Here at Zacks, we focus on our proven ranking system, which places an emphasis on earnings estimates and estimate revisions, to find winning stocks. But we also understand that investors develop their own strategies, so we are constantly looking at the latest trends in value, growth, and momentum to find strong companies for our readers.Of these, value investing is easily one of the most popular ways to find great stocks in any market environment. Value investors use a variety of methods, including tried-an ...

1st Quarter 2025 Earnings Update Four Seasons Scottsdale Forward Looking Statements and Non-GAAP Measures In keeping with the SEC's "Safe Harbor" guidelines, certain statements made during this presentation could be considered forward-looking and subject to certain risks and uncertainties that could cause results to differ materially from those projected. When we use the words "will likely result," "may," "anticipate," "estimate," "should," "expect," "believe," "intend," or similar expressions, we intend to ...

☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2025 OR UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ________________ to ________________ FORM 10-Q Commission file number: 001-35972 BRAEMAR HOTELS & RESORTS INC. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 46-2 ...

财务数据和关键指标变化 - 一季度净亏损250万美元，摊薄后每股亏损0.04美元，摊薄后每股AFFO为0.40美元 [14] - 调整后EBITDAre为6300万美元 [14] - 季度末总资产21亿美元，贷款12亿美元，其中2770万美元为合资伙伴在Capital Hilton的贷款份额，总贷款混合平均利率7.1%，约23%的债务有效固定，约77%有效浮动，净债务与总资产比率约42.3% [14] - 季度末现金及现金等价物8170万美元，受限现金5450万美元，第三方酒店经理欠款2550万美元 [15] - 宣布季度普通股股息每股0.05美元，年化每股0.20美元，基于昨日股价年化收益率约10.4% [15] 各条业务线数据和关键指标变化 整体业务 - 一季度可比RevPAR为400美元，同比增长4.2%，为公司历史最高季度RevPAR，也是酒店REIT板块中最高 [7][8][9] - 可比总酒店收入同比增长4.4%，可比酒店EBITDA为7080万美元，同比增长5.3% [9] 度假村业务 - 9家度假村酒店一季度可比RevPAR为800美元，同比增长1.9%，可比酒店EBITDA合计6200万美元，同比增长2% [9] 城市酒店业务 - 一季度可比RevPAR增长11.3%，排除Capitol Hilton后城市组合RevPAR仍增长8.1%，Capitol Hilton因总统就职典礼RevPAR同比增长19.3% [10] 集团业务 - 一季度集团收入同比增长31%，14家酒店集团收入同比增长 [21][23] 各个市场数据和关键指标变化 - 加利福尼亚野火扰乱洛杉矶市场，Cameo Beverly Hills在1月和2月团体客房收入受到影响 [21] - 圣托马斯国际入境业务同比下降30人次，占业务约2%；波多黎各国际入境业务同比增加18 - 20人次，占比从3.9%升至4.1% [36][37] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 解决2025年最后一笔债务到期问题，降低资产债务资本成本，延长加权平均到期日 [7] - 赎回约9000万美元非交易优先股，占原融资约20%，计划继续赎回以去杠杆和提高每股现金流 [13] - 对部分酒店进行改造升级，提升资产价值和客人体验，2025年预计资本支出7500 - 9500万美元 [27][28][30] 行业竞争 - 公司认为自身组合定位良好，有望表现出色，集团预订步伐强劲，市场上买家活动增加，资产销售市场活跃 [7][52] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管曾有经济不确定性言论，但已消散，预订步伐持续强劲，组合定位良好有望表现出色 [7] - 对组合的利润率前景乐观，团队提前制定预算和成本控制计划，预计EBITDA将继续增长 [40][42] 其他重要信息 - 季度末后，将Sofitel Chicago Magnificent Mile改造为特许经营，预计提升物业价值 [12][13] - 一季度启动Hotel Yonville客房翻新，完成Barda's Sono Hotel and Spa空间改造，二季度计划对多个酒店进行改造 [27][28] 问答环节所有提问和回答 问题1: 集团业务预订窗口缩短、取消或损耗情况及趋势 - 组合对宏观逆风有较好的抵御能力，预订窗口略有缩短，但对集团业务影响不大，一季度表现强劲，2026年集团预订步伐加速，潜在客户数量基本持平，转化率保持强劲 [34][35] 问题2: 组合的国际入境业务情况及影响 - 国际入境业务占组合比例较小，为个位数，影响因市场而异，整体影响不大 [36][38] 问题3: 近期提高利润率的机会、是否需要RevPAR增长以及降低成本和管理利润率至2018 - 2019年水平的机会 - 对组合利润率前景乐观，团队提前制定预算和成本控制计划，生产力同比提高1%，合同劳动力占比降至2%，工资增长放缓，预计EBITDA将继续增长 [40][42] 问题4: Sofitel Chicago Magnificent Mile改造的原因、即时提升机会及资本支出 - 改造后物业可在出售时获得更高价值，且预计Remington运营可提升业绩；改造需对公共空间和会议空间进行翻新，预计明年执行，资本支出较小 [43][44] 问题5: 优先股赎回的限制因素 - 优先股发行两年后公司可赎回，三年后持有人可按面值赎回，不同购买者处于不同阶段，持有人立即赎回需支付赎回费，该费用在三年内逐渐减少 [50][51] 问题6: 资产销售市场情况及销售收益的用途 - 市场上买家活动增加，公司正在测试部分资产市场，有买家参观资产并收到意向书，预计今年可能完成一到两笔酒店销售；销售收益可用于赎回优先股、回购股份、偿还公司可转换债券 [52][56]

Braemar Hotels & Resorts (BHR) Q1 2025 Earnings Call May 08, 2025 11:00 AM ET Speaker0 and thank you for standing by. My name is Regina, and I will be your conference operator today. At this time, I would like to welcome everyone to the Braemar Hotels and Resorts Inc. First Quarter twenty twenty five Results Conference Call. All lines have been placed on mute to prevent any background noise. After the speakers' remarks, there will be a question and answer session. I would now like to turn the conference ove ...

Braemar Hotels & Resorts, which belongs to the Zacks REIT and Equity Trust - Other industry, posted revenues of $215.82 million for the quarter ended March 2025, surpassing the Zacks Consensus Estimate by 7.96%. This compares to year-ago revenues of $219.08 million. The company has topped consensus revenue estimates two times over the last four quarters. The sustainability of the stock's immediate price movement based on the recently-released numbers and future FFO expectations will mostly depend on managem ...

EXHIBIT 99.1 NEWS RELEASE Contact: Deric Eubanks Joseph Calabrese Chief Financial Officer Financial Relations Board (972) 490-9600 (212) 827-3772 BRAEMAR HOTELS & RESORTS REPORTS FIRST QUARTER 2025 RESULTS DALLAS – May 7, 2025 – Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) ("Braemar" or the "Company") today reported financial results and performance measures for the first quarter ended March 31, 2025. The comparable performance measurements for Occupancy, Average Daily Rate (ADR), Revenue Per Available Room (R ...

投资组合构建 - 投资目标为建立财务独立投资组合 通过股息股票获取稳定现金流 [1] - 投资策略倾向于高股息标的 因其能提供持续收入以实现财务自由目标 [1] （注：文档2和3内容均为免责声明与披露信息，根据任务要求已自动过滤）

股息分配公告 - 公司宣布普通股第二季度现金股息为每股0.05美元，年化股息率为每股0.20美元，支付日期为2025年7月15日，股权登记日为2025年6月30日 [1] - 公司宣布5.5% Series B累积可转换优先股第二季度现金股息为每股0.3438美元，支付日期为2025年7月15日，股权登记日为2025年6月30日 [2] - 公司宣布8.25% Series D累积优先股第二季度现金股息为每股0.5156美元，支付日期为2025年7月15日，股权登记日为2025年6月30日 [3] 月度股息分配 - 公司宣布Series E可赎回优先股月度现金股息为每股0.15625美元，分别在2025年5月15日、6月16日和7月15日支付，股权登记日分别为2025年4月30日、5月30日和6月30日 [4] - 公司宣布部分Series M可赎回优先股（CUSIPs 10482B705等）月度现金股息为每股0.17708美元，分别在2025年5月15日、6月16日和7月15日支付，股权登记日分别为2025年4月30日、5月30日和6月30日 [5] - 公司宣布其余Series M可赎回优先股月度现金股息为每股0.17500美元，分别在2025年5月15日、6月16日和7月15日支付，股权登记日分别为2025年4月30日、5月30日和6月30日 [6] 公司基本信息 - 截至2025年3月31日，公司已发行Series E可赎回优先股13,909,632股，Series M可赎回优先股1,459,040股 [7] - 公司是一家专注于投资豪华酒店和度假村的房地产投资信托基金（REIT） [7]

文章核心观点 公司宣布将芝加哥华丽一英里索菲特酒店转变为特许经营模式，预计提升物业价值 [1][2] 分组1：酒店转型计划 - 公司计划将拥有415间客房的芝加哥华丽一英里索菲特酒店转变为特许经营结构 [1] - 转型预计2025年5月生效，转型后酒店仍为索菲特品牌，由雷明顿酒店集团根据现有总酒店管理协议管理 [1] - 雷明顿酒店集团将向转换日在职员工发出留任邀请，使其成为旗下子公司员工 [1] 分组2：公司展望 - 公司预计因索菲特品牌保留及与雷明顿的管理协议可在出售时终止，物业价值将立即提升 [2] 分组3：公司概况 - 公司是专注于豪华酒店和度假村投资的房地产投资信托基金（REIT） [2] 分组4：未来规划 - 公司计划在未来两年对酒店大堂、餐厅和会议空间进行翻新 [1]