整体财务数据关键指标变化 - 2023财年确认收入约为人民币144.902亿元，较2022财年增长约56.6%[8] - 2023财年毛利为约人民币15.254亿元，较2022财年减少约38.3%[8] - 2023财年年内利润约为人民币2.871亿元，较2022财年增长约1240.5%[8] - 2023财年母公司拥有人应占溢利约为人民币4.794亿元，较2022财年增长约156.8%[8] - 截至2023年末，集团总资产负债率及净负债率分别为约73.3%和约43.1%[8] - 2023财年销售成本为人民币129.648亿元，2022年为人民币67.796亿元[9] - 2023财年行政开支为人民币5.893亿元，2022年为人民币6.117亿元[9] - 2023财年财务费用为人民币1.291亿元，2022年为人民币1.473亿元[9] - 2023财年母公司普通股持有人应占每股基本盈利为人民币8.5分，2022年为人民币3.3分[10] - 2023年末总流动负债为人民币287.328亿元，2022年为人民币364.977亿元[13] - 2023年来自持续经营业务的收入为14,490,232千元，2022年为9,250,499千元[30][31] - 2023年总资为48,569,768千元，2022年为59,096,852千元[30][31] - 2023年总负债为35,614,568千元，2022年为46,763,688千元[30][31] - 2023年中国内地来自外部客户的收入为14,474,030千元，2022年为9,202,483千元[32] - 2023年客户合约收入为14,379,520千元，2022年为9,148,971千元[36] - 2023年投资物业经营租赁租金收入总额为110,712千元，2022年为101,528千元[36] - 2023年住宅分部业绩为927,874千元，商业分部业绩为 - 476,667千元，总计451,207千元；2022年住宅分部业绩为1,814,812千元，商业分部业绩为 - 496,428千元，总计1,318,384千元[30][31] - 2023年折舊及攤銷总计163,715千元，2022年为171,564千元[30][31] - 2023年资本开支总计75,820千元，2022年为132,197千元[30][31] - 2023年其他收入为84128千元，2022年为153461千元；2023年收益为97103千元，2022年为313694千元[37] - 2023年已出售物业成本为12242581千元，2022年为6275512千元[39] - 2023年银行及其他借款利息为700081千元，2022年为868174千元；租赁负债利息2023年为5688千元，2022年为8666千元[41] - 2023年换算海外业务产生的汇兑差额为 - 38300千元，2022年为28643千元；年内全面收益总额2023年为309772千元，2022年为58779千元[45] - 2023年总非流动资产为13095086千元，2022年为13456669千元[46] - 2023年总流动资产为35474682千元，2022年为45640183千元[46] - 2023年公司合并收入约为144.902亿元，较2022财年增长约56.6%；毛利约为15.254亿元，较2022财年减少约38.3%；母公司拥有人应占溢利约为4.794亿元，较2022财年增长约156.8%[77] - 2023年中国内地收入为121.90099亿元，2022年为124.83812亿元；其他地区2023年收入为8032.9万元，2022年为1.02141亿元[58] - 2023年已确认物业销售收益为136.61072亿元，2022年为83.60822亿元[63] - 2023年其他开支总计1.12299亿元，2022年为1.74886亿元[64] - 2023年税项支出总额为1.64093亿元，2022年为12.96966亿元[67] - 2023年除税前溢利为4.51207亿元，2022年为13.18384亿元[68] - 2023年每股基本盈利约为0.085元，2022年为0.033元[77] - 2023年应收贸易账款总额为2.33522亿元，减值后为2.20738亿元；2022年总额为1.79993亿元，减值后为1.71054亿元[73] - 2023财年公司已确认每平方米销售均价约为19066.7元，较上年度降低约18.1%[80] - 2023财年公司交付物业确认收入约136.921亿元，较2022年的约85.193亿元增长约60.7%，交付物业总面积从约36.5773万平方米增至约71.8117万平方米，增加约96.3%[105] - 2023财年公司平均每平方米物业销售成本约为17048.2元，较上年度的约17156.8元下降约0.6%[108] - 2023财年酒店经营收入约257.9百万元，较2022年的221.7百万元增长约16.3%，综合入住率约69%（2022年约56%）[156] - 2023财年租赁业务收入约110.7百万元，较2022财年的101.5百万元增长约9.1%[157] - 2023财年物业管理及其他服务收入约429.5百万元，较2022年的408.0百万元增加约5.3%[159] - 2023财年公司员工5,017人，较2022年的5,506人减少；员工成本约397.6百万元，较2022年的447.2百万元下降约11.1%[162] - 截至2023年12月31日止年度，销售成本约12,964.8百万元，较2022年度的6,779.6百万元增加约91.2%[164] - 2023年公司行政费用约589.3百万元，较2022年的611.7百万元下降约3.7%[167] - 2023年合同销售面积约为615,858平方米，较2022年的750,710平方米下降；合同销售收入约11,669.3百万元，较2022年的14,267.7百万元下降约18.2%[177] - 2023年12月31日，公司土地储备总建筑面积约为863万平方米，已完成但未出售或未交付的建筑面积约为199万平方米，平均收购成本为每平方米约2,977元[178] - 2023财年商业运营综合出租率为86%，与2022年持平[181] - 截至2023年12月31日止年度，公司毛利约1,525.4百万元，较2022年度的2,470.9百万元减少约38.3%；毛利率约为10.5%，较2022年下降约16.2个百分点[189] - 2023年公司其他费用约112.3百万元，较2022年的174.9百万元下降约35.8%[192] - 2023年12月31日，公司已发行股份为5,635,809,800股，与2022年12月31日持平[194] - 2023年12月31日，公司资产总值约48,569.8百万元，较2022年的59,096.9百万元下降；附息银行贷款及其他借款约8,486.2百万元，较2022年的14,747.7百万元下降[195][196] - 2023年12月31日一年内或按要求金额为2511810千元人民币，2022年为5512718千元人民币[197] - 2023年12月31日多于一年但少于两年金额为3015644千元人民币，2022年为1789703千元人民币[197] - 2023年12月31日多于两年但少于五年金额为2367965千元人民币，2022年为7000659千元人民币[197] - 2023年12月31日五年以上金额为590740千元人民币，2022年为444600千元人民币[197] - 2023年12月31日总计金额为8486159千元人民币，2022年为14747680千元人民币[197] - 2023财年流动比率约为1.23，2022年约为1.25[200] - 2023财年附息银行及其他借款与资产总值的比率为0.17，2022年为0.25[200] - 2023财年净负债比率为0.43，2022年为0.66[200] - 2023年12月31日英镑金额为0千元人民币，2022年为18887千元人民币[199] 各业务线项目进展 - 杭州隐龙湾项目已确认销售面积18534平方米，确认销售收入2.264亿元，公司占该项目权益的61.1%[107] - 杭州国际办公中心A3项目已确认销售面积327平方米，确认销售收入650万元，公司占该项目权益的66.0%[107] - 杭州白马山庄项目已确认销售面积272平方米，确认销售收入620万元，公司占该项目权益的90.0%[107] - 杭州理想湾项目已确认销售面积1168平方米，确认销售收入1200万元，公司占该项目权益的45.9%[107] - 杭州西溪曼哈顿项目已确认销售面积566平方米，确认销售收入560万元，公司占该项目权益的59.4%[107] - 杭州学君里项目已确认销售面积163平方米，确认销售收入440万元，公司占该项目权益的90.0%[107] - 杭州西溪未来里项目已确认销售面积1988平方米，确认销售收入2950万元，公司占该项目权益的90.0%[107] - 杭州南湖明月项目已确认销售面积3387平方米，确认销售收入1.072亿元，公司占该项目权益的59.9%[107] - 明彩城总占地面积约46,737平方米，总建筑面积约78,087平方米，2021年第一季度开工，2023年竣工，除部分车位及少量房源外基本售罄[109] - 杭州萧山钱江世纪城项目A地块总占地面积92,610平方米，预计总建筑面积798,795平方米，A3地块2015年竣工，A2地块2023年竣工，除少量房源及车位外基本售罄[110] - 隆楹汇金座总占地面积约18,641平方米，总建筑面积约41,010平方米，2022年第二季度开工，预期2024年底竣工，除部分车位及少量房源外基本售罄[113] - 慈溪住宅及商业地产项目总用地面积约197,655平方米，总建筑面积约510,125平方米，分六期建设，住宅部分除少量车位外基本售罄，商业一期2021年竣工，商业二期2023年竣工[116] - 义乌湖塘西地块项目总占地面积约49,428平方米，总建筑面积约52,214平方米，2021年第一季度开工，预期2024年交付[117] - 台州椒江恒大东地块项目总占地面积约39,742平方米，总建筑面积约86,838平方米，2020年第四季度开工，2023年竣工[121] - 台州高新区项目总占地面积约122,354平方米，总建筑面积约283,088平方米，2020年第四季度开工，2023年竣工[122] - 衢州高铁站片区地块项目总占地面积约72,774平方米，总建筑面积约106,250平方米，2021年第二季度开工，预期2024年竣工[123] - 南京高淳区开发区项目总占地面积约67,085平方米，总建筑面积约154,297平方米，2020年第三季度开工，预期2024年交付[126] - 无锡江阴杨家村地块项目总占地面积约29,952平方米，总建筑面积约47,923平方米，2020年第四季度开工，预期2024年交付，除部分房源及车位外基本售罄[127] - 2023年合同销售中，未珂宸銘府合同销售面积81,689平方米、收入2,024.5百万元，集团占该项目权益百分比45.0%[152] - 秀湖荷院总占地面积约30,236平方米、总建筑面积约84,963平方米，2020年二季度开工、三季度预售，2023年竣工，除少量房源及车位外基本售罄[142] - 位于温州龙岗未来社区项目总占地面积约69,369平方米、总建筑面积约168,141平方米，2021年四季度开工、预售，预期2024年竣工[143] - 位于绍兴主城区城西地块项目总占地面积约43,412平方米、总建筑面积约52,528平方米，2020年三季度