公司酒店物业整体情况 - 截至2024年3月12日，公司拥有16家酒店物业，共4192间客房，净客房数3957间，分布于7个州、哥伦比亚特区、波多黎各和美属维尔京群岛圣托马斯[11] 客房收入业务结构 - 2023年，约76%的客房收入来自散客业务，约23%来自团体销售，1%来自合同销售[11] 单家酒店运营数据（希尔顿拉霍亚托里松酒店） - 2023年，希尔顿拉霍亚托里松酒店入住率78.8%，平均每日房价253.71美元，每间可售房收入199.82美元[15][16] 单家酒店所有权情况（资本希尔顿酒店） - 2023年，资本希尔顿酒店相关数据未提及完整财务指标，但公司拥有其75%所有权[19] 单家酒店运营与财务数据（西雅图滨水万豪酒店） - 自2007年收购西雅图滨水万豪酒店以来，已花费约3460万美元用于资本支出，2023年总营收34629000美元，酒店净收入5471000美元，利润率15.8%[19][21] - 2023年，西雅图滨水万豪酒店会议空间约18000平方英尺[19] 单家酒店运营与财务数据（克兰西酒店） - 自2007年收购克兰西酒店以来，已花费约7720万美元用于资本支出，2023年总营收38754000美元，酒店净亏损462000美元，利润率 - 1.2%[21][23] - 2023年，克兰西酒店室内会议空间约9900平方英尺，私人户外接待区近1000平方英尺[21] - 2023年，克兰西酒店入住率70.8%，平均每日房价309.19美元，每间可售房收入218.95美元[23] 公司资本分配策略 - 公司计划对资产的收购、运营、处置和融资采取严格的资本分配策略[13] 公司整体客房运营指标变化 - 2023年客房入住率为70.3%，2022年为65.4%，2021年为46.9%[26] - 2023年每间可销售房收入（RevPAR）为168.42美元，2022年为163.92美元，2021年为95.21美元[26] 公司整体财务指标变化 - 2023年总营收为33,917美元，2022年为33,635美元，2021年为18,993美元[27] - 2023年酒店净收入为3,392美元，2022年为2,226美元，2021年亏损10,181美元[27] - 2023年酒店净收入利润率为10.0%，2022年为6.6%，2021年为 - 53.6%[27] 单家酒店财务指标变化（巴德索诺酒店及水疗中心） - 2023年巴德索诺酒店及水疗中心总营收为22,159美元，2022年为25,259美元，2021年为23,329美元[30] - 2023年巴德索诺酒店及水疗中心酒店净收入为1,428美元，2022年为4,488美元，2021年为5,053美元[30] - 2023年巴德索诺酒店及水疗中心酒店净收入利润率为6.4%，2022年为17.8%，2021年为21.7%[30] 公司负债情况 - 截至2023年12月31日，公司总负债约12亿美元，其中约11亿美元为浮动利率债务[561] - 2023年12月31日，浮动利率债务未偿还余额的利率变动25个基点，对运营结果的影响约为每年270万美元[561] 公司酒店整体财务指标变化 - 2023年酒店总营收为739,343美元，2022年为669,585美元，2021年为427,542美元[573] - 2023年酒店总运营费用为677,670美元，2022年为601,192美元，2021年为426,789美元[573] - 2023年运营收入为61,673美元，2022年为68,393美元，2021年为1,449美元[573] - 2023年税前收入为亏损27,939美元，2022年为盈利23,391美元，2021年为亏损31,587美元[573] - 2023年净收入为亏损30,628美元，2022年为盈利19,348美元，2021年为亏损32,911美元[573][574] - 2023年归属于公司的净收入为亏损27,017美元，2022年为盈利17,761美元，2021年为亏损26,664美元[573][574] - 2023年归属于普通股股东的净收入为亏损74,040美元，2022年为亏损10,696美元，2021年为亏损40,004美元[573] - 2023年基本每股亏损为1.13美元，2022年为0.15美元，2021年为0.76美元[573] - 2023年摊薄每股亏损为1.13美元，2022年为0.15美元，2021年为0.76美元[573] - 2023年综合收入为亏损30,628美元，2022年为盈利19,348美元，2021年为亏损32,911美元[574] 公司股权与股息相关数据（2020 - 2021年） - 2020年12月31日普通股数量为38,275，金额为382美元，累计亏损为266,010美元[575] - 2021年12月31日普通股数量为65,365，金额为653美元，累计亏损为309,240美元[575] - 2021年购买普通股数量为1,773，金额为17美元[575] - 2021年发行普通股数量为6,000，金额为60美元[575] - 2021年基于股权的薪酬为5,475美元[575] - 2021年宣布的普通股股息为5,672美元[575] - 2021年宣布的B系列优先股股息为4,233美元[575] - 2021年宣布的D系列优先股股息为3,300美元[575] - 2021年宣布的E系列优先股股息为12,694美元[575] - 2021年宣布的M系列优先股股息为1,276美元[575] 公司广告成本变化 - 2023、2022和2021年广告成本分别为640万美元、650万美元和400万美元[583] 公司对OpenKey的投资情况 - 截至2023年12月31日，公司对OpenKey的股权投资总计290万美元[587] - 2023年2月2日，公司与Ashford Inc.和OpenKey达成贷款协议，最高贷款额500万美元，年利率15%，截至2023年12月31日已提供约23.8万美元[589] - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司对OpenKey的应收票据分别为25.8万美元和0[589] 公司酒店物业投资净额变化 - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司酒店物业投资净额分别为1884.208万美元和1884.601万美元[586] 公司可转换优先票据利息费用变化 - 2021年5月，公司发行8625万美元4.50%可转换优先票据，2023、2022和2021年的票息利息费用分别为390万美元、390万美元和240万美元[591] 公司净债务及相关费用变化 - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司净债务分别为1162.444万美元和1334.130万美元[589] - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司资本化违约利息和滞纳金净额分别为120美元和1934美元[589] - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司递延贷款成本净额分别为 - 9135美元和 - 5054美元[589] - 2023年12月31日和2022年12月31日，公司溢价/（折价）净额分别为 - 1584美元和500美元[589] 公司信贷安排情况 - 2024年2月21日修订的信贷协议证明有2亿美元的有担保信贷安排，包括1.5亿美元的有担保定期贷款安排和5000万美元的有担保循环信贷安排，满足条件后可增至最多4亿美元[593] - 公司在循环信贷安排下提取了约4600万美元[593] - 信贷安排为三年期只付利息安排，到期偿还本金，有一年延期选择权，延期费为未偿还信贷安排金额的0.20%[593] - 借款利率为每日SOFR或定期SOFR加10个基点（下限为0%）加适用利差，适用利差根据公司净债务与EBITDA比率在2.25%至3.00%之间[594] - 违约利率为适用利率加2.0%[594] - 综合杠杆比率不超过55%，综合固定费用覆盖率在2024年12月31日前不低于1.1:1，之后不低于1.25:1[594] 公司认股权证情况 - 2021年8月5日公司发行50万份购买Braemar普通股的认股权证，行使价6美元，截至2023年12月31日未行使，发行日估计公允价值约150万美元[596] 公司衍生资产与负债情况 - 2023年12月31日，衍生资产公允价值为284.7万美元，衍生负债公允价值为1.2万美元，净额为283.5万美元[598] 公司现金及债务公允价值情况 - 2023年12月31日，现金及现金等价物账面价值和估计公允价值为8559.9万美元，受限现金为8090.4万美元[600] - 2023年12月31日，债务账面价值为11.71459亿美元，估计公允价值为11.24377亿美元[600] 公司股权结构及相关变动（2022 - 2023年） - 2022年12月31日，8.25%累积优先股数量为1600，金额为16美元；普通股数量为69919，金额为699美元；额外实收资本为734134美元；累计亏损为324740美元[603] - 2023年，公司回购普通股3969股，金额40美元，额外实收资本减少19214美元[603] - 2023年，公司基于股权的薪酬使额外实收资本增加3564美元，非控股权益增加5680美元[603] - 2023年，公司发行优先股，E系列3931股，金额88448美元；M系列542股，金额13051美元[603] - 2023年，公司宣布普通股股息，每股0.20美元，累计亏损减少13423美元[603] - 2023年，公司宣布B系列优先股股息，每股1.38美元，累计亏损减少4233美元[603] - 2023年，公司宣布D系列优先股股息，每股2.06美元，累计亏损减少3300美元[603] - 2023年，公司宣布E系列优先股股息，每股1.91美元，累计亏损减少30883美元[603] - 2023年，公司宣布M系列优先股股息，每股2.07美元，累计亏损减少3888美元[603] - 2023年12月31日，累计亏损为412199美元，较2022年增加87459美元[603] 公司折旧与减值费用情况 - 2023 - 2021年折旧费用分别为9260万美元、7800万美元和7300万美元[615] - 2023 - 2021年未记录减值费用[616] 公司对OpenKey的投资账面价值与权益情况 - 截至2023年12月31日，对OpenKey的投资账面价值为141.6万美元，所有权权益为7.9%[617] 公司净负债变化 - 2023 - 2021年净负债分别为- 27.3万美元、- 32.8万美元和- 25.2万美元[618] 公司新贷款情况 - 2023年7月31日，公司获得2亿美元的有担保信贷安排，包括1.5亿美元定期贷款和5000万美元有担保循环信贷安排，利率为SOFR + 2.35% - 3.10%[620] - 2023年12月22日，公司获得以Capital Hilton为抵押的1.106亿美元新贷款，利率为SOFR + 3.75%[620] 公司摊销本金与债务清偿情况 - 2023 - 2021年摊销本金分别约为170万美元、200万美元和340万美元[620] - 2023年，公司偿还5400万美元抵押贷款，产生230万美元债务清偿收益[620] 公司利率上限情况 - 2023 - 2021年利率上限名义金额分别为5.3778亿美元、7.765亿美元和8.825亿美元[625] - 2023 - 2021年利率上限总成本分别为505.1万美元、303万美元和20万美元[625] 公司归属普通股股东净亏损及股数情况 - 2023年归属普通股股东的基本和摊薄净亏损为74,299美元，2022年为10,763美元，2021年为39,861美元[631] - 2023年加权平均流通在外普通股股数（基本和摊薄）为65,989股，2022年为69,687股，2021年为52,684股[631] - 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