整体财务数据关键指标变化 - 收入下降13.2%，至人民币11.276亿元[1] - 公司拥有人应占亏损为人民币2440万元，2021年为溢利人民币1.434亿元[1] - 每股亏损至人民币0.017元，2021年为每股盈利人民币0.098元[1] - 2022年除税前溢利为人民币1.85421亿元，2021年为人民币4.47828亿元[2] - 2022年本年度溢利为人民币1.06573亿元，2021年为人民币3.24575亿元[2] - 2022年中国企业所得税为72,116千元，预扣税为663千元，税率为25%；2021年中国企业所得税为107,440千元，预扣税为657千元[23] - 2022年董事酬金总计16,039千元，2021年为16,833千元[24] - 2022年公司拥有人应占本年度亏损24,441千元，2021年溢利为143,393千元；普通股加权平均数均为1,464,449千股[27] - 2022年末应付账款0 - 30日为32,825千元，31 - 60日为5,898千元，61 - 90日为1,800千元，超过90日为7,025千元，总计47,548千元；2021年末总计61,244千元[31] - 集团销售所得款总额由2021年的34.829亿元减少27.6%至2022年的25.202亿元，扣除上海久光中心贡献后按年减少33.3%[40] - 2022年集团毛利为6.581亿元，毛利率按销售所得款总额计算约为26.1%，按收入计算为58.4%；2021年毛利为7.904亿元，对应毛利率分别为22.7%和60.8%；平均特许专柜扣率由2021年的20.6%下降至19.3%[41] - 2022年货品自营销售收入430,287千元，2021年为568,676千元；来自特许专柜销售收入440,992千元，2021年为585,289千元；服务收入31,762千元，2021年为38,247千元；来自客户合约的收入903,041千元，2021年为1,192,212千元；租赁收入224,547千元，2021年为107,524千元；总收入1,127,588千元，2021年为1,299,736千元[46] - 2022年利息开支中银行借贷为101,495千元，租赁负债为14,158千元，总计115,653千元；2021年银行借贷为105,873千元，租赁负债为19,025千元，总计124,898千元，扣除资本化金额后为27,895千元[49] - 2022年税项支出中递延税项支出为6,029千元，总计78,848千元；2021年递延税项支出为15,176千元，总计123,253千元[51] - 2022年总员工成本为208,753千元，2021年为208,136千元；核数师酬金2022年为2,985千元，2021年为2,710千元；物业、厂房及设备折旧2022年为245,763千元，2021年为132,629千元等多项成本数据[53] - 2022年应收账款为25,929千元，2021年为64,272千元；租赁应收款项2022年为74,862千元，2021年为45,968千元等多项应收款项数据[56] - 2022年应付账款为47,548千元，2021年为61,244千元；应付工程款项2022年为252,516千元，2021年为429,831千元等多项应付款项数据[58] - 2022年公司收入由2021年的人民币1,299.7百万元按年减少13.2%至人民币1,127.6百万元，扣除上海久光中心收入贡献后，按年下降29.6%，上一财年按年增长15.6%[67] - 2022年公司股东应占净亏损为2440万元，2021年为溢利1.434亿元[68] - 集团总销售及分销成本从2021年的5.237亿元增加10.3%至2022年的5.778亿元，销售及分销开支占销售收入总额百分比从2021年的15.0%升至22.9%[69] - 其他收入、收益及亏损录得75.7%增幅至约2.292亿元，主要因上海久光中心管理费收入及地方政府补助增加[72] - 集团利息及投资收入从2021年的5130万元减少49.0%至2022年的2620万元，融资成本从2021年的2790万元增至2022年的1.157亿元[73] - 集团年度经调整的EBITDA从2021年的3.264亿元增加至2022年的3.961亿元[73] - 2022年底集团现金及现金等价物约为16.091亿元，较2021年底的18.582亿元减少，其中3270万元为港元，美元占比5.5%，人民币占比94.5%[74] - 2022年底集团未偿还抵押银行项目贷款为22.4亿元，较2021年底的23.4亿元减少，负债与权益比率为24.1%，较2021年底的25.1%降低[75] - 集团一般行政开支从2021年的2.383亿元轻微减少至约2.359亿元，员工成本从2021年的1.913亿元微升0.7%至约1.927亿元[91][92] - 2022年底集团净负债为约5.606亿元，较2021年底的4.448亿元增加[93] - 截至2022年12月31日止年度，员工成本（不包括董事酬金）为人民币19270万元，2021年为人民币19130万元[128] 资产相关数据关键指标变化 - 2022年非流动资产为人民币124.0972亿元，2021年为人民币126.75847亿元[4] - 2022年流动资产为人民币20.3894亿元，2021年为人民币23.56525亿元[4] - 2022年流动负债为人民币23.92469亿元，2021年为人民币17.75534亿元[4] - 2022年净流动负债为人民币3.53529亿元，2021年为净流动资产人民币5.80991亿元[4] - 2022年12月28日集团签订新上海久光百货租赁协议，确认未经审核使用权资产价值约为16亿元[78] - 2022年底公司已抵押账面价值约37.86亿元物业、厂房及设备、16.2亿元使用权资产和12.62亿元投资物业，获授银行项目贷款余额约22.4亿元[97] 银行贷款与融资情况 - 2022年12月26日，公司与银团签订人民币33亿元十五年期有抵押贷款协议，2023年1月6日已全额提取[8] - 2023年1月公司提取33亿元新银行融资，部分用于偿还22.4亿元现有项目贷款[95] 各业务线数据关键指标变化 - 上海久光中心年内收入占集团总收入约21%[39] - 上海久光中心运营首年销售收入2.32亿元，租金收入1.405亿元，日均客流量约2.69万人次，逗留购买比率65.9%，平均每宗交易额209元[103] - 上海久光销售收入按年下挫38.6%至14.069亿元，日均客流量按年下跌38.9%至2.5万人次，平均每宗交易额及逗留购买比率较2021年分别上升1%及10.3个百分点至436元及57.4%[104] - 苏州久光全年销售收入总额按年下跌22.5%至8.471亿元，客流量下跌14.2%至1.2万人次，平均每宗交易额下降6.8%至514元，逗留购买比率上升10.7个百分点至63.8%，平均特许专柜扣率由2021年的16.0%下跌至15.0%[115] - 上海久光“鲜品馆”销售收入按年下降32.5%[118] - 上海久光中心商业裙房外东座写字楼年底出租率近40%，西座招租预计2023年二季度启动[102] - 公司大连及沈阳商用物业年内空置，维修保养成本现金流出约1320万元[106] - 公司应占北人集团溢利净额由2021年的1.415亿元下降22.6%至1.095亿元[107] 市场环境与宏观经济数据 - 2022年中国GDP增长3.0%至约121.0万亿元，社会消费品零售总额较2021年下跌0.2%[38] - 2023年首两个月，中国零售市场已出现复苏的早期迹象[136] 公司人员相关数据 - 2022年12月31日，集团全职员工总数为1,168名，2021年12月31日为1,167名[44] - 截至2022年12月31日，集团共雇用1168名员工，其中1163人驻中国内地及5人驻香港[128] 公司决策与运营策略 - 公司为应对艰难市场环境，采取优化产品组合、VIP忠诚计划、巩固租户关系及拓展全管道业务等策略[66] - 集团将完善VIP会员计划，促进与顾客深入互动，提高品牌认知度和店铺人流量[126] - 集团将继续采用体验式零售，推动提升客流量及销售额，如举办活动、展览等[137] - 集团将继续加大线上业务布局，吸引顾客，提升顾客忠诚度[138] - 集团将继续加大上海久光中心两座办公楼招租力度，预期带来可观和稳定现金流[139] 公司财务审计与证券交易情况 - 集团截至2022年12月31日止年度的综合财务报表数字已由罗兵咸永道会计师事务所与经审核的草拟综合财务报表核对[143] - 截至2022年12月31日止年度内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[147] 公司董事会与股息分配情况 - 公告日期董事会包括3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[145] - 董事会决定不宣派截至2022年12月31日止年度的任何股息，2021年也无股息宣派[141] 公司股份过户登记相关 - 公司将在2023年5月23日至2023年5月29日暂停办理股份过户登记手续，以确定出席2023年5月29日股东周年大会并投票的股东名单[142] - 所有过户文件及有关股票须在2023年5月22日下午4时30分前送交香港中央证券登记有限公司办理过户手续[142] 公司联营公司情况 - 截至2022年12月31日，集团确认应占联营公司溢利为1.822亿元，投资账面价值为32.727亿元；属于北人集团的应占溢利为1.825亿元，投资账面价值为32.677亿元[32] 公司或然负债情况 - 2022年底公司并无任何重大或然负债[98] 公司物业租赁续约情况 - 首份二十年租约在2024年9月到期后，上海久光百货物业再续约二十年[128] 公司财务总监跟进事项 - 集团财务总监继续跟进保留意见，每季度与北人集团管理层沟通[120] 公司客户贡献情况 - 两个年度公司并无客户贡献超过集团总收入10%[47]