公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为23,196,238千港元，较2021年的29,715,492千港元下降21.9%[1][2] - 2022年公司税前利润为7,243,538千港元，较2021年的8,456,844千港元下降14.3%[1][2] - 2022年公司本年度溢利为5,524,193千港元，较2021年的5,487,586千港元增长0.7%[1][2] - 2022年归属公司所有者的溢利为4,763,503千港元，较2021年的4,696,962千港元增长1.4%[1][2] - 2022年公司基本每股盈利为72.86港仙，较2021年的71.84港仙增长1.4%[1][2] - 2022年公司拟派股息总额为61.33港仙，较2021年的60.71港仙增长1.0%[1] - 2022年公司综合全面收入总额为469,732千港元，较2021年的7,188,319千港元大幅下降[3] - 2022年公司非流动资产总额为81,293,868千港元，较2021年的78,866,519千港元有所增长[4] - 2022年公司流动资产总额为52,220,752千港元，较2021年的51,164,304千港元有所增长[4][5] - 2022年公司资产净值为58,509,317千港元，较2021年的61,904,877千港元有所下降[5] - 2022年公司总收入为23,196,238千港元，较2021年的29,715,492千港元下降21.94%[28][30][31] - 2022年公司总资为133,514,620千港元，较2021年的130,030,823千港元增长2.68%[27] - 2022年公司总负债为75,005,303千港元，较2021年的68,125,946千港元增长10.10%[27] - 2022年公司来自联营公司的投资为4,031,380千港元，较2021年的4,390,628千港元下降8.18%[27] - 2022年公司折旧及摊销为2,065,136千港元，较2021年的1,889,440千港元增长9.30%[27] - 2022年公司汇兑差异净额为 - 48,028千港元，2021年为85,445千港元[27] - 2022年公司资本性开支为6,735,748千港元，较2021年的9,991,018千港元下降32.58%[27] - 2022年公司来自香港的收入为196,775千港元，较2021年的160,857千港元增长22.33%[28] - 2022年公司来自中国内地的收入为22,999,463千港元，较2021年的29,554,635千港元下降22.18%[28] - 2022年公司来自水资源分部向一名个别客户的收入为4,947,376,000港元，较2021年的4,821,410,000港元增长2.61%[29] - 2022年存货销售成本2174816千港元，2021年为1992367千港元[33] - 2022年提供服务成本8975974千港元，2021年为11462308千港元[33] - 2022年财务费用860453千港元，2021年为543718千港元，借入资金资本化年利率介乎2.05%至6.65%（2021年：1.21%至6.50%）[35] - 2022年所得税支出总额1719345千港元，2021年为2969258千港元[37] - 2022年拟派股息4009646千港元，2021年为3968922千港元，中期每股普通股18.71仙（2021年：18.17仙），拟派末期每股普通股42.62仙（2021年：42.54仙）[37] - 2022年公司普通权益所有者应占溢利4763503千港元，2021年为4696962千港元[40] - 2022年应收账款、预付款项及其他应收款结余2722968000港元，2021年为2134546000港元[41] - 2022年应收贸易账款及票据总额中6%应收自主要客户，2021年为5%[41] - 2022年及2021年用以计算每股基本及摊薄后盈利的已发行普通股加权平均数均为6537821440股[40] - 2022年应收贸易账款及票据扣除亏损拨备后为27.23亿港元，2021年为21.35亿港元[42] - 2022年应付贸易账款及票据为62.25亿港元，2021年为38.28亿港元[42] - 2022年来自粤海控股的贷款为41.89亿港元，2021年为21.31亿港元；来自同系附属公司的贷款为87.65亿港元，2021年为20.05亿港元[43] - 2022年未偿还担保金额为25.97亿港元，2021年为8.99亿港元[44] - 2022年归属公司所有者的综合溢利为47.64亿港元，较2021年增加1.4%[46] - 2022年每股基本盈利为72.86仙，较2021年增加1.4%[46] - 2022年末期股息每股42.62仙，加上中期股息，全年合共派息每股61.33仙，2021年为60.71仙[47] - 2022年综合收入为231.96亿港元，较2021年的297.15亿港元减少21.9%[55] - 2022年综合税前利润减少14.3%或12.13亿港元至72.44亿港元，归属公司所有者综合溢利增加1.4%或0.67亿港元至47.64亿港元，每股基本盈利增加1.4%至港币72.86仙[56] - 2022年12月31日，集团现金及银行结余减少6.57亿港元至89.38亿港元，其中92.35%为人民币，7.64%为港元，0.01%为美元[93] - 2022年12月31日，集团财务借贷增加118.76亿港元至407.36亿港元，其中20.8%为港元，79.2%为人民币，利率架构由79.5%浮动利率借贷、20.3%固定利率借贷及0.2%不计息借贷组成[94] - 2022年12月31日，集团资本负债率为78.4%，EBITDA/已发生的财务费用比率为6.7倍[95] - 本年度经营活动净现金流出约为13.99亿港元，粤海置地经营活动净现金流出约为66.61亿港元[96] - 2022年12月31日，集团用于质押的物业资产为263.53亿港元，服务特许权安排收益权质押取得银行及其他借贷106.25亿港元，附属公司股权抵押成本约为46.59亿港元[97] - 集团年内资本开支为94.37亿港元，主要与供水及污水处理厂、投资物业项目及收购附属公司有关[99] - 2022年12月31日，人民币借贷合共为322.63亿港元，浮动利率借贷合共323.65亿港元[100][101] 财务报表相关信息 - 公司将适时递交截至2022年12月31日止年度的综合财务报表，前任及现任核数师已就2021及2022年度综合财务报表提交无保留意见报告[6] - 财务报表按香港会计师公会颁布准则、香港公认会计原则及香港《公司条例》编制，除特定资产按公允值计算外，依原始成本会计惯例编制，以港元呈列且金额调整至最接近千元[7] - 综合财务报表涵盖公司及其附属公司截至2022年12月31日止年度财务报表[8] - 公司应用香港会计准则第16号和第37号的修订，第16号修订对财务报表无重大影响，第37号修订澄清履行合约成本计算方式，集团认为相关合约不属亏损性质[14][15][16] 公司经营分部相关说明 - 集团有七个可报告经营分部，包括水资源、物业投资及发展、百货营运等[17] - 管理层按可报告分部溢利╱（亏损）评估分部表现，经调整税前利润╱（亏损）计量与集团税前利润计算方式基本一致[18] - 分部资产不包括递延税项资产、可收回税项等按群组基础管理的资产[19] 各业务线数据关键指标变化 - 水资源业务 - 2022年水资源业务来自外部客户收入为16,949,113千港元，2021年为17,805,801千港元[22] - 2022年水资源业务分部资产为48,622,369千港元，2021年为45,082,783千港元[25] - 东深供水项目年可供水量24.23亿吨，2022年总供水量22.49亿吨，较2021年的23.55亿吨减少4.5%，收入64.56亿港元，较2021年减少0.2%[58] - 2022年对港供水收入49.47亿港元，对深圳及东莞地区供水收入减少8.4%至15.09亿港元，东深供水项目税前利润39.52亿港元，较2021年增加4.4%[61] - 2022年末其他水资源项目供水厂总设计供水能力为每日1589.32万吨，较2021年的每日1378.32万吨增加；污水处理厂总设计污水处理能力为每日334.29万吨，较2021年的每日263.52万吨增加[64] - 2022年12月31日，集团附属公司运营供水能力达543.18万吨/日，2021年为492.72万吨/日；污水处理能力达192.59万吨/日，2021年为157.32万吨/日[66] - 2022年12月31日，集团联营公司运营供水能力达250万吨/日，2021年为238万吨/日[66] - 2022年12月31日，集团附属公司在建供水能力达267万吨/日，污水处理能力达27.85万吨/日[67] - 其他水资源项目本年度收入减少7.5%至105.2207亿港元，2021年为113.69997亿港元；税前利润上升37.6%至18.34379亿港元，2021年为13.32977亿港元[67] 各业务线数据关键指标变化 - 物业投资及发展业务 - 2022年物业投资及发展业务分部业绩为5,634,624千港元，2021年为4,851,684千港元[22] - 2022年物业投资及发展业务资本性开支为2,256,824千港元，2021年为1,025,149千港元[25] - 2022年12月31日，集团持有广东粤海天河城及其附属公司76.13%实际权益，持有天津粤海天河城购物中心有限公司76.02%实际权益[68] - 广东天河城以约9.00646亿港元收购广州粤海动漫星城有限公司85%股权[69] - 深圳天河城总建筑面积约18.6万平方米，已运营可出租商业面积约5.87万平方米，南部预计可出租商业面积约4.33万平方米，2022年12月31日出租率为85.2%，粤海置地累计土地及发展成本约42.05亿港元[70] - 2021年粤海天河城物业发展业务收入为3.52367亿港元，税前利润为1.56125亿港元，本年度无销售物业[71] - 本年度粤海天河城物业投资业务收入减少1.8%至15.04513亿港元，2021年为15.32734亿港元[71] - 本年度粤海天河城物业投资业务税前利润减少14.3%至8.45682亿港元，2021年为9.87362亿港元[71] - 粤海天河城物业投资业务2022年总收入1504513千港元，较2021年的1532734千港元下降1.8%[72] - 公司在粤海置地的实际权益约为73.82%[73] - 2022年11月25日，粤海置地以约14.23亿港元竞得佛山禅城区地块土地使用权[76] - 粤海置地物业2022年已签约总楼面面积约169000平方米，较2021年的157000平方米有所增加；交付总楼面面积76000平方米，较2021年的86000平方米有所减少[78] - 粤海置地2022年收入减少77.1%至1377691000港元，其中销售物业收入为1351831000港元[78] - 粤海置地2022年投资物业公允价值调整产生的净收益为762820000港元，出售一处投资物业产生的收益为102519000港元，使本年度税前亏损减少459757000港元[78] - 粤海置地2022年税前亏损（不包括投资物业公允价值变动、出售投资物业的收益和净财务费用）为85907000港元，2021年为税前利润1914932000港元[78] - 粤海投资大厦2022年平均出租率为95.8%，较2021年的92.5%有所上升；总收入减少