财务表现 - 2022年收入为26.56亿元人民币，同比增长18.4%[2] - 2022年毛利为13.89亿元人民币，同比增长33.4%[2] - 2022年归属于公司股东的净利润为7.45亿元人民币，同比增长31.7%[2] - 2022年经营现金净流入为7.25亿元人民币，同比增长28.1%[2] - 2022年基本每股收益为0.38元人民币，同比增长31.0%[2] - 公司2022年总收入为2,655,992千元人民币，同比增长18.4%[13] - 公司2022年商业代建收入为1,669,429千元人民币，同比增长13%[13] - 公司2022年政府代建收入为781,054千元人民币，同比增长36.6%[13] - 公司2022年其他收入为205,509千元人民币，同比增长6.1%[13] - 公司2022年商业代建分部业绩为611,534千元人民币[16] - 公司2022年政府代建分部业绩为89,642千元人民币[16] - 公司2022年其他分部业绩为90,988千元人民币[16] - 公司2022年总分部业绩为792,164千元人民币[16] - 公司2022年商业代建分部收入为1,532,486千元，政府代建分部收入为922,950千元，其他分部收入为197,460千元，总计2,652,896千元[18] - 公司2022年分部业绩总计631,497千元，其中商业代建分部业绩为475,161千元，政府代建分部业绩为66,059千元，其他分部业绩为89,839千元[18] - 公司2022年除税前利润为924,601千元人民币，同比增长28%[28] - 公司2022年每股基本盈利为744,544千元人民币，同比增长31.7%[30] - 公司持续经营收入达到人民币2,656.0百万元，同比增长18.4%[39] - 公司毛利达到人民币1,388.6百万元，同比增长33.4%[39] - 公司综合毛利率达到52.3%，较上年同期提升5.9个百分点[39] - 公司归属于股东的净利润达到人民币744.5百万元，同比增长31.7%[39] - 公司2022年净利润为人民币735.4百万元，同比增长28.9%，归属于股东的净利润为人民币744.5百万元，同比增长31.7%[60] - 公司2022年服务成本为人民币1,267.4百万元，同比增长5.4%，主要由于自营商业代建收入增长和政府代建管控面积增加[54] - 公司2022年其他收入为人民币166.2百万元，同比增长42.9%，主要由于金融服务和政府补助收入增加[56] 股息与股东回报 - 2022年每股末期股息为0.30元人民币，同比增长50.0%[2] - 2022年每股特别股息为0.08元人民币[2] - 公司2022年宣派末期股息每股0.30元人民币及特别股息每股0.08元人民币，合计约763,800千元人民币[29] 代建业务 - 2022年合約項目總建築面積為101.4百萬平方米，同比增长19.8%[2] - 2022年新拓代建項目合約總建築面積為28.2百萬平方米，同比增长23.9%[2] - 2022年新拓代建項目代建費為86.1亿元人民币，同比增长21.1%[2] - 公司代建项目已布局中国28个省、直辖市及自治区的120座主要城市，合约项目总建筑面积101.4百万平方米，同比增长19.8%[42] - 公司新拓代建项目的合约总建筑面积达28.2百万平方米，同比增长约23.9%[43] - 公司新拓代建项目代建费预估86.1亿人民币，同比增长约21.1%[43] - 公司2022年收入为人民币2,656.0百万元，同比增长18.4%，其中商业代建收入占比62.9%，政府代建收入占比29.4%，其他服务收入占比7.7%[51][52] - 商业代建收入为人民币1,669.4百万元，同比增长13.0%，主要得益于地方国企和城投拿地增长以及公司参与纾困类项目[53] - 政府代建收入为人民币781.1百万元，同比增长36.6%，主要由于保障房建设需求加速释放和公司全国化扩张[53] - 公司预计中国代建行业渗透率将达30%以上，主要由于政府和金融机构主导的房地产项目增多[50] 资产与负债 - 公司2022年使用权资产账面值为18,573,000元人民币[12] - 公司2022年租赁负债账面值为17,008,000元人民币[12] - 公司2022年贸易应收款项为189,232千元人民币，同比增长50.8%[32] - 公司2022年合同资产为573,892千元人民币，同比增长19%[36] - 公司2022年贸易应付款项为15,893千元人民币，同比增长104.6%[34] - 公司2022年通过收购绿城熵里建设管理有限公司获得无形资产465,717千元人民币[31] - 公司2022年其他应收款项为597,590千元人民币，同比下降0.8%[32] - 公司2022年应付款项总额为1,173,275千元人民币，同比增长24.4%[34] - 贸易及其他应收款项达到人民币823.9百万元，较2021年末增加10.0%[61] - 合同资产为人民币573.9百万元，较2021年末增加19.0%[62] - 贸易及其他应付款项为人民币1,173.3百万元，较2021年末增加24.4%[63] - 权益总额达到人民币3,873.0百万元，较2022年初增长约人民币501.3百万元[64] - 银行存款及现金为人民币1,933.1百万元，流动比率为1.85倍[64] - 公司无重大借款及或然负债[65][66] 收购与投资 - 公司完成对浙江熵里建设管理有限公司的股权收购，首年经营指标已顺利完成[46] - 公司收购浙江熵里建设管理有限公司60%的股权，对价包括固定对价人民币4亿元及最高人民币2亿元的经调整增量代价[66] 公司治理与股东事务 - 公司将于2023年5月22日至5月25日暂停办理股份过户登记手续，以确定有权出席股东周年大会并投票的股东身份[73] - 公司将于2023年7月11日至7月14日暂停办理股份过户登记手续，以确定合资格获派2022年建议末期股息及特别股息的股东[74] - 审核委员会由3名独立非执行董事构成，已审阅公司截至2022年12月31日止年度的全年业绩，确认遵守适用的会计原则和准则[75] - 德勤·关黄陈方会计师行核对了公司截至2022年12月31日止年度的综合财务状况表、综合损益及其他综合收益表，但未发表任何意见或鉴证结论[76] - 公司截至2022年12月31日止年度的年度报告将适时寄发予股东，并在联交所及公司网站刊载[77] - 公司董事会包括非执行董事郭佳峰先生及张亚东先生，执行董事李军先生、林三九先生及王俊峰先生，以及独立非执行董事林治洪先生、丁祖昱博士及陈仁君先生[78] 员工与股权激励 - 公司员工总数增加4.06%，达到1,529人[68] - 公司通过股权激励计划将管理层未来三年奖金调整为股票形式，以稳定核心团队并提高运营质量[48] 其他 - 公司2022年预期信贷亏损模式下的减值亏损为22,516千元，其中商业代建分部亏损19,024千元，政府代建分部亏损1,587千元，其他分部亏损1,905千元[19] - 公司2022年分占联营公司业绩为8,102千元，分占合营公司业绩为49,931千元[19] - 公司2022年其他收入总计166,246千元，其中利息收入123,700千元，股息收入22,000千元，政府补助19,958千元[21] - 公司2022年融资成本总计6,922千元，其中第三方贷款利息开支3,150千元，关联方贷款利息开支2,334千元[23] - 公司2022年按公平值计入损益的金融负债的公平值变动亏损为61,774千元[24] - 公司2022年所得税开支总计189,236千元，其中中国企业所得税220,873千元，递延税项1,269千元[26] - 公司2022年绿城建设管理的适用企业所得税税率为15%，得益于其高新技术企业认证[27] - 公司首次公开发售所得款项净额为港币1,145.1百万元，已悉数使用[72] - 公司总市值为港币12,060.0百万元[64] - 公司持续推进粤港澳大湾区城市更新业务、政府城投项目、产业园区代建业务等，积极创新业务模式和服务内容[47]