每股净收益情况 - 2023年第四季度，公司归属于普通股股东的摊薄后每股净收益为1.02美元，同比下降32.9%[2] - 2023年，公司归属于普通股股东的摊薄后每股净收益为4.74美元，同比下降26.1%[11] - 预计2024年归属于普通股股东的摊薄后每股净收益在3.84 - 4.14美元之间[51] FFO及核心FFO情况 - 2023年第四季度，公司归属于普通股股东和单位持有人的资金运营（FFO）为每股1.89美元，核心FFO为每股2.02美元，同比下降3.3%[3] - 2023年，公司FFO为每股7.56美元，核心FFO为每股8.10美元，同比下降4.0%[12] - 公司预计2024年核心FFO在7.85 - 8.15美元之间[33] - 预计2024年核心运营资金在7.85 - 8.15美元之间[51] 同店数据情况 - 2023年第四季度，同店收入增长0.8%，同店净营业收入下降0.1%[4] - 截至2023年12月31日，同店期末入住率为93.0%，而2022年12月31日为94.1%[5] - 2023年，同店收入增长3.1%，同店净营业收入增长2.8%[13] - 公司预计2024年EXR同店收入增长在 - 2.00%至0.50%之间，EXR同店费用增长在4.00%至5.50%之间等[33] - 2023年全年同店净营业收入11.86亿美元，较2022年的11.54亿美元增长2.8%[50] - 预计2024年同店净营业收入在12.06 - 12.55亿美元之间[52] 公司业务合并与收购情况 - 2023年7月20日，公司以116亿美元的全股票交易完成与Life Storage的合并，增加超1200家门店[14] - 2023年，公司收购7家运营门店和7家完工门店，总成本约1.471亿美元；与合资伙伴收购8家运营门店和1家完工门店，公司投资3130万美元[15][16] 贷款业务情况 - 2023年，公司发起3.296亿美元的抵押贷款和夹层过桥贷款，出售1.81亿美元的抵押过桥贷款[17] - 2023年第四季度公司发起1.292亿美元过渡贷款，出售4390万美元，季末未偿还余额约5.947亿美元，另有2.883亿美元将在2024年完成[27] 门店管理情况 - 截至2023年12月31日，公司为第三方管理1337家门店，在非合并合资企业中拥有472家门店，共计管理1809家门店[28] - 截至2023年12月31日，公司拥有并/或运营42个州和华盛顿特区的3714家自助存储门店，约260万个单元和约2.83亿平方英尺的可出租空间[46][47] 票据发行情况 - 2023年第四季度公司完成6亿美元5.9%的2031年到期高级无担保票据公开发行，季末后又完成6亿美元5.4%的2034年到期高级无担保票据公开发行[29] 股票相关情况 - 2023年第四季度公司ATM计划未发行股票，目前有8亿美元可用于发行；股票回购计划未回购股票，截至2023年12月31日，公司有权额外回购5亿美元[30] 债务情况 - 截至2023年12月31日，公司固定利率债务占总债务的比例为73.4%，扣除可变利率应收款影响后为78.6%；固定和可变利率债务加权平均利率分别为3.9%和6.6%，综合加权平均利率为4.6%，加权平均期限约4.8年[31] 股息支付情况 - 2023年12月29日，公司向2023年12月15日收盘时登记在册的股东支付了每股1.62美元的第四季度普通股股息[32] 财报电话会议情况 - 公司将在2024年2月28日下午1点举办财报电话会议，可通过特定链接预注册获取拨号号码和PIN，也可在公司投资者关系网站观看直播和回放[35][36][37] 核心FFO定义情况 - 公司定义的核心FFO排除非核心运营的收入和费用及交易成本，虽与NAREIT定义的FFO不同，但认为能补充衡量运营表现[43][44] 总资产情况 - 2023年末总资产274.56亿美元，较2022年末的121.67亿美元增长125.7%[48] 总营收、净利润情况 - 2023年全年总营收25.60亿美元，较2022年的19.24亿美元增长33.1%[49] - 2023年全年净利润8.50亿美元，较2022年的9.21亿美元下降7.7%[49] - 2023年全年归属于普通股股东的净利润8.03亿美元，较2022年的8.61亿美元下降6.7%[49] 归属于普通股股东的摊薄后运营资金情况 - 预计2024年归属于普通股股东的摊薄后运营资金在7.51 - 7.81美元之间[51] 净收入情况 - 预计2024年净收入在8.96 - 9.58亿美元之间[52]