第一季度经营活动产生的净现金流为1.773亿美元，同比增长400万美元，主要由于物业运营收入增加2220万美元[140] - 公司2022年第一季度投资活动使用的净现金流为1.052亿美元，同比减少2.465亿美元，主要由于收购支出减少2.802亿美元[141] - 公司2022年第一季度资本改善支出为8364.7万美元，同比增长2686.9万美元，主要由于物业升级和开发支出增加673.6万美元[142] - 公司2022年第一季度融资活动使用的净现金流为1.574亿美元，同比减少4.032亿美元，主要由于净债务收益减少约4.25亿美元[143] 收购与开发 - 公司在2021年新增（重新配置）了1,037个站点，2022年新增（重新配置）了56个站点，截至2022年3月31日，总站点数为170,000个[96] - 截至2021年1月1日，公司收购物业的总站点数为160,500个[97] - 2021年2月5日，公司收购了多个码头物业，包括Cortez Village Marina（353个站点）、Fish Tale Marina（296个站点）等[97] - 2021年10月14日，公司完成了对Voyager RV Resort合资企业剩余权益的收购[97] - 公司房地产总投资在2022年3月31日达到70.719亿美元，较2021年12月31日的69.891亿美元增加了8280万美元，主要由于收购和资本改善[93] 融资与股权 - 公司2022年第一季度通过ATM股权发行计划出售328,123股普通股，获得约2800万美元现金，加权平均股价为86.46美元[130] - 公司2022年第一季度完成2亿美元高级无担保定期贷款，利率为SOFR加1.30%至1.80%，到期日为2027年1月21日[132] 法律与风险 - Westwinds和Nicholson Plaza在2021年产生了约600万美元的净营业收入[146] - Westwinds的租约将于2022年8月31日到期，且不包含续租选项[146] - 公司认为Nicholson家族试图非法将搬迁和租金援助义务转嫁给公司[147] - 公司已向加州高等法院提起诉讼，要求确认公司在租约到期时无需清空Westwinds的居民[150] - Nicholson家族要求仲裁，但加州上诉法院驳回了其强制仲裁的动议[152] - 圣何塞市议会于2020年3月10日批准将Westwinds的土地用途更改为移动房屋公园[153] - 截至2022年3月31日，公司没有表外安排[155] - 公司在2022年第一季度没有对其关键会计政策和估计进行重大更改[156] - 公司面临的风险包括房地产市场状况、客户保留、租金率和入住率的维持等[157] - COVID-19大流行对公司未来业绩的影响仍存在不确定性[158]