归属母公司权益情况 - 归属母公司拥有人的权益中，股本为839,529，储备为503,644[2] 关联公司收入情况 - 2022年来自最终控股公司及其附属公司的收入为7.10824亿元，2021年为5.25971亿元[5] 客户合约收入情况 - 2022年客户合约收入为2429290千元，2021年为1509746千元[7] 投资物业租赁收入情况 - 2022年投资物业经营租赁的固定租赁付款总租金收入为6745千元，2021年为5779千元[7] 物业管理服务收入情况 - 2022年物业管理服务收入为1206859千元，2021年为823229千元[7] - 物业管理服务收入由2021年约8.23亿元增至2022年约12.07亿元，增幅约46.6%，在管建筑面积由约3640万平方米增至约5690万平方米[99] 非业主增值服务收入情况 - 2022年非业主增值服务收入为584619千元，2021年为506724千元[7] - 非业主增值服务收入由2021年约5.07亿元增至2022年约5.85亿元，增幅约15.4%[76] 社区增值服务收入情况 - 2022年社区增值服务收入为637812千元，2021年为179793千元[7] - 社区增值服务收入由2021年约1.86亿元增至2022年约6.45亿元，增幅约247.3%[99] 投资物业公平值收益情况 - 2022年投资物业的公平值收益为18356千元[17] 银行利息收入情况 - 2022年银行利息收入为12068千元，2021年为3433千元[17] 全面收益总额情况 - 2022年年内全面收益总额为381001千元，2021年为179265千元[21] 公司总收入情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司总收入约为人民币2436.0百万元，较2021年的约人民币1515.5百万元增加约人民币920.5百万元或60.7%[42] 公司毛利情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司毛利约为人民币733.9百万元，较2021年的约人民币470.0百万元增加约56.1%[42] - 2022年毛利为733,870千元，2021年为470,034千元[57] - 毛利由2021年约4.70亿元增至2022年约7.34亿元，增幅56.1%，整体毛利率由约31.0%降至约30.1%[101] 年内利润情况 - 截至2022年12月31日止年度，年内利润约为人民币341.4百万元，较2021年的约人民币179.0百万元增加约90.7%[42] - 2022年年内利润为341,421千元，2021年为179,011千元[58][61] - 公司年内利润从2021年的约1.79亿元增加90.7%至2022年的约3.414亿元，净利润率从11.8%增至14.0%[128] 经调整净利润情况 - 2022年经调整净利润约为人民币380.4百万元，较2021年的约人民币195.1百万元增加95.0%[42] 每股盈利情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司普通权益持有人应占每股盈利为每股人民币0.38元，2021年为每股人民币0.22元[42] 建筑面积情况 - 截至2022年12月31日，公司合约建筑面积约为80.8百万平方米，在管建筑面积约为56.9百万平方米，较2021年分别增加约40.3%及56.3%[42] - 截至2022年12月31日，公司总合约建筑面积约达80.8百万平方米，在管建筑面积约达56.9百万平方米[69] 末期股息情况 - 董事会建议派付截至2022年12月31日止年度的末期股息每股0.17港元[42] - 董事会建议派付截至2022年12月31日止年度末期股息每股0.17港元，预计2023年8月21日派付[164] 资产总额情况 - 2022年非流动资产总额为人民币561,228千元，2021年为人民币110,349千元[22] - 2022年流动资产总额为人民币2,442,300千元，2021年为人民币1,248,703千元[22] - 2022年末集团流动资产约为24.423亿元，较2021年末的约12.487亿元增加约95.6%，流动比率从2021年末的1.11倍升至2022年末的1.59倍[115] 流动负债总额情况 - 2022年流动负债总额为人民币1,532,592千元，2021年为人民币1,128,042千元[22] 所得税税率情况 - 除一家中国附属公司享15%优惠所得税率外，集团按25%税率计提内地业务所得税拨备[51] 普通股加权平均数情况 - 2022年用于计算每股基本盈利的年内已发行普通股加权平均数为884,611,036股，2021年为800,000,000股[54] 关联方及第三方贸易应收款项情况 - 2022年关联方贸易应收款项为401,597千元，第三方为393,153千元；2021年关联方为281,135千元，第三方为139,225千元[54] - 应收关联方贸易款项账面总值从2021年的约2.811亿元增加至2022年的约4.016亿元，应收第三方贸易款项从2021年的约1.392亿元增加至2022年的约3.932亿元[132] 贸易应收款项情况 - 2022年贸易应收款项为794,750千元，减值拨备为16,188千元，净额为778,562千元；2021年应收款项为420,360千元，减值拨备为5,883千元，净额为414,477千元[54] 贸易应付款项情况 - 2022年贸易应付款项为456,084千元[56] 税项开支情况 - 2022年即期所得税为104,210千元，递延所得税为680千元，年内税项开支总额为104,890千元；2021年即期为71,541千元，递延为 - 2,417千元，总额为69,124千元[64] - 所得税开支从2021年的约6910万元增至2022年的约1.049亿元，增幅约51.8%[127] 公司发展战略情况 - 2023年公司将坚持“高、全、新、快”战略，从多方面推动高质量发展[72] 公司排名情况 - 2022年公司按综合实力位列中国物业服务百强企业第15名，位列2022物业上市公司领先企业发展速度第一名[91] 销售成本情况 - 销售成本由2021年约10.46亿元增至2022年约17.02亿元，增幅约62.8%[78] 销售及分销开支情况 - 销售及分销开支由2021年约1470万元增至2022年约5400万元，增幅267.3%，销售人员由65人增至132人，增幅约103.1%[82] 各业务线毛利率情况 - 物业管理服务毛利率由2021年约18.2%降至2022年约16.8%，下降1.4个百分点[102] - 非业主增值服务毛利率由2021年约45.3%增至2022年约46.3%[80] - 社区增值服务毛利率从2021年的约48.9%降至2022年的约40.4%[124] - 2022年物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务毛利分别为2.03248亿元、2.70499亿元、2.60123亿元，毛利率分别为16.8%、46.3%、40.4%；2021年对应毛利分别为1.49941亿元、2.29358亿元、0.90735亿元，毛利率分别为18.2%、45.3%、48.9%[123] 行政开支情况 - 行政开支从2021年的约2.094亿元增至2022年的约2.395亿元，增幅约14.4%[105] 预付款项等款项情况 - 2021年和2022年预付款项、其他应收款项及其他资产分别约为2.7亿元及6.127亿元，应付第三方贸易款项分别约为1.665亿元及4.515亿元，其他应付款项及应计费用分别约为6.298亿元及6.643亿元[112] 全球发售股份款项情况 - 2022年公司上市全球发售股份，所得款项净额约为7.819亿港元，其中50%即3.91亿已用于收购首置服务100%股权，其余按招股章程使用[117][118][119] - 所得款项净额以银行存款方式持有，实际用途与计划用途无重大变动[162] 其他收入及收益情况 - 其他收入及收益从2021年的约4550万元增至2022年的约4610万元，增幅1.3%[125] 融资成本情况 - 融资成本从2021年的约3370万元降至2022年的约160万元，降幅约95.3%[127] 除税前利润情况 - 除税前利润从2021年的约2.481亿元增至2022年的约4.463亿元[127] 物业等资产情况 - 物业、厂房及设备从2021年的约5470万元增加至2022年的约9050万元[128] - 投资物业从2021年的约940万元增加至2022年的约9420万元[129] - 使用权资产从2021年的约3250万元降低至2022年的约2830万元[129] - 无形资产从2021年的约640万元增加至2022年的约9170万元[130] 现金及现金等价物情况 - 2022年12月31日公司现金及现金等价物约为10.19亿元，2021年为5.536亿元，经营活动所得现金流量净额从2021年的约3.474亿元减少至2022年的约1.541亿元[140] 员工成本及人数情况 - 2022年公司员工成本总额约为5亿元，2021年约为4亿元[150] - 截至2022年12月31日公司有2614名全职雇员，2021年为2658名，女性员工比例为37.3%，管理中女性管理者占比28.9%[150] 收购首置服务情况 - 2022年6月17日公司全资附属公司以4.5亿元代价投得首置服务100%股权[154] - 收购首置服务代价中3.15亿元已用全球发售所得款项净额支付，剩余用自有资金拨付[155] 股份过户登记情况 - 公司将于2023年5月31日至6月5日暂停办理股份过户登记，过户文件须于5月30日下午4时30分前递交[164] 员工培训情况 - 2022年员工受训总人数2614人，员工培训覆盖率100%[170] 企业管治情况 - 公司已采纳《企业管治守则》和《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，并确认遵守相关条文[174] 核数师情况 - 本集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表核数师为安永会计师事务所，董事会建议续聘[166] - 2022年股东周年大会相关决议案将在会上提呈，包括续聘核数师决议案[166] 审计委员会工作情况 - 审计委员会已审阅集团会计原则及惯例、年度业绩及综合财务报表等审计及财务报告事宜[165] 重大投资等计划情况 - 截至2022年12月31日止年度及公告日期，公司无其他重大投资、收购或出售计划[173] ESG可持续发展情况 - 2023年公司将与合作伙伴共同承担社会责任，推动ESG可持续发展目标落实[96]