物业管理服务规模数据 - 截至2022年12月31日，物业管理服务总合约建筑面积为149.8百万平方米，总在管建筑面积为100.8百万平方米，分别较2021年12月31日增长约42%及37%[1] - 2022年底集团物业管理服务合约建筑面积149.8百万平方米，较2021年底新增44.0百万平方米，在管建筑面积100.8百万平方米，较2021年底新增27.3百万平方米[16] - 2022年底集团合约物业管理服务全业态项目数量670个，合约建筑面积149.8百万平方米，在管建筑面积100.8百万平方米，分别较2021年底增长约42%及37%[20] - 2022年12月31日，集团住宅及其他非商业物业项目合约建筑面积为138.2百万平方米，较2021年12月31日增长约40%，在管建筑面积为94.1百万平方米，较2021年12月31日增长约36%，总合约物业管理项目达576个，较2021年12月31日增长约34%[34] - 2022年12月31日，集团提供商业物业管理服务项目的合约建筑面积约为11.7百万平方米，较2021年12月31日增长约59%，在管建筑面积为6.7百万平方米，较2021年12月31日增长约61%，在管建筑面积中一二线城市占比达99%，年内平均物业管理费为人民币12.1元/平方米/月[38] - 2022年12月31日在管建筑面积增至9410万平方米（2021年12月31日：6930万平方米），在管物业数目增至444个（2021年12月31日：319个）；物业管理服务的在管建筑面积增至670万平方米（2021年12月31日：410万平方米），商写物业在管数目增至75个（2021年12月31日：41个）；商业运营服务总在管建筑面积为160万平方米（2021年12月31日：140万平方米）[64][65] 财务数据关键指标变化 - 2022年收入较2021年增长约10%至人民币3,269.9百万元[2] - 2022年毛利较2021年减少约7%至人民币769.4百万元，毛利率约为24%，较2021年下降约4个百分点[3] - 2022年年内溢利较2021年减少约82%至人民币78.8百万元，公司拥有人应占溢利较2021年减少约83%至人民币75.4百万元[4] - 公司拥有人应占权益较2021年12月31日减少约8%至人民币2,206.6百万元[5] - 2022年集团实现收入3269.9百万元，同比增长约10%，毛利769.4百万元，同比下降约7%，净利润78.8百万元，同比下降约82%[14] - 2022年公司股东应占利润75.4百万元，同比下降约83%，每股基本盈利0.06元，同比下降约84%[14] - 销售成本从2021年12月31日止年度的21.407亿人民币增加约17%至2022年12月31日止年度的25.005亿人民币[66] - 员工成本从2021年12月31日止年度的6.206亿人民币增加约31%至2022年12月31日止年度的8.137亿人民币[66] - 外包秩序维护、绿化及清洁的开支从2021年12月31日止年度的6.894亿人民币增加约25%至2022年12月31日止年度的8.643亿人民币[66] - 保养开支从2021年12月31日止年度的2.324亿人民币增加约15%至2022年12月31日止年度的2.669亿人民币，消耗品及原材料成本轻微下降约2%至1.283亿人民币[66] - 毛利从2021年12月31日止年度的8.248亿人民币减少约7%至2022年12月31日止年度的7.694亿人民币，整体毛利率从约28%减少至约24%[69] - 社区增值服务毛利率从2021年的40%降至2022年的36%，非业主增值服务毛利率从2021年的22%降至2022年的21%[72] - 其他收入从2021年的3560万元减少17%至2022年的2950万元，2022年其他亏损净额为420万元，2021年为720万元[74] - 销售及营销开支2022年为2210万元，与2021年的2280万元大致稳定，行政开支从2021年的2.861亿元减少23%至2022年的2.216亿元[75] - 金融资产减值亏损净额从2021年的1970万元增加至2022年的4.831亿元[76] - 融资成本从2021年的140万元增加30万元至2022年的170万元[77] - 分占合营企业业绩从2021年的3140万元增加26%至2022年的3970万元[79] - 所得税开支从2021年的1.133亿元减少76%至2022年的2710万元，2022年有效税率增至23%，2021年为20%[80] - 公司拥有人应占溢利从2021年的4.39亿元减少83%至2022年的7540万元[81] - 2022年投资物业达6440万元，2021年无；物业、厂房及设备从2021年的2300万元增加至2022年的1.122亿元[82][83] - 无形资产从2021年的1.643亿元增加5.673亿元至2022年的7.316亿元；存货从2021年的1.762亿元增加至2022年的2.495亿元[84][86] - 2022年12月31日贸易应收款项及应收票据为10.634亿元，较2021年12月31日的5.237亿元增加约103%，年内平均周转天数为104天（2021年：59天）[87] - 2022年12月31日预付款项及其他应收款项为11.791亿元，较2021年12月31日的2.196亿元增加[88] - 2022年12月31日贸易及其他应付款项为12.502亿元，较2021年12月31日的9.269亿元增加约35%，年内平均贸易应付款项周转天数为85天（2021年：62天）[89] - 2022年12月31日合约负债为4.468亿元，较2021年12月31日的3.842亿元增加约16%[92] - 截至2022年12月31日止年度资本开支为1.772亿元，较截至2021年12月31日止年度的0.149亿元增加约1089%[93] - 2022年12月31日集团现金资源总额为4.722亿元（2021年12月31日：25.271亿元），其中约99.6%（2021年12月31日：约70.3%）为人民币，流动比率为1.7倍（2021年12月31日：2.6倍），且无借款[94] - 2022年12月31日集团无资本承担（2021年12月31日：0.612亿元）[96] - 2022年12月31日，主要非人民币资产现金及现金等价物为人民币210百万元，2021年12月31日为人民币751.5百万元[104] - 2022年12月31日，集团共有10179名雇员，2021年12月31日为7027名[105] - 2022年雇员福利开支为人民币943.0百万元，2021年为人民币802.1百万元[105] - 2022年公司收入32.69905亿元，2021年为29.65559亿元[118] - 2022年销售成本25.00464亿元，2021年为21.40724亿元[118] - 2022年毛利7.69441亿元，2021年为8.24835亿元[118] - 2022年经营溢利6793.1万元，2021年为5.24562亿元[118] - 2022年公司拥有人应占溢利7541.6万元，每股盈利0.06元；2021年分别为4.3902亿元和0.37元[118] - 2022年总资产为4086080千元人民币，2021年为3828344千元人民币[119] - 2022年总负债为1828421千元人民币，2021年为1394216千元人民币[120] - 2022年存货为1063369千元人民币，2021年为523691千元人民币[119] - 2022年贸易应收款项及应收票据为1179109千元人民币，2021年为219606千元人民币[119] - 2022年现金及现金等价物为2964134千元人民币，2021年为3446577千元人民币[119] - 2022年本公司拥有人应占权益为2257659千元人民币，2021年为2434128千元人民币[119] - 截至2022年12月31日止年度，集团现金及现金等价物净减少约20.43亿元，经营、投资、融资活动现金净流出分别约为4400万元、17.07亿元、2.92亿元[131] - 2022年12月31日，集团流动负债约为17.36亿元，现金总额约为4.72亿元[131] - 2022年12月31日，集团贸易应收款项、应收票据及其他应收款项账面价值合计约为21.88亿元，其中应收关联方结余约为13.74亿元，占应收结余总额的63%[131] - 与潜在投资可退还按金有关的应收关联方结余总额约10.19亿元，约3.92亿元已在报告期末退还，截至报告日期，仍有约6.27亿元未结清[131] - 截至2022年12月31日止年度，集团收入为32.69905亿元，销售成本为25.00464亿元；2021年同期收入为29.65559亿元，销售成本为21.40724亿元[138] - 截至2022年12月31日止年度，由远洋集团控制的实体等产生的收入占集团收入的21.5%（2021年：25.7%）[138] - 截至2022年和2021年12月31日止年度，无任何客户贡献集团约10%或以上的收入[138] - 2022年贸易应收款项及应收票据为10.63369亿元，2021年为5.23691亿元[140] - 截至2022年和2021年12月31日，贸易应收款项及应收票据账面总值分别为12.92亿元和5.66亿元[141] - 截至2022年12月31日，对贸易应收款项及应收票据总额作出拨备2.28亿元，2021年为4232.9万元[142] - 截至2022年和2021年12月31日，贸易及其他应付款项分别为12.34亿元和9.02亿元[143] - 2022年和2021年雇员福利开支分别为9.43亿元和8.02亿元[145] - 2022年和2021年外包秩序维护、绿化及清洁开支分别为8.69亿元和6.99亿元[145] - 2022年和2021年本公司拥有人应占溢利分别为7541.6万元和4.39亿元[147] - 2022年和2021年每股基本盈利分别为0.06元和0.37元[147] - 2022年宣派中期股息1.61亿元，建议期末股息1.46亿元[148][149] - 2022年已向公司股东宣派及支付股息2.71亿元，2021年为6512万元[150] - 2022年和2021年所得税开支分别为2710.3万元和1.13亿元[146] - 2022年现金流出总计6149百万元（2021年：2400百万元），现金流入总计5035百万元（2021年：2400百万元）[162] - 2022年现金及现金等价物净减少2043百万元，经营活动现金净流出约44百万元，投资活动现金净流出1707百万元，融资活动现金净流出292百万元[165] - 2022年12月31日，集团流动负债为1736百万元，现金总额为472百万元[165] - 2022年12月31日，贸易应收款项、应收票据及其他应收款项账面价值合计2188百万元，其中应收关联方结余1374百万元，占应收结余总额的63%[165] - 与可退还按金有关的应收关联方结余总额1019百万元，约392百万元已退还，截至报告日期，仍有627百万元未结清[165] 股息分配情况 - 董事局建议现金派发期末股息每股股份人民币0.123元（折合每股股份0.141港元），连同中期股息，本年度股息总额为每股股份人民币0.259元（折合每股股份0.297港元）[6] - 董事会建议派付2022年度期末股息每股股份人民币0.123元（折合每股股份0.141港元），2021年为每股股份人民币0.093元[172] - 期末股息须待股东于