财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收益为17,574千港元，较2022年的19,203千港元下降8.48%[1] - 2023年上半年毛利为14,979千港元，较2022年的16,355千港元下降8.41%[1] - 2023年上半年除所得税前亏损为15,037千港元，较2022年的2,860千港元增长425.77%[1] - 2023年上半年公司拥有人应占期内溢利（不包括投资物业公允价值变动）为8,442千港元，较2022年的9,774千港元下降13.63%[1] - 2023年上半年基本及摊薄每股亏损为2.29港仙，2022年为0.63港仙[2] - 2023年6月30日投资物业为1,254,860千港元，较2022年12月31日的1,279,793千港元有所减少[3] - 2023年6月30日现金及银行结余为26,067千港元，较2022年12月31日的17,409千港元有所增加[3] - 2023年6月30日负债总额为18,681千港元，较2022年12月31日的18,790千港元略有减少[4] - 2023年6月30日流动资产净额为16,769千港元，较2022年12月31日的7,740千港元有所增加[4] - 2023年上半年公司收益17574千港元，较2022年的19203千港元有所下降[15] - 2023年上半年期内亏损16491千港元，2022年上半年期内亏损4503千港元[22][23] - 2023年6月30日资产总值1293260千港元，负债总额18681千港元；2022年12月31日资产总值1309860千港元，负债总额18790千港元[23][24] - 2023年上半年银行利息收入321千港元，2022年为34千港元[24] - 2022年上半年没收租赁按金177千港元，2023年上半年无此项收入[24] - 2022年上半年杂项收入288千港元，为香港政府保就业计划政府补贴，2023年上半年无此项收入[24][25] - 2023年上半年公司亏损约1650万港元，2022年同期约450万港元，主要因投资物业公允价值亏损约2490万港元（2022年：1430万港元）[34] - 2023年上半年公司租金收入约1550万港元（2022年：1710万港元）[35] - 2023年上半年公司物业管理费收入约210万港元（2022年：210万港元），占收益总额约11.8%（2022年：10.9%）[35] - 2023年上半年销售成本与一般及行政开支总额为799.9万港元，2022年同期为824.8万港元[27] - 2023年上半年所得税开支为145.4万港元，2022年同期为164.3万港元[28] - 2023年上半年每股基本亏损为2.29港仙，2022年同期为0.63港仙[31] - 2023年6月30日应收款项为38.8万港元，2022年12月31日为7.2万港元[32] - 2023年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为118.2万港元，2022年12月31日为163.4万港元[32] - 截至2023年6月30日止六个月，收益约为1760万港元，较2022年的1920万港元略减约160万港元；销售成本约为260万港元，2022年为280万港元；毛利约为1500万港元，2022年为1640万港元[41] - 截至2023年6月30日止六个月，每股基本亏损为2.29港仙，2022年为每股亏损0.63港仙[42] - 2023年6月30日，公司现金及银行结馀金额约为2610万港元，2022年12月31日为1740万港元；流动比率为2.5，2022年12月31日为1.7[43] - 2023年6月30日，公司有16名全职雇员，2022年12月31日为18名[53] 准则影响 - 公司采纳新准则及准则修订未对中期简明综合财务资料造成重大影响[11] - 多项新准则及修订将于2024年1月1日生效，初步评估对公司财务状况及经营业绩无重大影响[12][13] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年办公室物业租金收入8925千港元，较2022年的10687千港元有所下降；零售物业租金收入6573千港元，较2022年的6422千港元略有上升；物业管理费收入6182千港元，较2022年的6474千港元有所下降[15] - 2023年上半年扣除的分部间物业管理费收入为4106千港元，2022年为4380千港元[15][18] - 2023年上半年公司租金收入约1550万港元（2022年：1710万港元），其中办公室物业租金收入约890万港元或57.6%（2022年：1070万港元或62.5%），零售物业租金收入约660万港元或42.4%（2022年：640万港元或37.5%）[35] - 2023年上半年公司物业管理费收入约210万港元（2022年：210万港元），占收益总额约11.8%（2022年：10.9%）[35] 非流动资产添置情况 - 截至2023年6月30日止六个月及2022年12月31日止年度，无任何非流动资添置[21] 贷款融资情况 - 晋安（集团）旗下全资附属公司为公司提供最多4亿港元及6亿港元的无抵押循环贷款融资，到期日延至2024年1月2日，2023年6月30日无到期未偿还金额[36] 股息情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，公司并无派付或宣派股息[30] - 董事决定不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息，2022年亦无[47] 借款及资本负债比率情况 - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司均无借款，未计算资本负债比率[44] 或然负债情况 - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司均无重大或然负债[48] 资本承担情况 - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司均无重大资本承担[49] 投资计划情况 - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司均无重大投资计划[50] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[58]