融资与票据发行 - 公司于2023年1月17日发行了总额为6400万美元的票据，其中Series XLIII票据金额为198.86亿阿根廷比索，Series XLIV票据金额为3980万美元[12][13] 股票回购计划 - 公司于2024年1月5日批准了一项股票回购计划，最高回购金额为65亿阿根廷比索，回购期限为180天[11] 合作协议与运营期限延长 - 公司于2023年12月11日与合作伙伴签署协议，将La Rural S.A.的运营期限延长至2037年，并可选择延长至2041年，为此支付了1200万美元[21][24] 土地与资产出售 - 公司于2023年10月5日出售了位于萨尔塔省的4262公顷土地，总价为230万美元，其中140万美元尚未收到[37] - 公司于2023年11月和12月出售了1583560股GCDI普通股，总价为2550万阿根廷比索[43] 资产收购 - 公司于2023年12月20日完成了对玻利维亚公司的收购，涉及4485公顷的Las Londras农场[25] 股息支付与分配 - 公司于2023年10月12日支付了现金股息并按比例分配了库存股，导致认股权证的条款和条件发生变化[19] - 公司于2023年12月12日将股息资金转移至纽约的存托银行，完成了股息支付义务[18] - 公司宣布分配股息64,000百万ARS，并预留1,148.9百万ARS用于未来股息分配[58] - 公司支付了11,623百万阿根廷比索的股息，其中部分股息在2024年2月支付[89] - 2024年1月19日，公司支付了每股GDS的现金股息，净额为0.955110美元[116] - IRSA于2023年10月20日报告称，已支付2023年10月5日会议批准的股息[200] 财务报表与重述 - 公司于2023年12月31日的财务报表根据IAS 29进行了重述，以反映阿根廷的高通胀经济环境[31][32] 农业业务 - 公司的农业业务受季节性影响较大，阿根廷的玉米和大豆收获期分别在6月和3月，巴西的大豆收获期在2月[36] - 农业业务收入为114,924，占总收入的55.8%[47] - 农业业务毛利润为17,384，毛利率为15.1%[47] - 农业业务运营利润为3,660，运营利润率为3.2%[47] - 农业业务中，土地销售和处置收益为1,761[49] - 农业业务收入为103,563百万阿根廷比索，占总收入的49.5%[75] - 2023年12月31日，农业业务总收入为103,563 ARS，总成本为83,400 ARS，毛利润为26,445 ARS[104] - 截至2023年12月31日，公司农业产品的公允价值减去预计销售成本为36,804 ARS，而截至2023年6月30日为140,109 ARS[129] 城市物业和投资业务 - 城市物业和投资业务收入为77,591，占总收入的37.7%[47] - 城市物业和投资业务毛利润为64,112，毛利率为82.6%[47] - 城市物业和投资业务运营亏损为54,455，运营亏损率为70.2%[47] - 城市物业和投资业务中，投资物业公允价值调整亏损为92,383[47] - 城市物业和投资业务收入为84,304百万阿根廷比索，占总收入的40.3%[75] - 投资物业公允价值调整净收益为139,883百万阿根廷比索，主要受宏观经济条件变化影响[79] - 公司办公室和其他租赁物业的实际价值在2023年12月31日结束的六个月内下降了9.18%[79] - 2023年12月31日的投资物业公允价值调整净损失为139,697，相比2022年12月31日的89,946净收益有显著变化[142] 资产与负债 - 公司总资产为2,222,214，总负债为1,297,053，净资产为925,161[47] - 2023年12月31日，投资性房地产总额为66,269 ARS，固定资产总额为381,701 ARS[104] - 2023年12月31日，公司库存总额为13,786 ARS，其中在建物业为7,718 ARS，未开发物业为4,863 ARS[124] - 2023年12月31日，公司固定资产净值为414,245 ARS，较2023年6月30日的300,809 ARS有所增加[122] - 2023年12月31日，公司无形资产摊销费用为155 ARS计入成本，249 ARS计入一般和行政费用[125] - 2023年12月31日，公司租赁资产总额为52,189 ARS，较2023年6月30日的38,728 ARS有所增加[126] - 截至2023年12月31日，公司库存总额为74,871 ARS，较2023年6月30日的58,313 ARS有所增加[132] - 截至2023年12月31日，公司总负债为927,214 ARS，其中借款为740,618 ARS，贸易和其他应付款为184,531 ARS[134] - 截至2023年6月30日，公司总资产为424,949 ARS，其中金融资产为374,669 ARS，非金融资产为50,280 ARS[136] - 截至2023年6月30日，公司总负债为735,695 ARS，其中金融负债为671,816 ARS，非金融负债为63,879 ARS[136] - 2023年12月31日的贸易应付款为126,027，相比2023年6月30日的76,014增长了66%[144] - 2023年12月31日的租赁负债增加9,276，相比2022年12月31日的8,744有所增长[144] - 2023年12月31日的无形资产增加15,248，相比2022年12月31日的0有显著增长[144] - 2023年12月31日的生物资产增加10，相比2022年12月31日的159有所减少[142] - 2023年12月31日的贸易和其他应收款增加899，相比2022年12月31日的12,633有所减少[142] - 2023年12月31日的金融资产投资增加276，相比2022年12月31日的0有显著增长[144] - 2023年12月31日的租赁资产折旧费用为4,570，相比2022年12月31日的6,044有所减少[150] - 截至2023年12月31日，公司贸易和其他应收款总额为321,817，较2023年6月30日的230,497增长39.6%[163] - 公司2023年12月31日的坏账准备为3,150，较2023年6月30日的3,126略有增加[163] - 公司2023年12月31日的预付款项为40,839，较2023年6月30日的27,513增长48.4%[163] - 公司2023年12月31日的税收应收款为21,545，较2023年6月30日的17,235增长25%[163] - 公司2023年12月31日的其他应收款为21,520，较2023年6月30日的15,738增长36.7%[163] - 公司2023年12月31日的非流动应收款为93,767，较2023年6月30日的69,668增长34.6%[163] - 公司2023年12月31日的流动应收款为228,050，较2023年6月30日的160,829增长41.8%[163] - 公司2023年12月31日的贸易和其他应付款总额为21,257，较2023年6月30日的15,151增长40.3%[194] - 公司2023年12月31日的非流动应付款为19,635，较2023年6月30日的13,362增长46.9%[194] - 公司2023年12月31日的流动应付款为1,622，较2023年6月30日的1,789下降9.3%[194] 项目开发 - 公司计划开发混合用途项目，预计建设能力为866,806平方米[84] - 公司将在“Costa Urbana”项目中贡献50.8公顷土地用于公共用途，占项目总面积的71%，并承担基础设施和道路工程，贡献高达4000万美元[113][114] 折旧与摊销 - 公司折旧费用为1,219百万阿根廷比索，计入“成本”项目[92] - 截至2023年12月31日，摊销费用分配为：成本281 ARS，一般和行政费用149 ARS，销售费用96 ARS，生物资产成本资本化为4,044 ARS[97] - 2023年12月31日，生产周期超过一年的生物资产（如牛）的初始确认和公允价值变动为-351 ARS，2023年6月30日为-17,093 ARS[99] 净利润与所得税 - 2023年12月31日的净利润为122,205，相比2022年12月31日的59,907增长了104%[142] - 2023年12月31日的所得税为37,685，相比2022年12月31日的-82,794有显著改善[142] 诉讼 - IDBD于2021年12月26日对Dolphin BV和IRSA提起诉讼，索赔金额为1.4亿新谢克尔，外加利息和费用[196] 认股权证转换 - 公司收到324,987.13美元，用于转换575,548份认股权证，相当于720,912股普通股[90]