总交易额关键指标变化 - 2023年第二季度总交易额为人民币7,806亿元（1,076亿美元），同比增加22.1%[1] - 2023年第二季度总交易额7806亿元（1076亿美元），较2022年同期的6395亿元增长22.1%，得益于住房市场复苏和公司运营能力提升及家装家居业务扩张[5] 各业务线交易额关键指标变化 - 存量房交易总交易额为人民币4,565亿元（630亿美元），同比增加16.0%[1] - 新房交易总交易额为人民币2,950亿元（407亿美元），同比增加32.4%[1] - 家装家居总交易额为人民币34亿元（5亿美元），2022年同期为人民币13亿元[1] - 新兴业务及其他总交易额为人民币256亿元（35亿美元），同比增加16.6%[1] - 2023年第二季度存量房业务净收入64亿元（9亿美元），较2022年同期的55亿元增加15.9%，存量房交易总交易额4565亿元（630亿美元），较2022年同期的3935亿元增加16.0%[5] - 2023年第二季度新房业务净收入87亿元（12亿美元），较2022年同期的67亿元上升30.4%，新房交易总交易额2950亿元（407亿美元），较2022年同期的2227亿元上升32.4%[6] - 2023年第二季度家装家居净收入26亿元（4亿美元），2022年同期为10亿元，因订单增加和交付能力提高推动业务总交易额增长[6] - 2023年第二季度新兴业务及其他净收入17亿元（2亿美元），较2022年同期的5.57亿元上升213.9%，因租赁住房管理服务及金融服务净收入增加[7] 净收入关键指标变化 - 净收入为人民币195亿元（27亿美元），同比增加41.4%[2] - 2023年第二季度净收入195亿元（27亿美元），较2022年同期的138亿元增长41.4%，主要因总交易额增加[5] - 2023年第三季度，公司预计净收入总额介于155亿元人民币（21亿美元）至160亿元人民币（22亿美元），较2022年同季度下降约9.1%至11.9%[16] 利润相关关键指标变化 - 净利润为人民币13亿元（1.79亿美元），经调整净利润为人民币23.64亿元（3.26亿美元）[2] - 2023年第二季度经营利润10.81亿元（1.49亿美元），2022年同期为经营亏损15.18亿元，经营利润率为5.5%，2022年同期为 - 11.0%[10] - 2023年第二季度经调整经营利润21.48亿元（2.96亿美元），2022年同期为经调整经营亏损6.9亿元，经调整经营利润率为11.0%，2022年同期为 - 5.0%[11] - 2023年第二季度净利润为1300百万元人民币（179百万美元），2022年同期为净亏损1866百万元人民币[12] - 2023年第二季度经调整净利润为2364百万元人民币（326百万美元），2022年同期为经调整净亏损619百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的净利润为1309百万元人民币（180百万美元），2022年同期为净亏损1868百万元人民币[12] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的经调整净利润为2373百万元人民币（327百万美元），2022年同期为经调整净亏损622百万元人民币[13] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份净收益分别为1.10元人民币（0.15美元）及1.08元人民币（0.15美元），2022年同期为净亏损1.57元人民币[14] - 2023年第二季度归属公司普通股股东的基本和稀释后每股美国存托股份经调整净收益分别为2.00元人民币（0.28美元）及1.96元人民币（0.27美元），2022年同期为经调整净亏损0.52元人民币[14] 人员相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日经纪人数量为435,813名，较上年同期增加5.0%[2] - 截至2023年6月30日活跃经纪人数量为409,054名，较上年同期增加7.6%[2] 用户数量关键指标变化 - 2023年第二季度移动月活跃用户数量平均为4,800万名，2022年同期为4,300万名[2] 营业成本和毛利关键指标变化 - 2023年第二季度营业成本总额141亿元（20亿美元），较2022年同期的111亿元上升27.8%[8] - 2023年第二季度毛利53亿元（7亿美元），较2022年同期的27亿元上升97.3%，毛利率为27.4%，2022年同期为19.7%[9] 现金及资金相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为608亿元人民币（84亿美元）[15] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为109,347,347千人民币，截至2023年6月30日为117,415,189千人民币，美元为16,192,294千[27] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物为19,413,202千人民币，截至2023年6月30日为31,750,204千人民币，美元为4,378,553千[27] - 截至2022年12月31日，公司受限资金为6,181,057千人民币，截至2023年6月30日为6,061,888千人民币，美元为835,973千[27] - 截至2022年12月31日，公司短期投资及短期贷款（扣除信用损失准备）为35,485,908千人民币，截至2023年6月30日为22,952,267千人民币，美元为3,165,262千[27] - 截至2022年12月31日，公司应收账款及合同资产（扣除信用损失准备）为4,163,022千人民币，截至2023年6月30日为3,597,692千人民币，美元为496,144千[27] - 截至2022年12月31日，公司流动负债总额为33,341,318千人民币，截至2023年6月30日为36,856,790千人民币，美元为5,082,783千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付账款为5,843,321千人民币，截至2023年6月30日为5,810,440千人民币，美元为801,296千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付雇员薪酬及福利为9,365,512千人民币，截至2023年6月30日为8,132,135千人民币，美元为1,121,473千[28] - 截至2022年12月31日，公司应付客户备付金为4,194,828千人民币，截至2023年6月30日为4,638,599千人民币，美元为639,692千[28] - 截至2022年12月31日，公司负债总额为40,292,909千人民币，截至2023年6月30日为44,629,190千人民币，美元为6,154,647千[28] - 2023年6月30日现金及现金等价物以及受限资金期末余额为378.12092亿元人民币，期初余额为384.54355亿元人民币[38] 股份相关关键指标变化 - 2022年9月至2023年8月，公司根据股份回购计划于公开市场合计购买约41.0百万股美国存托股份，总对价约605.0百万美元；2023年8月31日，回購授權由10亿美元升至20亿美元并延长至2024年8月31日[17] - 截至2022年12月31日和2023年6月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,592,373,828股，B类普通股分别为156,426,896股及154,481,300股[29] 股息相关关键指标变化 - 公司董事会批准向普通股及美国存托股份持有人派发特别现金股息，每股普通股0.057美元或每股美国存托股份0.171美元，股息总额约2亿美元[18] 业绩电话会议相关 - 公司将于美国东部时间2023年8月31日上午8时（北京时间2023年8月31日下午8时）举行业绩电话会议[19] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2513元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年6月30日生效的中午买入汇率[21] 非通用会计准则财务指标相关 - 公司使用非通用会计准则财务指标评估经营业绩和进行财务运营决策，包括经调整经营利润（亏损）等多项指标[22] - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等三项内容[23] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[23] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等六项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等七项内容[23] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等八项内容[23] - 归属贝壳控股有限公司普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[23] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，有超21年运营经验[24] 不同时间段业务净收入关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，存量房业务净收入为6,415,888千人民币（884,791千美元），新房业务为8,695,630千人民币（1,199,182千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，存量房业务净收入为15,597,087千人民币（2,150,937千美元），新房业务为17,099,714千人民币（2,358,158千美元）[30] 不同时间段营业成本、毛利、经营利润、利息收入净额、净利润关键指标变化 - 2023年6月30日止三个月，营业成本总额为14,140,731千人民币（1,950,095千美元），毛利为5,343,190千人民币（736,860千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，营业成本总额为28,069,013千人民币（3,870,893千美元），毛利为11,692,988千人民币（1,612,538千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，经营利润为1,080,934千人民币（149,067千美元）[30] - 2023年6月30日止六个月，经营利润为4,058,929千人民币（559,752千美元）[30] - 2023年6月30日止三个月，利息收入净额为338,735千人民币（46,714千美元）[31] - 2023年6月30日止六个月，利息收入净额为602,226千人民币（83,051千美元）[31] - 2023年6月30日止三个月，净利润为1,299,505千人民币（179,209千美元）；六个月净利润为4,049,251千人民币（558,418千美元）[31] 不同时间段归属公司净利润关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为1308733千人民币，2022年同期为亏损1868317千人民币[32] - 截至2023年6月30日止六个月，归属贝壳控股有限公司的净利润为4055577千人民币，2022年同期为亏损2486294千人民币[32] 每股净收益相关关键指标变化 - 截至2023年6月30日，用于计算基本每股净收益（亏损）的加权平均普通股数量（基本）为3559273186股，2022年为3571976403股[34] - 截至2023年6月30日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益为0.37元人民币，2022年为亏损0.52元人民币[34] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份净收益为1.10人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 2023年6月30日稀释每股美国存托股份净收益为1.08人民币，上年同期亏损1.57人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份净收益为3.42人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，稀释每股美国存托股份净收益为3.34人民币，上年同期亏损2.09人民币[37] - 2023年6月30日基本每股美国存托股份经调整净收益为2.00人民币，上年同期亏损0.52人民币[37] - 截至2023年6月30日止六个月，基本每股美国存托股份经调整净收益为5.01人民币，上年同期亏损0.50人民币[37] 不同时间段经营利润、股份支付薪酬费用、经调整经营利润、经调整EBITDA关键指标变化 - 截至2023年6月30日止三个月，公司经营利润为1080934千人民币，2022年同期为亏损1517989千人民币[35] - 截至2023年6月30日