财务表现 - 公司2022年经营收益总额为533,078千港元，同比下降32.3%[2] - 2022年毛利为314,339千港元，同比下降53.5%[2] - 公司2022年年度溢利为18,755千港元，同比下降93.6%[2] - 2022年每股基本盈利为0.87港仙，同比下降93.9%[3] - 公司2022年总收入为460,049千港元，较2021年的779,066千港元下降40.9%[17] - 公司2022年经营收益总额为533,078千港元，较2021年的787,012千港元下降32.3%[17] - 公司2022年除税前溢利为126,561千港元，较2021年的588,500千港元下降78.5%[19] - 公司2022年除稅後溢利大幅下跌至17,168,000港元，较2021年减少约93.94%[34] - 公司2022年每股基本盈利为0.87港仙，较2021年的14.38港仙大幅减少[34] 资产与负债 - 2022年公司总资产为14,049,966千港元，同比下降8.6%[9] - 公司2022年流动负债为4,745,348千港元，同比下降7.9%[9] - 2022年公司权益持有人应占权益为12,388,347千港元，同比下降8.2%[10] - 公司非流动资产2022年为8,358,578千港元，较2021年的9,048,962千港元下降7.6%[23] - 公司2022年资产总值减少8.47%至18,795,314,000港元，权益持有人应占权益总额减少8.18%至12,388,347,000港元[50] - 公司2022年现金及现金等价物减少10.79%至3,966,071,000港元，其中93.61%为人民币，4.95%为港元[50] - 公司借款为242,451,000港元，占权益持有人应占权益的1.96%，其中11.11%需在一年内偿还，11.11%需在一年至两年内偿还，33.33%需在两年至五年内偿还，44.45%需在五年后偿还[51] - 公司流动比率为2.12倍，资本负债比率为49.15%，与去年相比无重大变动[51] - 公司账面总值476,321,000港元的资产已抵押，作为242,451,000港元借款的担保[52] 业务收入 - 物业销售收入2022年为164,374千港元，较2021年的435,487千港元下降62.3%[17] - 高尔夫球会业务收入2022年为44,994千港元，较2021年的63,487千港元下降29.1%[17] - 物业管理费收入2022年为31,428千港元，较2021年的40,723千港元下降22.8%[17] - 媒体及娱乐业务收入2022年为367千港元，较2021年的829千港元下降55.7%[17] - 中国内地业务收入2022年为459,682千港元，占公司总收入的99.9%[23] - 汤臣一品项目2022年确认总收入约318,680,000港元，占公司经营收益总额约59.78%，但录得公平值变动未变现亏损约44,900,000港元[39] - 上海市商业及工业物业组合带来稳定经常性收入约93,980,000港元，占公司经营收益总额约17.63%，但录得公平值变动未变现亏损净额约30,300,000港元[40] - 澳门汤臣主教山壹号项目在2022年疫情影响下无收入产生，截至2022年底有6,700平方米住宅单位可供出售[43] - 汤臣上海浦东高尔夫球会在2022年收入为44,994,000港元，占公司经营收益总额的8.44%，录得毛利21,550,000港元，但分类亏损8,923,000港元[44] - 上海锦江汤臣洲际大酒店在2022年平均入住率为24%，公司从该投资中摊分亏损净额15,289,000港元[45] - 公司证券买卖业务在2022年收入为73,029,000港元，占公司经营收益总额的13.70%，录得待售证券投资收益净额8,161,000港元[46] - 媒体及娱乐业务在2022年收入仅为367,000港元，占公司经营收益总额的0.07%，录得分类亏损650,000港元[47] 投资与物业 - 公司2022年投资物业公平值变动产生亏损1,055,229千港元[5] - 公司持有位于浦东金桥镇的三幅土地，计划在未来四年内分期开发，第一期项目预计2023年第三季推售[42] - 公司持有上海张江微电子港有限公司13.483%权益，2022年公平值为312,824,000港元，占公司资产总值的1.66%，收取股息22,054,000港元[48] - 公司以193,000,000港元收购香港海富中心二座13楼全层办公室物业，作为长期投资[49] 税务与利息 - 公司二零二二年匯兌虧損淨額為28,577千港元，相比二零二一年的匯兌收益淨額10,262千港元，虧損顯著增加[24] - 公司二零二二年借款利息為14,583千港元，租賃負債利息為252千港元，總融資費用為14,835千港元，相比二零二一年的22,270千港元有所下降[25] - 公司二零二二年中國內地企業所得稅為55,745千港元，中國內地土地增值稅為75,495千港元，總稅項開支為107,806千港元，相比二零二一年的297,027千港元大幅減少[25] - 公司二零二二年物業、廠房及設備折舊為39,755千港元，相比二零二一年的42,346千港元略有下降[25] - 公司二零二二年利息收入為70,210千港元，按公平值計入其他全面收益之非上市股本工具的股息收入為22,054千港元，相比二零二一年略有下降[25] 股息与股东权益 - 公司宣派截至二零二二年十二月三十一日止年度之中期股息每股8.50港仙，金額約為167,537,000港元，相比二零二一年的每股5.50港仙有所增加[26] - 公司二零二二年每股基本盈利為17,168千港元，相比二零二一年的283,448千港元顯著下降[27] 应收账款与应付账款 - 公司二零二二年應收貿易賬款零至三個月的金額為339千港元，相比二零二一年的364千港元略有下降[29] - 公司二零二二年應付貿易賬款零至三個月的金額為24,125千港元，相比二零二一年的24,929千港元略有下降[30] 未来展望 - 公司预计新订《香港财务报告准则》及其修订本对集团未来财务报表无重大影响[15] - 公司对内地高收入中产阶层及高资产净值人士的物业需求具有信心，预期汤臣一品及汤臣主教山壹号将成为2023年度主要溢利来源[55] - 公司正在推进上海市浦东金桥镇项目的建筑工程及销售计划，预计将成为未来数年的主要溢利贡献来源[55] - 公司将继续采取保守方针管理证券买卖组合，侧重具有稳定经常性收益的证券[55] - 公司对社交活动恢复后的经济复苏持谨慎乐观态度，将持续密切监测形势变化[55] 其他 - 公司大部分资产及负债以人民币列值，汇兑风险可控[53]