整体财务关键指标 - 公司取得收入569.76亿元，期内利润46.41亿元[2] - 股东应占利润25.45亿元，较去年同期增长41.3%；股东应占核心净利润38.81亿元，较去年同期增长4.2%[2] - 银行存款及现金（包括抵押银行存款）为687.82亿元，为一年内到期借款余额的2.2倍[2] - 总借贷加权平均利息成本为4.4%，较去年同期下降10个基点[2] - 2023年基本每股盈利为0.99元，2022年为0.66元[6] - 2023年6月30日非流动资产总额为744.60422亿元，2022年12月31日为727.05742亿元[7] - 2023年6月30日流动资产总额为4692.66732亿元，2022年12月31日为4623.7125亿元[7] - 2023年除税前利润为71.51676亿元，2022年为77.21145亿元[4] - 2023年6月30日流动负债总额为322,485,575千元人民币，净流动资产为146,781,157千元人民币[8] - 2023年6月30日非流动负债总额为116,123,339千元人民币，资产净值为105,118,240千元人民币[8] - 2022年12月31日权益总额为111,412,918千元人民币[8] - 截至2023年6月30日止六个月未分配其他收入40,420千元人民币，未分配财务费用(14,024)千元人民币，未分配税项(15,980)千元人民币，期内利润4,641,130千元人民币[12] - 截至2023年6月30日止六个月，客户合同收入为56,866,293千元，2022年同期为64,642,042千元，同比下降11.9%[16] - 2023年上半年其他收入为16.35亿元，2022年同期为17.85亿元[21] - 2023年上半年其他亏损为14.83亿元，2022年同期为13.78亿元[22] - 2023年上半年借款成本总额为39.40亿元，资本化利息为24.57亿元，2022年同期分别为38.39亿元和24.61亿元[22] - 2023年上半年税项支出总额为25.11亿元，2022年同期为28.61亿元[24] - 2023年上半年公司收入569.76亿元，较2022年同期647.31亿元减少77.55亿元[35] - 2023年上半年公司净利润46.41亿元，较2022年同期48.60亿元下降4.5%[35] - 2023年上半年本公司股东应占利润25.45亿元，较2022年同期18.01亿元上升41.3%[35] - 截至2023年6月30日止六个月，就每股基本盈利而言的盈利为25.19亿元，加权平均普通股股数为25.32亿股[27][28] - 截至2023年6月30日止六个月，就每股摊薄盈利而言的盈利为25.19亿元，加权平均普通股股数为25.36亿股[27][28] - 2023年6月30日贸易应收款项（扣除信贷亏损拨备后）为17.37亿元，2022年12月31日为16.21亿元[30] - 2023年6月30日其他应收款项（扣除信贷亏损拨备后）为14.22亿元，2022年12月31日为4.60亿元[30] - 2023年6月30日预付款项及订金为9.10亿元，2022年12月31日为30.29亿元[30] - 2023年6月30日贸易应付款项为43.07亿元，2022年12月31日为47.72亿元[32] - 2023年6月30日其他应付款项及预提费用为10.85亿元，2022年12月31日为47.72亿元[32] - 公司股东应占核心净利润为38.81亿元，较2022年同期增加1.55亿元，上升4.2%[36] - 2023年上半年总借贷加权平均利息成本降至4.4%，较去年同期4.5%下降10个基点，一年内到期债务占2023年6月30日总债务的21.8%[44] - 本期集团收入为569.76亿元，较2022年同期减少12.0%，其中物业销售收入占比91.8%[53] - 集团毛利99.20亿元，较2022年同期减少11.7%，毛利率为17.4%，与2022年同期基本持平[57] - 集团其他收入16.35亿元，较2022年同期下降8.4%[58] - 集团行政开支18.24亿元，较2022年同期下降6.2%；销售开支8.44亿元，较2022年同期下降27.9%[59][60] - 集团计入简明综合损益及其他全面收益表的利息支出为14.83亿元，总利息开支为39.40亿元，加权平均利息成本为4.4%，较2022同期下降10个基点[61] - 集团分占合营企业及联营公司业绩共盈利4.86亿元，较2022年同期减少2.53亿元[62] - 本期土地增值税6.52亿元（2022年同期10.21亿元），占收入比例为1.1%（2022年同期1.6%）；企业所得税18.58亿元（2022年同期18.40亿元），实际税负为26.2%（2022年同期25.5%）[63] - 本期计提非金融资产减值亏损4.15亿元，计提减值亏损0.37亿元[64] - 2023年6月30日集团合同负债余额1705.04亿元，较2022年12月31日增加226.54亿元，上升15.3%；合营企业及联营公司合同负债余额1213.31亿元，较2022年12月31日减少167.42亿元，下降12.1%[65] - 2023年6月30日集团银行存款及现金687.82亿元（2022年12月31日703.94亿元），总借贷1426.13亿元（2022年12月31日1401.21亿元），净负债738.31亿元（2022年12月31日697.27亿元），净资产负债率为70.2%（2022年12月31日62.6%）[68] - 一年内到期借贷余额为310.60亿元，占总借贷的21.8%（2022年12月31日19.2%），银行存款及现金期末余额为一年到期借贷余额的2.2倍（2022年12月31日2.6倍）[68] - 本期因人民币贬值计提汇兑净损失6.93亿元，无实际现金流出[69] - 2023年6月30日抵押贷款保证为361.36亿元（2022年12月31日450.97亿元）[70] - 2023年6月30日集团抵押账面价值1212.65亿元的资产（2022年12月31日1195.05亿元）[71] - 2023年6月30日集团已订约资本开支但未拨备的承担为8.00亿元（2022年12月31日9.98亿元）[72] - 2023年6月30日，集团雇员总数为9035名，2022年12月31日为9387名[78] 业务线销售数据 - 取得总合同销售1342亿元；其中，自投项目销售982亿元，自投权益销售较去年同期增长40%至633亿元[2] - 2023年上半年，绿城集团总合同销售金额约1342亿元，同比增长19%，增幅高于TOP10房企均值13个百分点[37] - 绿城集团自投项目合同销售金额约982亿元，同比增长16%；权益金额约633亿元，同比增长40%，权益比提升至64%[37] - 上半年销售回款率109%，首开去化率82%，较2022年末提升7个百分点[37] - 一二线城市销售额占比85%[37] - 截至2023年6月30日，自投项目可售货源约1955亿元，一二线城市占比达80%[52] - 本期物业销售收入522.78亿元，较2022年同期减少13.1%，物业收入结转面积为2267037平方米，较2022年同期减少18.8%[53] - 结转收入的物业销售均价为每平方米23060元，较2022年同期上升7.0%[53] - 2023年上半年附属公司结转收入楼盘销售总面积2267037平方米，销售收入522.78亿元，销售均价每平方米23060元[54] - 浙江地区项目物业销售收入312.71亿元，占比59.8%；北京地区60.82亿元，占比11.6%；山东地区31.95亿元，占比6.1%[55] - 集团高层住宅等销售收入459.30亿元，占比87.9%；别墅销售收入56.37亿元，占比10.8%；写字楼及其他销售收入7.11亿元，占比1.3%[55] 业务线项目拓展数据 - 新增19个项目，总建筑面积约257万平方米，预计可售货值达571亿元，一二线占比达89%[2] - 2023年上半年新增项目19个，总建筑面积约257万平方米，集团承担成本约251亿元，预计新增货值达571亿元[39] - 新增货值中一二线城市占比达89%[39] - 2023年上半年新增货值预计当年实现销售转化约348亿元，当年转化率61%，截至6月30日，已实现销售转化约92亿元[39] - 2023年上半年新增项目平均权益比升至79%[39] - 2023年6月30日，绿城集团共有土地储备项目200个，总建筑面积约4455万平方米，一二线城市货值占比79%[41] 业务线运营数据 - 截至2023年6月30日止六个月，物业发展分部收入为52,278,424千元人民币，酒店业务分部收入为474,886千元人民币[13] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资分部收入为110,171千元人民币，项目管理分部收入为1,460,024千元人民币[13] - 截至2023年6月30日止六个月，其他分部收入为2,652,959千元人民币，分部总计收入为56,866,293千元人民币[13] - 截至2023年6月30日止六个月，分部业绩总计为4,675,487千元人民币，未分配行政开支为(44,773)千元人民币[13] - 截至2023年6月30日，物业发展资产为493,295,158千元，2022年12月31日为489,094,315千元，同比增长0.9%[14] - 截至2023年6月30日，酒店业务资产为10,710,636千元，2022年12月31日为10,206,819千元，同比增长5%[14] - 截至2023年6月30日，物业投资资产为11,693,531千元，2022年12月31日为10,077,154千元，同比增长16.1%[14] - 截至2023年6月30日，项目管理资产为6,553,591千元，2022年12月31日为5,890,895千元，同比增长11.3%[14] - 截至2023年6月30日，物业发展负债为420,384,791千元，2022年12月31日为406,930,745千元，同比增长3.3%[15] - 截至2023年6月30日，物业投资负债为1,670,246千元，2022年12月31日为1,926,502千元，同比下降13.3%[15] - 截至2023年6月30日，项目管理负债为1,750,340千元，2022年12月31日为1,702,109千元，同比增长2.8%[15] - 截至2023年6月30日，综合负债为438,608,914千元，2022年12月31日为423,664,074千元，同比增长3.5%[15] - 截至2023年6月30日止六个月，租金收入为110,171千元，2022年同期为88,811千元，同比增长24.1%[16] - 2023年上半年累计交付107个项目、7万余户，自投项目交付时间较合同约定平均提前30天[42] - 2023年中国房地产顾客满意度调查中，公司以91.2分领跑行业（行业均值72.3分），16座城市满意度第一，7座城市忠诚度第一[43] - 承诺2023年后新项目100%达到国家绿色建筑标准，截至2023年6月30日累计绿色建筑项目242个，在建项目应用装配式技术比例超70%[43] - 截至2023年6月30日，绿城管理在管项目覆盖123城，合约总建筑面积约11359万平方米，在建面积约4914万平方米[48] - 本期绿城管理新拓项目代建费预估51.2亿元，较去年同期增长26.3%；归母净利润达4.74亿元，同比增长31.3%[48] - 酒店运营收入同比提升86%，投资性物业租金收入同比提升24%[49] - 生活服务业务累计服务124个未来社区，较2022年末提升31%[49] - 集团预计