应收款项情况 - 贸易应收款项不同逾期阶段预期信贷亏损率分别为即期0.686%、少于三个月0.715%、逾期三至六个月0.942%、六至十二个月2.310%、超过十二个月30.728%，总计6.791%；对应金额（千元）分别为83,846、7,697、11,672、35,755、32,885，总计171,855；预期信贷亏损（千元）分别为575、55、110、826、10,105，总计11,671[3] - 长期应收款项金额约1,832,874,000元（相当于约235,078,000美元），年内已确认减值增加29,525,000元[5] - 2022年即期部分应收款项为1.28亿元，减值拨备1506.4万元，净额1.13亿元；2021年应收款项为1.00亿元，减值拨备1574.5万元，净额8452.4万元；非即期部分长期应收款项为18.33亿元，减值拨备4893.7万元，净额17.84亿元；2021年长期应收款项为17.14亿元，减值拨备1941.8万元，净额16.94亿元[80][81] - 2022年贸易应收款项减值亏损拨备年末为116,742千元，2021年为117,048千元，长期应收款项减值拨备年末2022年为15,064千元，2021年为15,745千元[185][189] 公司业务构成 - 2022年公司主要业务由物业、投资物业租赁、酒店管理与运营服务、特许经营酒店组成[10][11] - 公司拥有万达瑞华、万达文华等多个酒店品牌，各有不同服务特色[13][14] - 各酒店品牌租赁与经营酒店共4家、管理酒店112家、特许经营酒店6家，客房总数28,656间[14] - 租赁与经营酒店租赁期限通常为15至20年，最初2到15个月为免租期，截至2022年12月31日，租赁均未预期在2023年到期[15] - 管理酒店准许业主使用品牌相关权利，业主负责开发和运营成本[16] - 特许经营酒店准许业主使用品牌相关权利，公司提供培训、预订和技术支持服务并定期评核[17] - 酒店设计业务提供多种设计服务，按每平方米酒店建筑面积收取设计费；建设管理业务提供咨询和项目管理服务，按项目总成本百分比收费并有激励措施[20] - 公司设有酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁三个报告经营分部[111] - 集团于酒店管理与营运业务内新成立一家酒店劳务派遣服务的附属公司[91] 财务数据对比（收益、毛利等） - 2022年投资物业租赁分部收益减少8.5%至约9820万港元，2021年为1.073亿港元[22] - 2022年集团毛利及毛利率分别下跌至约3433万港元及42.0%，2021年分别为4619万港元及52.9%[23] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁总计收益减少15.4%，从2.35764亿港元降至1.99358亿港元[24] - 2022年投资物业租赁分部溢利增加至约3460万港元，2021年为3050万港元[25] - 2022年来自客户合约的收益为71.86亿元，2021年为76.64亿元；其他来源收益为9.82亿元，2021年为10.73亿元；总收益为81.68亿元，2021年为87.37亿元[67] - 2022年集团确认租金收入为9.82亿元，2021年为10.73亿元[72] - 2022年收益为816,780千元，2021年为873,659千元；2022年毛利为343,306千元，2021年为461,926千元[99] - 2022年除税前溢利为299,031千元，2021年为390,924千元；2022年本年度溢利为232,976千元，2021年为251,260千元[99] - 2022年母公司普通股持有人应佔每股盈利为4.1港仙，2021年为5.0港仙[99] - 2022年非流动负债总值为597,158千元，2021年为689,491千元；2022年资产净值为3,187,483千元，2021年为3,847,621千元[97] - 2022年非流动资产总值为3,751,112千元，2021年为3,877,184千元；2022年流动资产总值为1,510,093千元，2021年为3,328,200千元[101] - 2022年流动负债总值为1,476,564千元，2021年为2,668,272千元；2022年流动资产净值为33,529千元，2021年为659,928千元[101] - 各经营分部销售予外部客户收益分别为565,478千元、200,916千元、107,265千元，总计873,659千元[116] - 各经营分部溢利分别为167,471千元、37,751千元、30,542千元，总计235,764千元[116] - 公司除税前溢利为390,924千元[116] - 公司总资产为7,205,384千元，总负债为3,357,763千元[116] - 公司本年度溢利为232,976千元[120] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁的减值亏损净额分别为1308千元、14865千元、127千元[134] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁的折旧及摊销分别为46570千元、430千元、142千元[134] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务的资本支出分别为12610千元、975千元[134] - 2022年客户A、B收益分别为183527千元、116267千元，低于2021年的272858千元、167984千元[142] - 2022年产品销售、忠诚计划管理服务等已确认收益总计42688千元，高于2021年的33721千元[144] - 2022年预期一年内确认收益金额为155671千元，超一年为110244千元[146] - 2022年银行利息收入等其他收入及收益净额为128139千元，低于2021年的211864千元[146] - 2022年除税前溢利为299031千元，各分部收益总计816780千元[153] - 2022年总资产为5261205千元，总负债为2073722千元[153] - 2022年来自外部客户的总收益为816,780千元，2021年为873,659千元，中国（包括香港）收益2022年为813,698千元，2021年为873,659千元，海外2022年为3,082千元，2021年无收益[162] - 2022年来自客户合约的收益为718,589千元，2021年为766,394千元，其中酒店运营收入、酒店管理服务收益等各项目有不同变化[165] - 2022年本年度所得税开支总额为66,055千元，2021年为139,664千元，其中企业所得税本年度开支2022年为106,801千元，2021年为134,661千元[173] - 2022年贸易应付款项为23,479千元，2021年为23,290千元，其他应付款项及应计费用2022年为254,864千元，2021年为314,280千元等[191] - 2022年已售商品成本为92,196千元，2021年为66,122千元，所提供服务之成本2022年为341,276千元，2021年为319,267千元[197] - 2022年物业、厂房及设备折旧为14,173千元，2021年为10,406千元，使用权资产折旧2022年为32,928千元，2021年为32,922千元[197] - 2022年投资物业公允价值减少24,549千元，2021年为53,049千元，雇员福利开支（不包括董事薪酬）2022年为85,468千元，2021年为113,888千元[197] 诉讼事项 - 2022年8月，集团一附属公司被酒店业主起诉，索赔约1.18亿元，该附属公司一银行账户（结余1.32亿元）运作受限，聆讯结果未确定[88] 外汇风险管理 - 集团业务主要以人民币进行，主要承受美元计值的长期应收款项及应付一间中间控股公司款项的货币风险，采用保守外汇风险管理方法，2022年未使用金融工具对冲外汇风险[56] 资产抵押情况 - 2022年12月31日，集团无抵押任何资产，与2021年相同[57] 员工薪酬福利 - 集团年内按员工表现、经验及市场行情给予薪酬，表现花红按酌情基准给予，其他雇员福利包括保险、医疗福利、教育津贴及培训课程[60] 业务合并与准则应用 - 收购酒店设计研究院属于共同控制下业务合并，目标公司资产及负债按历史金额入账，2021年综合财务报表已重列[105] - 2021年重列前收益为873,659千元，除税前溢利为398,360千元，本年度溢利为258,696千元；重列后除税前溢利为390,924千元，本年度溢利为251,260千元[106] - 2021年重列前非流动资产为3,877,184千元，流动负债为2,664,705千元，非流动负债为689,491千元，权益为3,847,099千元；重列后流动负债为2,668,272千元，权益为3,847,621千元[107] - 2021年另一组数据重列前非流动资产为3,762,487千元，流动负债为3,127,135千元，非流动负债为655,026千元，权益为2,786,593千元；重列后流动负债为3,163,607千元，权益为2,794,429千元[107] - 公司已对2022年1月1日或之后发生之业务合并提前应用香港财务报告准则第3号（修订本），该修订对财务状况及表现无影响[108] - 公司适用香港财务报告准则2018年至2020年周期之年度改进，包括香港财务报告准则第1号等多项准则及阐释范例和修订本[110] - 2022年提前应用香港会计准则第37号（修订本）和香港财务报告准则第9号金融工具修订，对财务状况或表现无影响[128] - 公司已对2021年1月1日或之后可供使用之物 业、厂房及设备项目追溯应用香港会计准则第16号（修订本），该修订对财务状况及表现无影响[127] 收购事项 - 万达酒店珠海于2022年4月20日完成以零代价收购万达酒店设计研究院有限公司全部已发行股本[123] 所得税情况 - 公司在美国注册的附属公司按适用所得税税率28.505%提拨利得税，在中国内地附属公司按适用税率25%（部分有优惠）提拨企业所得税[174][200] - 公司在百慕达及英属处女群岛毋须缴纳任何所得税[199]