公司业务及市场情况 - 本集团截至2023年12月31日止年度的租金收入约31.1百万港元，较2022年略有下降，其中出租办公室物业占57.6%，出租零售物业占42.4%[4] - 香港房地产市场整体复苏速度较预期缓慢，面临全球经济不确定性和利率上升挑战[5] - 公司主要专注于香港的物业投资业务，涵盖核心商业区的写字楼和市区优越地点的零售商铺[28] - 公司业务和前景主要取决于香港经济状况和房地产市场表现，可能受多种因素影响[147] 公司治理及管理团队 - 公司强调审慎理财，专注于投资灵活的投资组合以产生稳定收入[7] - 公司感谢租户、供应商、商业伙伴和股东的支持，以及管理团队和员工的贡献[8] - 公司董事会由6名成员组成，包括2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[58] - 公司所有董事均参与持续专业发展，提供培训记录以确保知识更新和贡献[80] - 公司董事会负责与股东保持持续对话，鼓励股东参与股东大会，提高公司与股东的沟通[78] 财务状况及风险管理 - 本集团截至2023年12月31日止年度录得约62.6百万港元的亏损，主要由投资物业的公允价值亏损所致[29] - 本集团截至2023年12月31日止年度的收益为35,374千港元，较上年下降5.71%；毛利为29,990千港元，较上年下降6.41%[35] - 本集团截至2023年12月31日的流动比率为3.2，较上年增加[37] - 高级管理层通过讨论和会议初步识别风险全局[130] - 高级管理层通过风险评级程序进一步评估主要风险因素的影响和可能性[131] - 风险定位工作用于根据主要风险因素的影响和可能性对其进行优先级排序[132] - 董事会定期审查内部控制职能，以确保有效和充足[133] - 公司遵守证监会颁布的内幕消息披露指引，确保内幕消息的处理和发布合规[134] - 董事会认为公司的风险管理和内部控制系统有效和充足[135] 股东关系及财务信息披露 - 公司致力于与股东和潜在投资者沟通，提高股东的长期价值[110] - 公司通过多种渠道向股东传达信息，包括发送年度和中期业绩报告、刊发公告和股东通函以及举办股东大会[113] - 公司网站提供公司资料、业务活动和企业治理信息[116] - 公司将在联交所网站和公司网站发布业绩公告，包括集团表现、股息支付建议等信息[117] - 公司鼓励股东参加股东大会，如无法出席可委派代表代表投票[118] - 公司保护股东隐私，除法律要求外不会披露股东信息[119]