合约销售数据 - 集团2023年合约销售额为428.20亿元，较2022年上升6.2%，合约面积3,532,400平方米[2] - 集团应占权益合约销售额335.56亿元，行业排名30位，较2022年上升10位[7] - 2023年公司系列公司合约销售额达428.20亿元，较2022年上升6.2%，应占权益合约销售额335.56亿元[13] - 2023年集团系列公司合约销售额达428.20亿元，较2022年的403.17亿元上升6.2%[20] - 2023年集团系列公司合约面积共3,532,400平方米，较2022年的3,725,200平方米下跌5.2%[20] - 合肥璟园合约面积224,833平方米，合约销售额52.98亿元[21] 收入、利润及成本数据 - 2023年集团收入为564.08亿元，较去年下跌1.9%，毛利63.11亿元，毛利率11.2% [2] - 2023年公司拥有人应占溢利为23.02亿元，比去年下跌26.9%，每股基本盈利64.7分[2] - 2023年公司营业额为564.08亿元，较2022年下降1.9%，毛利为63.11亿元，较2022年下降23.7%，整体毛利率收窄至11.2% [13] - 2023年公司分销及销售费用为15.52亿元，较2022年减少0.80亿元，对应合约销售额比率由4.4%降至3.9%；行政费用为8.96亿元，较2022年减少0.30亿元，对应营业额比率维持在1.6%左右[13] - 2023年公司其他经营开支为1.36亿元，较2022年的0.91亿元增加[14] - 2023年公司经营溢利为42.07亿元，较2022年下跌32.9% [14] - 2023年公司利息总开支为22.12亿元，财务费用为0.65亿元 [14] - 2023年公司应占联营公司利润为0.01亿元，应占合营公司亏损为0.20亿元 [14] - 2023年公司所得税支出为20.98亿元，较2022年减少8.25亿元，有效税率为50.9% [14] - 2023年公司拥有人应占溢利为23.02亿元，较2022年下跌26.9%，每股基本盈利为64.7分 [14] - 2023年入账营业额为560.80亿元，较2022年的572.44亿元下降2.0%[24] - 2023年入账项目毛利率收窄至11.1%，2022年为14.2%[24] - 2023年集团应占联营公司及合营公司净亏损为0.24亿元，2022年为2.27亿元[24] - 2023年本分部溢利下跌27.1%至43.70亿元，2022年为59.91亿元[24] - 2023年租金收入达2.42亿元，较2022年的2.34亿元上升[27] - 2023年物业出租分部溢利为1.65亿元，较2022年的1.52亿元增加0.13亿元[27] - 2023年其他业务收入0.86亿元，较2022年的0.14亿元上升[28] - 2023年其他业务亏损1.94亿元，较2022年的0.57亿元增加[28] - 2023年可分配给公司拥有人的溢利为20.2496亿元，2022年为30.56124亿元[43][44][45] - 2023年基本每股盈利64.7分，2022年为90.7分[44] - 2023年收入564.08144亿元，销售及提供服务成本500.96691亿元；2022年收入574.92018亿元，销售及提供服务成本492.15834亿元[44] - 2023年毛利63.11453亿元，2022年为82.76184亿元[44] - 2023年经营溢利42.06631亿元，2022年为62.65572亿元[44] - 2023年全面收益总额17.33129亿元，2022年为14.13609亿元[45] - 2023年公司总收入为56,408,144千元，2022年为57,492,018千元，同比下降约1.88%[52] - 2023年销售物业收入为56,079,725千元，2022年为57,244,150千元，同比下降约2.03%[52] - 2023年酒店及其他服务收入为85,960千元，2022年为14,340千元，同比增长约499.44%[52] - 2023年物业租金收入为242,459千元，2022年为233,528千元，同比增长约3.82%[52] - 2023年物业投资及发展分部收入为56,079,725千元，溢利为4,370,431千元[59] - 2023年物业租赁分部收入为242,459千元，溢利为165,238千元[59] - 2023年其他分部收入为85,960千元，亏损为193,582千元[59] - 2023年公司所得税前溢利为4,122,713千元[59] - 2023年利息收入为372321千元，较2022年的358202千元增长约3.94%[64] - 2023年折旧总额为116808千元，较2022年的94703千元增长约23.34%[64][67] - 2023年撇减物业存货为1452605千元，较2022年的2673218千元减少约45.66%[64][67] - 2023年应占合营公司（亏损）/溢利为 - 20131千元，较2022年的 - 242314千元亏损大幅减少[64] - 2023年新增特定非流动资为231510千元，较2022年的89759千元增长约157.92%[64] - 2023年所得税前溢利已扣除折旧总额116808千元，撇减物业、厂房及设备81460千元，撇减物业存货1452605千元[67] - 2023年所得税开支为2097753千元，较2022年的2922587千元减少约28.22%[68] - 2023年公司拥有人应占溢利为23.01686亿元，2022年为31.5044亿元；2023年加权平均普通股数目为3559375千股，2022年为3474785千股[72] 现金流及资金状况数据 - 集团2023年销售回款达448亿元，经营现金流净流入90.98亿元，较2022年大幅上升[2] - 2023年底总现金及银行结余为260.21亿元，占集团总资产17.1%，净负债比率为46.0% [2] - 2023年公司销售回款448亿元，现金储备超260亿元，净负债比率由48.8%降至46.0%，加权平均融资成本4.6% [8] - 2023年公司港币及美元有息债务比例从39.8%调至32.6% [8] - 2023年获新信贷额度132.85亿元，提取新增贷款115.39亿元，偿还贷款199.14亿元[29] - 2023年末银行及其他贷款（不计担保票据及公司债券）中，人民币贷款243.80亿元（2022年：276.31亿元），港币贷款折合人民币105.29亿元（2022年：153.74亿元），分别约占69.8%及30.2%（2022年：64.3%及35.7%）[30] - 2023年末银行及其他贷款中，定息借款95.13亿元（2022年：59.40亿元），年利率3.5% - 4.9%（2022年：2.7% - 5.1%）；浮动利率借款253.96亿元（2022年：370.65亿元），年利率2.6% - 7.6%（2022年：3.0% - 6.9%），分别约占27.2%及72.8%（2022年：13.8%及86.2%）[30] - 2023年成功增发境内公司债券合计40亿元，年期3 - 5年，票面年利率3.05% - 3.90%，含首笔5亿元纯公司信用碳中和债券，年利率3.05%[30] - 2023年末担保票据及公司债券金额分别为36.55亿元（2022年：35.93亿元）及50.00亿元（2022年：10.00亿元），合计86.55亿元（2022年：45.93亿元）[30] - 2023年末总贷款（包括担保票据及公司债券）为435.64亿元（2022年：475.98亿元），减少40.34亿元，人民币及港币/美元分别约占67.4%及32.6%（2022年：60.2%及39.8%）[31] - 2023年总借款加权平均融资成本为年利率4.6%（2022年：4.2%），境外借款加权平均融资成本从3.1%升至5.2%，境内从4.9%降至4.3%[31] - 2023年末现金及银行结馀260.21亿元（2022年：293.31亿元），减少33.10亿元，占总资产17.1%（2022年：16.2%），人民币占98.9%（2022年：98.8%）[31] - 2023年末营运资金净额为623.29亿元（2022年：674.38亿元），流动比率为1.8（2022年：1.6）[31] - 2023年末净负债比率为46.0%（2022年：48.8%），剔除预收款后资产负债率为65.7%（2022年：68.7%），现金短债比为1.5倍（2022年：1.6倍），维持“绿档”企业[32] - 2023年末承担合共为165.58亿元（2022年：264.89亿元），向银行提供担保238.57亿元（2022年：329.02亿元），为联营及合营公司信贷融资4.30亿元（2022年：4.55亿元）[34] - 2023年12月31日，内地银行提供抵押贷35.83亿元，2022年为37.64亿元，抵押物账面价值143.27亿元，2022年为117.83亿元[35] - 2023年现金及现金等价物为200.63626亿元，2022年为194.33181亿元；其他银行结余2023年为59.56977亿元，2022年为98.97715亿元[75] 土地储备及项目开发数据 - 集团年内新购土地总面积1,835,100平方米，总代价约97.65亿元[2] - 2023年公司通过招拍挂获得13个优质项目，新增权益楼面面积156.18万平方米，新增权益土地价格76.79亿元[8] - 2023年公司系列公司以97.65亿元购入13幅土地，吸纳楼面积183.51万平方米，年末土地储备达1880.68万平方米 [15][17] - 2023年合肥中海上东区确认入账收入35.51亿元，合约面积166,676平方米[25] - 2023年末物业存货楼面积共1436.53万平方米，较2022年的1819.48万平方米减少[26] - 2023年已销售物业楼面积456.35万平方米，较2022年的699.18万平方米减少[26] - 2023年楼面积约7,370,100平方米工地竣工，2022年为7,319,100平方米[23] - 2023年末竣工项目约83%已出售，2022年为85%[23] - 2023年底集团拥有土地储备18,806,800平方米，应占面积15,517,500平方米[2] - 截至2023年12月31日，公司土地储备总楼面面积1880.68万平方米，权益楼面面积1551.75万平方米[8] 股息分配数据 - 董事会建议2023年度末期股息每股港币11仙，全年股息合每股港币16仙，派息比率22.5% [4] - 2023年建议末期股息约人民币3.55517亿元，2022年约为4.76957亿元；2023年每股末期股息为港币0.11元，2022年为港币0.15元[70] - 2023年支付前财政年度末期股息4.91264亿元，2022年为8.7816亿元；2023年每股为港币0.15元，2022年为港币0.30元[71] - 2023年全年每股派息合共港币0.16元，较上年每股港币0.21元减少港币0.05元[78] 企业评级及融资数据 - 2023年公司MSCI评级由BB级升至BBB级，Wind ESG评级由A升至AA级，GRSEB评分为91分获四星级评级[9] - 2023年公司境内发行5亿元碳中和债券，利率3.05%，在香港办理5.7亿港元可持续发展表现挂钩贷款和2.5亿元离岸人民币可持续发展表现挂钩贷款[9] -