盈利与股息情况 - [2022年公司股东应占基础盈利升至11.07亿港元，较2021年增加72.4%，每股基础盈利为0.94港元][2][3] - [2022年公司股东应占盈利为12.15亿港元，较2021年减少45.0%][2][3] - [2022年建议末期股息每股0.57港元，全年股息每股为0.83港元][2][4] - [2022年公司营业收入为45.82亿港元，较2021年的20.50亿港元增长123.5%，本年度盈利为12.10亿港元，较2021年的22.10亿港元下降45.3%][16] - [2022年公司除税前盈利为16.47亿港元，2021年为23.35亿港元][25][26] - [2022年公司营业收入为45.82亿港元，较2021年的20.50亿港元增长123.47%][25][26][30] - [2022年每股基本盈利按公司股权持有人应占盈利12.15亿港元及年内已发行加权平均股数11.77亿股普通股计算][36] - [2022年宣派及已派付中期股息3.05924亿港元，拟派末期股息6.7068亿港元，总计9.76604亿港元；2021年分别为2.94158亿、6.7068亿和9.64838亿港元][37] 市场与行业情况 - [2022年香港住宅楼价下跌超15%，成交量萎缩，2023年初交投量转活跃，售价回稳][5] - [公司预计2023年底至2024年初美国通胀率缓和，利率见顶回落，对香港经济及楼市有利][14] 项目销售与开发情况 - [香港海茵庄园2022年12月31日已售出超520个住宅单位，总销售收益约30亿港元入账][6] - [2022年中国大陆发展项目应占预售/销售总额约人民币20亿元][6] - [2022年7月收购珠海物业发展项目70%权益公司全部已发行股本][7] - [2022年12月31日集团可供发展土地储备应占总楼面积约340万平方米][7] - [香港高街、清水湾道等多个物业项目处于不同建设阶段，有预计竣工日期][9][10] - [公司将在2023年主力销售香港海茵庄园约1000个未售住宅单位][14] - [公司位于香港西营盘高街的商住发展项目预计最快2023年第三季度推出预售][14] - [中国大陆惠州江湾南岸花园第3期住宅发展项目期望2023年内动工][14] - [中国大陆无锡江湾城第3期和第4期发展项目预计分别于2023年和2024年竣工][14] - [中国大陆佛山山语湖第5期发展项目已开始规划设计，天津城市广场第3A期预计2023年竣工][14] - [珠海亨达广场第1期发展项目地基工程预计2023年上半年完成，下半年展开上盖工程][15] 业务收入情况 - [2022年公司来自香港投资物业组合之总租金收入为3.01亿港元，较2021年的3.03亿港元减少0.7%，但整体出租率逐步上升][12] - [2022年公司来自金融投资业务之利息收入及股息收入总额为1.59亿港元，较2021年的0.99亿港元增加60.6%][13] - [2022年其他业务中物业管理服务营业收入为4.59亿港元，2021年为4.09亿港元][24] - [2022年其他业务中金融投资营业收入为1.59亿港元，2021年为0.99亿港元][24] - [2022年香港地区营业收入为41.43亿港元，中国内地为2.81亿港元，其他地区为1.58亿港元][30] 资产与负债情况 - [2022年非流动资产为197.96亿港元，2021年为201.64亿港元][19] - [2022年流动资产为279.70亿港元，2021年为279.53亿港元][19] - [2022年流动负债为191.91亿港元，2021年为146.29亿港元][20] - [2022年流动资产净值为87.79亿港元，2021年为133.24亿港元][20] - [2022年资产总额减流动负债为285.75亿港元，2021年为334.88亿港元][20] - [2022年非流动负债为100.39亿港元，2021年为144.14亿港元][20] - [2022年资产净值为185.36亿港元，2021年为190.74亿港元][20] - [2022年公司物业发展分类资产为46.77亿港元，2021年为46.94亿港元][27] - [2022年其他业务中物业管理服务可呈報分類資產为1.23亿港元，金融投资为3.29亿港元][28] - [营业应收帐款及其他应收╱各项贷款2022年末为10.66055亿港元，较2021年末的11.38458亿港元减少；营业应付帐款及其他应付款2022年末为36.92787亿港元，较2021年末的117.20094亿港元大幅减少][40][41] - [2022年末银行贷款总额为218.6亿港元，较2021年末的147.02亿港元增加；银行借贷净额为209.95亿港元，结欠关连公司贷款为20.91亿港元][42] - [2022年末资本负债比率为125.3%，较2021年末的78.4%显著上升，主要因支付补地价；预计未来数季随项目销售资本负债比率将改善][42] - [2022年末集团承担2700万港元主要为投资物业；129.51亿港元物业及1800万港元存款已抵押][44] 成本与支出情况 - [2022年公司其他淨支出主要为其他财务资产减值及公允价值亏损9254万港元，存货减值2.06亿港元，债务证券重新计量1.50亿港元][31] - [2022年银行贷款利息为5427.1万港元，关联公司贷款利息为598.27万港元，扣除拨充成本后财务成本为963.09万港元][32] - [2022年公司所得税为4368.03万港元，其中香港利得税为3120.34万港元，香港以外为480.38万港元，土地增值税为329.19万港元，递延税项为438.12万港元][34] 权益分派情况 - [截至2021年底，集团于中国内地物业发展分类中已确认总金额2.20亿港元物业发展权益分派，超集团营业收入10%][26] - [物业发展权益2022年末为26.8705亿港元，较年初的18.7003亿港元增加，主要因收购附属公司添置8.166亿港元；2021年末为18.7003亿港元，较年初的18.11771亿港元增加，主要因公允价值变动及分派][38] - [2021年保利达控股就惠州物业发展项目向公司作出分派2.2亿港元，2022年无分派][39] 现金流情况 - [2022年香港项目预售及销售贡献现金流入约28.9亿港元，内地项目约8.15亿港元][42] - [2022年公司投入工程款约18.52亿港元用于香港及内地项目开发][42] 担保与员工情况 - [2022年12月31日，集团就附属公司履约保证向财务机构作出3000万港元担保][45] - [2022年12月31日，集团聘用2668名雇员，较2021年的2854名减少][45] - [2022年员工总成本增至6.33亿港元，2021年为6.23亿港元，因7月薪酬调整所致][45] 合规与证券情况 - [2022年公司遵守上市规则附录十四第二部分所有守则条文，除守则条文第C.2.1条外][48] - [2022年度内，公司或附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券][50] 会议与公告情况 - [公司2023年股东周年大会将于6月7日举行][50] - [为确定出席2023年股东周年大会投票资格，6月2日至7日暂停办理股份过户登记][51] - [为确定获派建议末期股息权利，6月19日至20日暂停办理股份过户登记][52] - [公司将在网站刊登2022年年报，并于2023年4月底寄发印刷本给股东][53] - [公告日期，公司董事包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事][54]