财务数据关键指标变化 - 2022年公司连同合营及联营公司归属股东权益的累计合同销售金额约1215.2亿元，同比减少约85.7亿元，减幅约6.6%；归属股东权益的合同销售建筑面积约609.6万平方米，同比减少约73.1万平方米，减幅约10.7%[2] - 2022年公司连同合营及联营公司物业开发现金回款约1622亿元[3] - 2022年公司总收益约996.355亿元，同比增长约450.7062亿元，增幅约82.6%；其中物业开发业务收益约966.4765亿元，同比增长约440.7287亿元，增幅约83.8%[4] - 2022年公司毛利约152.1941亿元，同比增长约61.4066亿元，增幅约67.6%[5] - 2022年公司权益持有人应占利润约49.3397亿元，同比增长约13.8145亿元，增幅约38.9%[6] - 2022年公司基本每股盈利为2.84元[6] - 2022年公司除所得税前溢利84.85096亿元，2021年为58.54302亿元[9] - 2022年公司年内溢利55.61903亿元，2021年为41.49083亿元[9] - 2022年公司资产总值3934.63167亿元，2021年为3460.86499亿元[11] - 2022年流动负债为229,533,511千元，流动资产净值为133,157,789千元，资产总值减流动负债为163,929,656千元[12] - 2022年非流动负债为84,509,168千元，负债总额为314,042,679千元，资产净值为79,420,488千元[12] - 2022年权益总额为79,420,488千元，其中本公司权益持有人应占权益为17,137,220千元，非控股权益为47,783,268千元[12] - 截至2021年12月31日止年度，公司收益经重列后为54,564,878千元人民币，较如前呈报增加1,123,015千元人民币[28] - 该年度公司年内溢利经重列后为4,149,083千元人民币，较如前呈报增加139,681千元人民币[28] - 该年度公司年内全面收益总额经重列后为4,207,185千元人民币，较如前呈报增加140,004千元人民币[28] - 本公司权益持有人应占年内溢利经重列后为3,552,523千元人民币，较如前呈报增加35,765千元人民币[29] - 本公司权益持有人应占年内全面收益总额经重列后为3,610,374千元人民币，较如前呈报增加35,880千元人民币[29] - 2021年12月31日止年度，公司资产总值经重列后为346,086,499千元人民币，较如前呈报增加2,564,284千元人民币[30] - 该年度公司负债总额经重列后为281,819,642千元人民币，较如前呈报增加1,554,247千元人民币[31] - 该年度公司资产净值经重列后为64,266,857千元人民币，较如前呈报增加1,010,037千元人民币[31] - 本公司权益持有人应占权益经重列后为12,451,729千元人民币，较如前呈报增加340,416千元人民币[32] - 非控股权益经重列后为37,315,128千元人民币，较如前呈报增加669,621千元人民币[32] - 2021年1月1日，公司资产总值经重列后为184,520,384千元人民币，较如前呈报增加1,096,830千元人民币[33] - 2021年1月1日，公司负债总额经重列后为146,754,162千元人民币，较如前呈报增加682,177千元人民币[34] - 2021年1月1日，公司资产净值经重列后为37,766,222千元人民币，较如前呈报增加414,653千元人民币[34][35] - 2022年其他净收益为1,474,158千元，2021年为721,937千元[44] - 2022年融资成本为801,078千元，2021年为612,167千元；借款成本资本化年息率2022年为1.95% - 10%，2021年为3.8% - 11.5%[45] - 2022年除所得税前溢利计算中，已出售物业成本为83,335,699千元，2021年为38,489,491千元[46] - 2022年所得税开支总额为2,923,193千元，2021年为1,705,219千元[46] - 2022年建议末期股息每股1.3港元，总额2,259,427,000港元（相当于人民币2,018,278,000元）；2021年建议末期股息每股1.2港元，中期股息每股1.1港元[55] - 公司2022年上半年不建议派付中期股息，2021年上半年每股派付1.1港元（相当于每股人民币0.9元），合共人民币11.53亿元[56] - 2022年公司支付上一财政年度末期股息每股普通股1.2港元，合共人民币15.04亿元，其中以股代息支付13.59亿元，现金股息1.46亿元[57] - 2022年公司每股基本盈利为人民币2.84元，2021年为人民币2.45元[58] - 2022年公司每股摊薄盈利为人民币2.60元，2021年为人民币2.38元[59] - 2022年物业存货为人民币25.67亿元，2021年为人民币22.99亿元[60] - 2022年贸易及其他应收款项为人民币11.59亿元，2021年为人民币9.25亿元[60] - 2022年贸易应收款项亏损拨备为人民币7940.6万元，2021年为人民币4165.5万元[62] - 2022年其他应收款项亏损拨备为人民币5332.6万元，2021年为人民币3379万元[62] - 2022年贸易及其他应付款项为人民币25.91亿元，2021年为人民币33.10亿元[66] - 2022年贸易应付款项为人民币18.57亿元，2021年为人民币21.40亿元[66] - 2022年贸易应付账款0至30天为8543242千元，31至60天为1203005千元，61至90天为1198273千元，90天以上为7625709千元；2021年对应分别为13043538千元、1272180千元、1196004千元、5891121千元[67] - 2022年末法定股本股份数为3000000000股，金额为254870千元；已发行及缴足股份数为1738020891股，金额为148689千元；2021年末对应分别为3000000000股、254870千元、1377820204股、117215千元[68] - 2022年配售股份所得款项总额为1233394000港元（相当于人民币1160221000元），导致股份溢价增加约人民币1153556000元[69] - 2021年配售股份所得款项总额为942500000港元（相当于人民币777959000元），导致股份溢价增加约人民币772593000元[70] - 2022年发行100000000股受限制股份，收取款项约701000000港元（相当于人民币627907000元）[71] - 2021年发行35300000股限制性股份，收取款项约254866000港元（相当于人民币212008000元）[72] - 2022年以股代息发行股份合共1580114000港元（相当于人民币1358788000元）[73] - 2021年以股代息发行股份总额为人民币1011490000元[74] - 2022年收购建发物业配发票面价值8000000港元（相当于约人民币6805000元）计入股本，溢价1148000000港元（相当于约人民币976244000元）计入股份溢价账[75] - 2023年3月完成收购福建兆润，总现金代价为人民币10063000元，偿还股东贷款金额合共人民币1552127000元[76] - 本年度集团收入约人民币99,635.50百万元，较上一财政年度增加约人民币45,070.62百万元（约82.6%）[82] - 本年度集团毛利约人民币15,219.41百万元，较上一财政年度增加约人民币6,140.66百万元（约67.6%）[82] - 本年度溢利从约人民币4,149百万元增加至约人民币5,562百万元，公司权益持有人应占溢利增加约人民币1,381.45百万元（约38.9%）至约人民币4,933.97百万元[82] - 本年度物业开发收入约达人民币96,647.65百万元，较上一财政年度增加约人民币44,072.87百万元，占集团总收入约97%[83] - 本年度交付物业总建筑面积约为4.6462百万平方米，较上一财政年度增加约1.1648百万平方米[83] - 2022年合约销售金额约人民币1,215.2亿元，较上一财政年度减少约6.6%；累计合同销售面积约609.6万平方米，较上一财政年度减少约10.7%[85] - 2022年厦门确认销售金额为2,710,401万元，2021年为1,085,894万元[84] - 2022年物业开发收益为966.4765亿人民币，占总收益97%，较2021年增加440.7287亿人民币；物业管理及其他相关服务收益为29.87856亿人民币，占总收益3%，较2021年增加99776.2万人民币[91][92] - 2022年已交付可出售建筑面积约为464.62万平方米，较2021年的348.14万平方米有所上升[92] - 2022年销售成本为844.1609亿人民币，较2021年增加389.2997亿人民币[95] - 2022年毛利为152.1941亿人民币，毛利率约为15.3%；2021年毛利为90.7876亿人民币，毛利率约为16.6%[96] - 2022年其他净收益为14.7416亿人民币，较2021年增加7.5222亿人民币[97] - 2022年总借贷成本为40.151亿人民币，较2021年略减6419万人民币[99] - 2022年行政开支为44.4244亿人民币，较2021年增加34.2303亿人民币；销售开支为35.6379亿人民币，较2021年增加8.6356亿人民币[101][102] - 2022年除所得税前溢利为84.851亿人民币，较2021年增加26.308亿人民币，增长约44.9%；本公司权益持有人应占溢利为49.3397亿人民币，较2021年增加13.8145亿人民币，增长约38.9%[103][105] - 2022年12月31日，集团银行及手头现金约人民币50,280.06百万元，2021年12月31日约为人民币48,351.46百万元[107] - 2022年12月31日，集团总资产约为人民币393,463.17百万元，2021年12月31日约为人民币346,086.50百万元；资产净值约为人民币31,637.22百万元，2021年12月31日约为人民币26,951.73百万元[107] - 2022年12月31日，集团营运资金达到约人民币133,157.79百万元，2021年12月31日约为人民币118,561.24百万元[107] - 2022年12月31日，集团净负债约人民币41,767.35百万元，2021年12月31日约为人民币37,509.27百万元；净负债权益比率约为52.59%，2021年12月31日约为58.36%[107] - 2022年12月31日，集团负债权益比率降至115.90%，2021年12月31日为133.60%[109] - 借款总额中，约人民币8,599.68百万元须于一年内偿还，约人民币82,714.81百万元须于一年后但在五年内偿还[110] - 2022年12月31日，财务担保合约结余约人民币75,072.62百万元，2021年12月31日约为人民币64,588.36百万元[112] - 2022年12月31日，资本承担结余约人民币45,242.16百万元，2021年12月31日约为人民币40,395.96百万元[113] - 2022年12月31日，公司已发行股本为173,802,089.