公司概况 - 公司是一家综合性自存储房地产公司，拥有611家自存储物业，总面积约为4410万平方英尺[111] - 公司主要收入来自租用存储空间的客户和管理存储空间所赚取的费用[111] - 公司的存储物业位于主要大都市和郊区地区，没有任何一个客户占据收入的重大比例[112] 财务表现 - 2023年公司的租金收入从2022年的8.79亿美元增加到9.12亿美元，同比增长3.7%[124] - 2023年公司的其他与物业相关收入从2022年的9.62亿美元增加到10.18亿美元，同比增长5.9%[124] - 2023年公司的折旧和摊销费用从2022年的3.11亿美元减少到2.01亿美元，同比减少35.2%[126] - 2023年公司的利息支出从2022年的9.33亿美元减少到9.31亿美元，同比减少0.2%[126] - 2023年公司的其他收入从2022年的10.4亿美元支出变为6.3亿美元收入[127] 经营活动 - 公司使用净营业收入（NOI）作为衡量各店铺运营绩效的主要指标[129] - 公司认为FFO是衡量运营绩效的关键指标，不是根据美国通用会计准则明确定义的[131] - FFO, as adjusted代表调整后的FFO，排除了与收购相关的成本、债务提前清偿的收益或损失以及非经常性项目[133] - 公司将净收入调整为FFO和调整后的FFO，以帮助理解公司的运营结果[133] 现金流 - 2023年12月31日，公司经营活动现金流为611,136千美元，较2022年同期的591,466千美元增加了19,670千美元[135] - 2023年12月31日，公司投资活动现金流为-93,818千美元，较2022年同期的-48,767千美元减少了45,051千美元[135] - 2023年12月31日，公司融资活动现金流为-518,026千美元，较2022年同期的-547,092千美元减少了29,066千美元[135] 资本结构 - 公司短期流动性需求主要包括支付运营费用、利息支出、债务本金偿还、预期分配给有限合伙人和股东的分配、资本支出和新店铺的收购和开发[138] - 公司相信将来作为上市REIT，将有多种资本来源用于满足长期流动性需求，包括增加债务和发行股票[138] - 公司拥有未担保的优先票据，截至2023年12月31日，可用现金及现金等价物约为6.5百万美元，可借款额度为831.3百万美元[139] 债务情况 - 公司在2023年12月31日拥有850百万美元的无担保循环信贷额度，可用现金为831.3百万美元[141] - 公司财报显示，截至2023年12月31日，公司的债务总额为29.2亿美元[149] - 若公司的可变利率债务的市场利率上升100个基点，将导致未来年度利息支出减少约0.2百万美元[149] - 若公司的固定利率抵押贷款和无担保优先票据的市场利率上升100个基点，将导致其公允价值减少约1.222亿美元[149]