2022年财务收入与利润情况 - 2022年12月31日止年度收入约40.257亿元同比增长23.7%[1] - 2022年12月31日止年度毛利约12.406亿元同比增长1.2%[1] - 2022年12月31日止年度年内利润约0.599亿元核心净利润约5.646亿元同比减少约19.1%[1] - 2022年合景泰富集团及其附属公司等产生约860.3百万元收入2021年产生约1201.0百万元收入[24] - 2022年客户合约收入总额4025711千元2021年为3255446千元[25] - 2022年税前利润123433千元所得税开支63582千元年内利润59851千元2021年税前利润892753千元所得税开支208436千元年内利润684317千元[21][22] - 2022年集团实现收入约4025.7百万元较2021年同期增加23.7%实现毛利约1240.6百万元核心净利润约564.6百万元[40] - 2022年住宅物业管理服务收入1875125千元同比减少3.2%[73] - 2022年非住宅物业管理及商业营运服务收入2150600千元同比增长63.1%[78] - 2022年销售成本278.52亿元较2021年增加75.59亿元增幅37.2%[94] - 2022年毛利124.06亿元较2021年增加1.2%[95] - 2022年毛利率30.8%2021年为37.7%[95] - 2022年其他收入及收益84.2亿元较2021年增加216.4%[96] - 2022年行政开支54.28亿元较2021年增加62.9%[97] - 2022年所得税约6360万元2021年约2.084亿元跌幅因应课税收入减少[99] 2022年财务资产与负债情况 - 2022年12月31日非流动负债总额为55.5865亿元[6] - 2022年12月31日资产净额为342.8519亿元[6] - 2022年12月31日权益总额为342.8519亿元[6] - 2022年12月31日贸易应收款项为20.52449亿元[5] - 2022年12月31日贸易应付款项为5.75369亿元[5] - 2022年12月31日资产总额约69.447亿元2021年12月31日约50.021亿元负债总额2022年约35.162亿元2021年约14.862亿元2022年12月31日流动比率1.48 2021年12月31日1.89[100] - 2022年12月31日现金及现金等价物约18.475亿元较2021年12月31日约12.336亿元增加约49.8%[101] - 2022年12月31日总借贷约5.516亿元其中约1.742亿元1年内偿还约3.773亿元2至5年内偿还2021年12月31日无未偿还借贷[102] - 2022年12月31日贸易应收款项约20.524亿元较2021年12月31日约10.62亿元增加约9.904亿元或93.3%[103] - 2022年12月31日贸易应付款项约5.754亿元较2021年12月31日约2.458亿元增加约3.296亿元或134.1%[104] 2022年业务规模与布局情况 - 2022年12月31日总在管建筑面积达约21.55百万平方米总订约建筑面积达约28.70百万平方米分别同比增长4.5%和3.3%[1] - 截至2022年12月31日已进驻全国21个省自治区直辖市的132个城市[41] - 在管建筑面积215.5百万平方米合约建筑面积287.0百万平方米[41] - 第三方项目管理建筑面积189.7百万平方米占总在管建筑面积88.0%[42] - 2022年通过市场拓展在管建筑面积总增长超29.7百万平方米[43] - 其中住宅物业占比51.5%非住宅物业占比48.5%[43] - 截至2022年12月31日集团第三方项目在管建筑面积占比达88.0%[69] - 2022年新增第三方拓展项目235个新增建筑面积27.3百万平方米[70] - 截至2022年12月31日第三方住宅物业在管建筑面积占住宅物业总在管建筑面积80.1%同比提高近1个百分点[73] - 2022年12月31日住宅物业合约建筑面积较2021年增长6.0%在管面积增长9.4%[74] - 2022年12月31日非住宅物业合约建筑面积较2021年增长0.3%在管面积增长0.1%[81] - 截至2022年12月31日集团来自第三方开发商的非住宅物业在管建筑面积占非住宅物业总在管建筑面积96.1%[78] 2022年业务运营与发展情况 - 2022年孵化优城•悠活城市赋能体系[45] - 2022年投投标多个不同业态项目[48] - 2022年成功拓展多个商业医院公共物业政府机关项目[48] - 2022年广州知识城悠方开业[52] - 2022年有多家新兴产业知名企业客户进驻[53] - 2022年集团荣获多个物业服务相关称号[60] - 2022年集团综合产品力服务力品牌力获市场认可获相关荣誉[62] - 集团业务模式主要有住宅物业管理服务和非住宅物业管理及商业营运服务两大分部[63] - 集团住宅物业管理服务包含预售管理服务物业管理服务社区增值服务[64] - 集团非住宅物业管理及商业运营服务包含预售管理服务物业管理服务商业运营服务其他增值服务[65][66] - 2022年集团管家培训覆盖一线基线员工超4000人次直播课堂覆盖专题10余次覆盖2000余人次[56] - 2023年集团将巩固住宅市场深耕高端住宅及商业市场扩大非住宅业态份额[58] - 2023年集团将加快城市服务赛道布局提高核心区域市场占有率[58] - 2023年集团将深化数字化转型提升智慧化运营及管理平台[59] 2022年财务其他收支与减值情况 - 2022年贸易应收款项减值亏损净额435576千元其他应收款项减值亏损拨回净额9480千元[21] - 2022年商誉减值亏损净额143415千元金融负债的公允价值亏损10723千元[21] - 2022年其他开支净额从2021年约2280万元增加至约6.342亿元增加约6.114亿元或2681.6%[98] 2022年股息情况 - 2022年董事会不会建议派发本年度末期股息[34] - 2021年度末期股息每股人民币12分合计242053000元已获股东批准[35] - 2022年12月31日不建议派发末期股息2021年每股人民币12分[116] 2022年公司股权与决策情况 - 2022年1月10日公司间接全资附属公司以1.65亿元现金代价收购广东特丽洁50%股权[108] - 2021年6月29日公司决议修订上市所得款项净额分配[111] - 2022年1月10日董事会决定进一步调整所得款项净额分配比例[112] - 2022年12月31日寻求战略性收购及投资机会原计划27.034亿港元现修订为2.5亿港元且未动用[113] - 2022年12月31日升级智能服务系统购买及升级硬件等原计划8420万港元已动用910万港元未动用7510万港元[113] - 2022年12月31日开发及升级智能服务系统原计划3640万港元已动用3180万港元未动用460万港元[113] - 2022年12月31日丰富增值服务原计划3640万港元已全部动用[113] - 2022年12月31日一般企业用途及营运资金原计划5270万港元已全部动用[113] 2022年公司人员与会议情况 - 2022年12月31日集团约有18000名雇员与2021年人数相同[114] - 2023年股东周年大会6月1日召开[117] - 2023年5月29日至6月1日暂停办理股份过户登记手续[118] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成并已审阅2022年度全年业绩[124] 2022年每股盈利情况 - 2022年12月31日母公司普通股拥有者应占每股盈利基本及摊薄为无和33元[3] - 2022年母公司普通股权益持有人应占利润为3412千元2021年为674843千元[31] 2022年合约负债与收入确认情况 - 2022年第三方合约负债223113千元关联方2832千元总计225945千元2021年第三方100175千元关联方1792千元总计101967千元[26] - 2022年随时间确认的客户合约收入3576094千元于某个时间点确认的为449617千元2021年随时间确认的为2553241千元于某个时间点确认的为702205千元[25] - 2022年计入报告期初合约负债的已确认住宅物业管理服务收入为83722千元2021年为58385千元非住宅物业管理及商业营运服务2022年为16442千元2021年为13344千元[27]