会计准则变更 - 公司自2023年1月1日采用香港会计准则第1号等多项修订，部分修订预计影响年度综合财务报表[1] 所得税相关 - 除中国内地西部城市一间附属公司享15%优惠税率外，内地业务按25%税率计提所得税准备[7] - 截至2023年6月30日止六个月，即期税项52,859千元，递延税项 -3,778千元，期内税项开支总额49,081千元；2022年同期即期税项51,840千元，递延税项 -110千元，期内税项开支总额51,730千元[8] - 所得税开支从2022年上半年的5170万元降至2023年上半年的4910万元，降幅约5.0%[88] 成本数据 - 截至2023年6月30日，已提供服务成本等各项成本分别为893,264千元、102,723千元等；2022年同期分别为695,059千元、45,793千元等[11] - 销售成本从2022年上半年约7.409亿元增至2023年上半年约9.960亿元，增幅约34.4%[59] 资产负债数据 - 2023年6月30日，流动资产2,931,806千元，流动负债2,013,987千元，流动资产净值917,819千元；2022年对应数据分别为2,442,300千元、1,532,592千元、909,708千元[12] - 2023年6月30日，归属母公司拥有人权益1,350,223千元，非控股权益19,744千元，权益总额1,369,967千元；2022年对应数据分别为1,343,173千元、17,053千元、1,360,226千元[13] - 2023年6月30日，非流动负债107,301千元，资产净值1,369,967千元；2022年12月31日非流动负债110,710千元，资产净值1,360,226千元[14] - 截至2023年6月30日，贸易应收款项为1056366千元，较2022年12月31日的794750千元有所增加[39] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项为594803千元，较2022年12月31日的456084千元有所增加[49][50] - 公司应收关联方贸易款项从2022年末约4.016亿元降至2023年6月末约3.771亿元；应收第三方贸易款项从约3.932亿元增至约6.793亿元[71] - 投资物业从2022年末的9420万元增至2023年6月末的9620万元[90] - 存货在2023年6月末为480万元，2022年末为440万元[92] - 应付贸易款项从2022年末的4.561亿元增至2023年6月末的5.948亿元[95] - 其他应付款项及应计费用在2023年6月末为7.535亿元，2022年末为6.643亿元[95] - 流动资产从2022年末的24.423亿元增至2023年6月末的29.318亿元，增幅约20.0%[98] - 使用權資產由2022年12月31日的约2830万元减少至2023年6月30日的约2440万元[115] - 预付款项、其他应收款项及其他资产在2022年12月31日及2023年6月30日分别为约6.127亿元及约8.097亿元[118] - 2023年6月30日，公司现金及现金等价物约为10.755亿元（2022年12月31日：10.19亿元）[124] 权益及盈利数据 - 2023年母公司拥有人应占143,666千元，非控股权益应占2,691千元；2022年对应数据分别为180,390千元、1,372千元[15] - 截至2023年6月30日止六个月，集团总收入约为人民币1353.3百万元，较2022年同期的约人民币1096.9百万元增加约人民币256.4百万元或23.4%[35] - 截至2023年6月30日止六个月，集团毛利约为人民币357.4百万元，较2022年同期的约人民币356.0百万元增加约0.4%[35] - 截至2023年6月30日止六个月，集团期内利润约为人民币148.5百万元，较2022年同期的约人民币170.5百万元减少约12.9%[35] - 截至2023年6月30日止六个月，公司普通权益持有人应占每股盈利约为每股人民币0.16元，2022年同期约为每股人民币0.20元[35] - 2023年上半年客户合约收入为1347053千元，2022年同期为1093856千元[16] - 2023年上半年毛利为357355千元，2022年同期为356036千元[36] - 2023年上半年期内利润为148520千元，2022年同期为170525千元[36] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为0.16元，2022年同期为0.20元[36] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为1353342千元，较2022年同期的1096888千元增长23.4%[36][56] - 期内利润由2022年6月30日止六个月的约1.705亿元减少约12.9%至2023年6月30日止六个月的约1.485亿元，净利润率由约15.5%降低至约11.0%[113] - 经营活动所得现金流量净额由2022年6月30日止六个月的约1.169亿元降低至2023年6月30日止六个月的约8630万元[124] 业务线收入数据 - 2023年上半年物业管理服务收入为749840千元，2022年同期为540667千元[16] - 2023年上半年非业主增值服务收入为223571千元，2022年同期为310375千元[16] - 2023年上半年社区增值服务收入为373642千元，2022年同期为242814千元[16] - 2023年上半年其他收入及收益为13184千元，2022年同期为8915千元[18] - 2023年上半年物业管理服务收入749840千元，占比55.4%，较2022年同期增长38.7%[56] - 2023年上半年非业主增值服务收入223571千元，占比16.5%，较2022年同期下降28.0%[56] - 2023年上半年社区增值服务收入379931千元，占比28.1%，较2022年同期增长54.5%[56] - 非业主增值服务收入从2022年上半年约3.104亿元降至2023年上半年约2.236亿元，降幅约28.0%[57] - 其他收入及收益从2022年上半年约0.89亿元增至2023年上半年约1.32亿元，增加约0.43亿元或48.3%[63] - 物业管理服务收入从2022年上半年约5.407亿元增至2023年上半年约7.498亿元，增幅约38.7%，在管建筑面积从约4550万平方米增至约7100万平方米[80] - 社区增值服务收入从2022年上半年约2.458亿元增至2023年上半年约3.799亿元，增幅约54.5%；其中室内装修平台服务收入增长约113.7%，房地产经纪服务收入增幅约82.1%，社区空间运营服务收入增加约37.5%[81] 费用数据 - 销售及分销开支从2022年上半年约1.79亿元增至2023年上半年约2.37亿元，增幅约32.4%[63] - 行政开支从2022年上半年约11.69亿元增至2023年上半年约13.52亿元，增幅约15.7%[64] - 融资成本从2022年上半年约0.06亿元增至2023年上半年约0.21亿元，增加约250.0%[65] 建筑面积数据 - 截至2023年6月30日，集团的合约建筑面积约为94.5百万平方米，在管建筑面积约为71.0百万平方米，较2022年6月30日分别增加约35.8%及56.0%[35] - 截至2023年6月30日，公司总合约建筑面积约达94.5百万平方米，总在管建筑面积约达71.0百万平方米[43] 公司排名 - 公司综合实力位列中国物业服务百强企业第15名，位列2023中国上市物企增长速度第一名、中国物业服务上市公司成长潜力第一名[76] 毛利率数据 - 销售成本从2022年上半年约7.409亿元增至2023年上半年约9.960亿元，增幅约34.4%；毛利从约3.560亿元增至约3.574亿元，增幅约0.4%；毛利率从约32.5%降至约26.4%，降低约6.1个百分点[59] - 物业管理服务毛利率从2022年上半年的17.2%降至2023年上半年的16.7%[83] - 社区增值服务毛利率从2022年上半年的46.7%降至2023年上半年的38.8%[84] 全球发售所得款项 - 全球发售所得款项净额计划分配中，50%（3.91亿港元）用于战略投资及收购已悉数动用，5%（3910万港元）预计2024年动用[100] - 2022年3月10日公司于联交所主板上市，全球发售所得款项净额（包括因部分行使超额配股权而发行及配发的股份数目）约为7.819亿港元，相当于人民币3.15亿元[126][127] - 公司2022年3月上市包括香港公开发售1014.2万股股份及国际发售9126.95万股股份，国际包销商部分行使超额配股权发行及配发277.75万股股份，发售价格均为每股8.14港元[126] 员工相关 - 全职雇员从2022年6月末的2674名降至2023年6月末的2225名，2023年上半年员工成本总额约3亿元[105] 企业管治 - 公司已采用《企业管治守则》作为自身的企业管治守则，董事会信纳公司于2023年6月30日止六个月遵守该守则[108][136] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，全体董事确认在2023年6月30日止六个月遵守该守则[109] - 公司为可能拥有内幕消息的雇员订立不逊于标准守则的证券交易书面指引，未发现雇员在2023年6月30日止六个月有不遵守事件[137]