综合财务数据关键指标变化 - 2023年上半年综合营业额为729.7亿元，同比微增0.1%[2] - 2023年上半年经常性业务收入合计为183.5亿元，同比增长35.6%，占总营业额25.1%[2] - 2023年上半年综合毛利率为25.7%，经营性不动产（不含酒店）业务毛利率为77.1%，同比提升5.7个百分点[2] - 2023年上半年股东应占溢利为137.4亿元，同比增长29.6%；核心净利润为112.7亿元，同比增长10.9%[2] - 2023年上半年每股股东应占溢利为1.93元，同比增长29.6%；每股核心净利润为1.58元，同比增长10.9%[2] - 2023年中期股息每股0.198元，较2022年中期增加8.8%[3] - 截至2023年6月30日，净有息负债率降至28.5%，较2022年底下降10.3个百分点；加权平均债务融资成本降至3.56%，较2022年底下降19个基点[3] - 2023年6月30日非流动资产为385,518,549千元，2022年12月31日为368,047,274千元[7] - 2023年6月30日流动资产为821,028,144千元，2022年12月31日为713,284,627千元[7] - 2023年6月30日流动负债为622,906,943千元，2022年12月31日为527,256,053千元[8] - 2023年6月30日流动资产净值为198,121,201千元，2022年12月31日为186,028,574千元[8] - 2023年6月30日资产总值减流动负债为583,639,750千元，2022年12月31日为554,075,848千元[8] - 2023年6月30日权益总额为356,911,770千元，2022年12月31日为341,707,050千元[8] - 2023年6月30日非流动负债为226,727,980千元，2022年12月31日为212,368,798千元[9] - 2023年上半年来自外部客户的总收益为72971477千元，2022年同期为72894014千元，同比增长约0.11%[13][14] - 2023年上半年除税前溢利为23052800千元，2022年同期为19805124千元，同比增长约16.4%[13][14] - 2023年上半年财务费用为892364千元，2022年同期为904542千元，同比下降约1.34%[15] - 2023年上半年所得税开支为6993573千元，2022年同期为7121111千元，同比下降约1.8%[16] - 2023年上半年企业所得税及预扣所得税为3095621千元，2022年同期为1816347千元，同比增长约70.44%[16] - 2023年上半年土地增值税为1379970千元，2022年同期为2050906千元，同比下降约32.71%[16] - 2023年上半年物业、厂房及设备折旧为506899千元，2022年同期为452587千元，同比增长约12.0%[21] - 2023年上半年使用权资产折旧为198494千元，2022年同期为249823千元，同比下降约20.55%[21] - 2023年上半年无形资产摊销为51126千元，2022年同期为25698千元，同比增长约98.95%[21] - 2022年度每股普通股股息为人民币1.219元，合共人民币91.65亿元；2021年度为人民币1.207元，合共人民币90.33亿元[22] - 2023年上半年中期股息每股普通股人民币0.198元，合共人民币14.12亿元；2022年为每股人民币0.182元，合共人民币13.47亿元[22] - 2023年上半年每股基本盈利按已发行股份加权平均数71.31亿股计算，与2022年上半年相同[23] - 2023年6月30日应收账款及应收票据（扣除减值拨备）为40.66亿元，2022年12月31日为32.25亿元[24] - 2023年6月30日应付账款及应付票据为78.95亿元，2022年12月31日为99.91亿元[27] - 2023年上半年集团实现营业额人民币729.7亿元，同比增长0.1%[30] - 2023年上半年核心净利润人民币112.7亿元，同比增长10.9%[30] - 2023年上半年中期每股股息人民币0.198元，同比增长8.8%[30] - 截至2023年6月30日，集团市值2367.5亿港元[30] - 2023年上半年集团综合营业额729.7亿元，同比微增0.1%，核心净利润112.7亿元，同比提升10.9%[34] - 集团经常性业务收入同比增长35.6%，收入贡献占比同比提升6.5个百分点至25.1%，经常性业务核心净利润贡献占比达42.8%[35] - 2023年上半年集团毛利润187.2亿元，综合毛利率25.7%，同比下降1.2个百分点[37] - 2023年上半年公司所得税支出69.9亿元，同比下降1.8%，其中企业所得税费用56.1亿元，同比增加10.7%，土地增值税13.8亿元，同比下降32.7%[40] - 2023年上半年，公司签约销售增长同时紧抓回款，截至6月30日，综合借贷额折合人民币2310亿元，现金及银行结存折合人民币1293亿元，净有息负债股东权益比率为28.5%，较2022年底降低10.3个百分点[55] - 截至2023年6月30日，公司有息负债约25%一年内到期，加权平均融资成本约为3.56%，较2022年底下降19个基点[56] - 2023年中期股息将于10月27日派发给9月15日名列公司股东名册上的股东，每股0.216港元，2022年为每股0.208港元[67] - 股东可选择按港币1.0元兑人民币0.9173元的汇率以人民币收取股息，每股0.198元[68] 物业业务数据关键指标变化 - 2023年上半年物业签约销售额为1702.4亿元，同比增长40.6%；签约面积701万平方米，同比增长19.4%[3] - 截至2023年6月30日，已售未结算签约额为3304.2亿元，预计1423.5亿元将于2023年下半年结算[3] - 2023年上半年新增土储计容建筑面积797万平方米，截至6月30日总土地储备约6548万平方米[3] - 2023年上半年公司签约额1702.4亿元，同比增长40.6%，签约面积701万平方米，同比增长19.4%[41] - 2023年上半年公司开发物业结算营业额546.2亿元，同比下降8.0%，结算面积382万平方米，同比下降25.5%[43] - 2023年上半年公司以总地价1023亿元增持35宗优质土地储备，新增总计容建筑面积797万平方米，截至6月30日总土地储备面积为6548万平方米[51] - 截至2023年6月30日，公司物业开发土地储备面积为5463万平方米，权益面积为3785万平方米[52] 各业务线细分数据关键指标变化 - 开发销售型业务营业额546.2亿元，同比降8.0%，核心净利润64.5亿元，同比降15.5%[36] - 经常性业务营业额183.5亿元，同比增35.6%，核心净利润48.2亿元，同比增90.3%[36] - 开发销售型业务毛利率同比下降5.8个百分点至17.0%；经营性不动产毛利率同比提升5.8个百分点至71.3%[37] - 2023年上半年公司经营性不动产业务营业额107.2亿元，同比增长41.0%[45] - 2023年上半年公司购物中心营业额86.4亿元，同比增长39.5%，出租率96.2%，同比降低0.2个百分点[45] - 2023年上半年公司写字楼营业额10.0亿元，同比增长19.2%，出租率81.8%，同比提升1.4个百分点[46] - 2023年上半年公司酒店营业额10.8亿元，同比增长90.1%，平均入住率63.9%，同比提升29.9个百分点[47] - 2023年上半年公司轻资产管理业务营业额达50.1亿元，华润万象生活实现营业额67.9亿元，同比增加28.7%[49] - 2023年上半年公司生态圈要素型业务营业额26.2亿元，其中建筑业业务14.0亿元，代建代运营6.1亿元，长租公寓1.7亿元[50] 融资与评级相关 - 2023年上半年，公司以超短期融资券和中期票据合计融资人民币100亿元，票面利率在2.16% - 3.39%区间[57] - 2023年上半年，标普、穆迪及惠誉维持公司BBB +/稳定展望、Baa1/稳定展望和BBB +/稳定展望的评级[59] - 截至2023年6月30日，公司通过资产抵押获人民币564亿元融资额度，贷款余额为人民币344亿元[60] - 截至2023年6月30日，公司非人民币净负债敞口占比降至8.5%，较2022年底下降8.3个百分点，期末交叉货币掉期合约交易本金约为美元6.0亿元（折合人民币43.4亿元）[61] 公司运营与报告相关 - 公司本期可呈報分類構成變更為開發銷售型、經營性不動產、輕資產管理、生態圈要素型四項主要業務[12] - 公司在本会计期间应用新订及经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响[11] - 中期财务报告按相关规定及与2022年相同会计政策编制，除预计2023年年度报表反映的会计政策变动外[10] - 集团大部分中国附属公司企业所得税税率为25%，中国预扣所得税税率一般为10%，符合条件的可采用5%，香港利得税税率为16.5%，英国附属公司税率为25%（2022年为19%）[17][18][19][20] - 截至2023年6月30日，公司雇员总数为59164人[63] - 截至2023年6月30日止6个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回上市证券行为[66] - 公司将于9月14日至15日暂停办理股份过户登记手续，过户表格及股票须在9月13日下午4时30分前送达指定地点[67] - 股息货币选择表格预计9月22日寄发，股东须在10月9日下午4时30分前送达指定地点[68] - 若10月9日下午4时30分前未收到选择表格，股东将自动以港币收取股息[68] - 港币股息将于10月27日以惯常方式派付，人民币支票预计同日以普通邮递方式寄发[68] - 公司2023年6月30日后并无重大期后事项[68] - 公司2023年中期报告将稍后刊登于联交所及公司网站[69]