总交易额变化 - 2022年总交易额26096亿元，较2021年的38535亿元下降32.3%[1] - 2022年存量房交易总交易额15765亿元，较2021年的20582亿元下降23.4%[1] - 2022年新房交易总交易额9405亿元，较2021年的16086亿元下降41.5%[1] - 2022年家装家居总交易额54亿元，2021年为2.13亿元[1] - 2022年新兴业务及其他总交易额873亿元，较2021年的1864亿元下降53.2%[1] - 2022年净收入由2021年的808亿元下降24.9%至607亿元，总交易额由2021年的38,535亿元减少32.3%至2022年的26,096亿元[12] - 2022年存量房业务净收入由2021年的319亿元下降24.5%至241亿元，总交易额由2021年的20,582亿元下降23.4%至15,765亿元[12] - 2022年新房业务净收入由2021年的465亿元下降38.3%至287亿元，总交易额由2021年的16,086亿元下降41.5%至9,405亿元[12] 净收入与利润变化 - 2022年净收入607亿元，较2021年的808亿元下降24.9%[1] - 2022年净亏损13.97亿元，2021年净亏损5.25亿元；2022年经调整净利润28.43亿元，2021年为22.94亿元[2] - 2022年净收入由2021年的808亿元下降24.9%至607亿元，总交易额由2021年的38,535亿元减少32.3%至2022年的26,096亿元[12] - 2022年存量房业务净收入由2021年的319亿元下降24.5%至241亿元，总交易额由2021年的20,582亿元下降23.4%至15,765亿元[12] - 2022年新房业务净收入由2021年的465亿元下降38.3%至287亿元，总交易额由2021年的16,086亿元下降41.5%至9,405亿元[12] - 2022年家装家居净收入为50亿元，2021年为1.97亿元[13] - 2022年新兴业务及其他净收入由2021年的21亿元增加33.4%至28亿元[13] - 2022年净收入总额为606.69亿元，2021年为807.52亿元，同比下降24.87%[58] - 2022年经营亏损为8.33亿元，2021年为13.55亿元，同比收窄38.54%[59] - 2022年净亏损为13.97亿元，2021年为5.25亿元，同比扩大166.16%[59] - 2022年其他综合收益为22.27亿元，2021年亏损8.06亿元，同比扭亏为盈[60] - 2022年综合收益总额为8.30亿元，2021年亏损13.30亿元，同比扭亏为盈[60] - 2022年基本和稀释后每股净亏损均为0.39元，2021年为0.15元[60] - 2022年经营亏损832,906千人民币，2021年为1,354,864千人民币[61] - 2022年经调整经营利润为2,307,286千人民币，2021年为1,400,307千人民币[61] - 2022年净亏损1,397,284千人民币，2021年为524,766千人民币[61] - 2022年经调整净利润为2,842,759千人民币，2021年为2,293,956千人民币[61] - 2022年经调整EBITDA为4,743,635千人民币，2021年为4,504,199千人民币[61] - 2022年公司净收入总计60,668,779千人民币，较2021年的80,752,439千人民币下降约24.9%，其中存量房业务24,123,703千人民币、新房业务28,650,374千人民币、家装家居5,046,627千人民币、新兴业务及其他2,848,075千人民币[77] - 2022年每股基本及稀释净亏损均为0.39元，2021年为0.15元[88] - 2022年和2021年备考净收入分别为61.845478亿元和85.025298亿元，备考净利润（亏损）分别为 - 1.569819亿元和 - 0.713891亿元[97] 门店与经纪人数量变化 - 截至2022年12月31日门店数量40516家，较2021年的51038家减少20.6%；活跃门店数量37446家，较2021年的45339家减少17.4%[2] - 截至2022年12月31日经纪人数量394020名，较2021年的454504名减少13.3%；活跃经纪人数量349681名，较2021年的406794名减少14.0%[2] 移动月活跃用户数量变化 - 2022年第四季度移动月活跃用户数量平均为3660万名，2021年同期为3740万名[2] 新房业务预付佣比例变化 - 2022年新房业务第四季度预付佣占总佣金比例从第一季度的20%提升至44%[7] 房屋租赁业务数据变化 - 2022年房屋租赁业务省心租模式在管规模突破70,000套，第四季度入住率较第三季度提升3.7个百分点[10] 营业成本变化 - 公司营业成本从2021年的649亿元降至2022年的469亿元，降幅27.8%[14] - 外部分佣营业成本从2021年的316亿元降至2022年的205亿元，降幅35.2%[14] - 内部佣金及薪酬营业成本从2021年的263亿元降至2022年的179亿元，降幅32.1%[14] - 家装家居营业成本从2021年的2亿元增至2022年的36亿元[14] - 门店成本从2021年的38亿元降至2022年的33亿元，降幅12.2%[14] - 2022年营业成本总额为468.88亿元，2021年为649.33亿元，同比下降27.8%[58] - 2022年公司材料成本、分佣及薪酬成本总计41,915,394千人民币，较2021年的58,133,203千人民币下降约27.9%，其中存量房业务14,510,838千人民币、新房业务21,886,020千人民币、家装家居3,562,068千人民币、新兴业务及其他1,956,468千人民币[77] 业务贡献利润率变化 - 存量房业务贡献利润率从2021年的37.0%升至2022年的39.8%[15][17] - 新房业务贡献利润率从2021年的19.3%升至2022年的23.6%[15][17] - 家装家居贡献利润率从2021年的0.8%升至2022年的29.4%[15][17] - 新兴业务及其他贡献利润率从2021年的86.5%降至2022年的31.3%[15][18] 资产与负债相关变化 - 现金、现金等价物、受限资金及短期投资从2021年底的561亿元增至2022年底的611亿元[19] - 应收账款（扣除信用损失准备）从2021年12月31日的93亿元降至2022年12月31日的42亿元[20] - 新房业务应收账款收款2021年为517亿元，2022年为359亿元；新房业务净收入2021年为465亿元，2022年为287亿元[20] - 新房业务应收账款周转天数从2021年的97天增至2022年的105天，2022年第三季度优化为78天，第四季度改善至64天[20] - 无形资产（扣除累计摊销及减值）2021年为11.41亿元，2022年为16.87亿元[21] - 长期投资2021年为170亿元，2022年为179亿元[22] - 商誉2021年为18.06亿元，2022年为49.34亿元[23] - 应付账款从2021年12月31日的60.09亿元降至2022年12月31日的58.43亿元[25] - 短期借款余额2021年12月31日为2.6亿元，2022年12月31日为6.19亿元[25] - 2022年负债总额40,292,909千人民币，2021年为33,263,372千人民币[64] - 2022年股东权益总额69,054,438千人民币，2021年为67,055,493千人民币[65] - 2022年应付账款5,843,321千人民币，2021年为6,008,765千人民币[64] - 2022年短期借款619,000千人民币，2021年为260,000千人民币[64] - 2022年已发行及流通在外的A类普通股为3,601,547,279股，2021年为2,705,911,235股[65] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为109,189,600千人民币，负债及股东权益（亏绌）总额为109,348,894千人民币[72] - 截至2022年12月31日，公司应收账款净额为4,075,421千人民币，较2021年的9,324,952千人民币下降约56.3%，其中新房业务5,406,009千人民币、存量房业务385,231千人民币、家装家居103,641千人民币、新兴业务及其他131,959千人民币[78] - 截至2022年12月31日，公司合同资产净值为87,601千人民币，2021年无此项数据[79] - 2022年公司应收账款的信用损失准备年末结余为1,951,419千人民币，较年初的2,151,271千人民币减少76,184千人民币[80] - 2022年公司应收账款信用损失准备拨回76,184千人民币，核销123,668千人民币[80] - 2022年应收账款净额为4075421元，2021年为9324952元[81] - 截至2022年12月31日，递延税项负债净额为351.2百万元，递延税项资产净额为857.0百万元；2021年分别为22.9百万元和1060.1百万元[84] - 2022年应付账款总计5843321元，2021年为6008765元[85] - 截至2022年12月31日，公司资产负债率为36.8%，2021年为33.2%[38] 现金流量相关变化 - 经营活动所得现金净额2021年为35.95亿元，2022年为84.61亿元[26] - 现金、现金等价物、受限资金及短期投资2021年为561亿元，2022年为611亿元[26] - 2022年经营活动所得现金净额为84.61亿元，2021年为35.95亿元[29] - 2022年投资活动所用现金净额为85亿元，2021年为249亿元[31] - 2022年融资活动所用现金净额为11.55亿元，2021年为10.74亿元[32] - 2021年及2022年资本开支分别为14.3亿元及7.93亿元[33] - 2022年经营活动所得现金净额为8460754千人民币，2021年为3595122千人民币[66] - 2022年投资活动所用现金净额为8472355千人民币，2021年为24884074千人民币[67] - 2022年融资活动所用现金净额为1154993千人民币，2021年为1074173千人民币[67] - 2022年现金及现金等价物以及受限资金减少净额为1137950千人民币，2021年为22805266千人民币[67] - 2022年初现金、现金等价物及受限资金总计26732209千人民币，年末为25594259千人民币[68] - 2021年初现金、现金等价物及受限资金总计49537475千人民币，年末为26732209千人民币[68] - 2022年所得税支付现金为1446640千人民币，2021年为2295576千人民币[68] - 2022年利息支付现金为13625千人民币，2021年为4671千人民币[68] 收购圣都家装相关 - 2022年4月20日，公司以39.2亿元现金及44315854股受限制A类普通股完成收购圣都家装[37] - 公司收购圣都家装全部股权总对价上限为80亿元，2021年12月和202