公司投资目标 - 公司的投资目标是通过增加来自租金、股息、利息和费用收入以及出售房地产的净收益，增加可供分配给股东的股利形式的现金，创造股东价值[11] 房地产出售情况 - 公司在2023年3月10日出售了位于伊利诺伊州埃尔克格罗夫的一处办公楼，总销售价格为2910万美元，获利约840万美元[11] - 公司在2023年8月9日出售了位于北卡罗来纳州夏洛特的一处房产，总销售价格为920万美元，亏损80万美元[11] - 公司在2023年10月26日出售了位于德克萨斯州普莱诺的一处办公楼，总销售价格为4800万美元，获利1060万美元[11] - 公司在2023年12月6日出售了位于佛罗里达州迈阿密的一处办公楼，总销售价格为6800万美元，亏损约1890万美元[11] - 公司在2022年出售了两处位于科罗拉多州布鲁姆菲尔德的办公楼，总销售收入为1.025亿美元，获利2410万美元[11] - 公司在2021年出售了位于四个不同州的10处办公楼，总销售收入为6.027亿美元，净获利1.131亿美元[11] 贷款和利率风险 - 公司在2023年12月31日持有1家赞助的REIT贷款，总额为2400万美元[136] - 公司暴露于利率变动的市场风险，主要来自浮动利率借款安排[136] - 如果在2023年12月31日和2022年12月31日，公司未来收益和现金流将分别减少约800万美元和300万美元，如果其BofA Revolver的市场利率上涨10%[136] - 我们的利率互换工具是唯一的衍生工具，截至2022年12月31日[137] - 2023年2月8日，我们终止了所有适用于BMO Term Loan的利率互换，收到了约430万美元，其中约100万美元与应收利息相关[137] - 如果在2023年12月31日，我们的BMO Term Loan的市场利率在到期时上涨10%，即比当前浮动利率高约85个基点，利息支出的增加将使未来收益和现金流减少约100万美元[137]