公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约1.488亿元，较2022年同期增长约18.0%[1] - 同期，公司毛利约4520万元，较2022年同期增加约1.8%；毛利率约为30.4%，较2022年同期减少约4.8个百分点[2] - 2023年上半年公司除税后纯利约1820万元，较2022年同期约2600万元减少约29.9%[3] - 2023年基本每股盈利为人民币2.89分，2022年为人民币4.21分；摊薄每股盈利2023年为人民币2.88分，2022年为人民币4.18分[5] - 截至2023年6月30日，公司非流动资产总值约3.45491亿元，2022年12月31日约4484.1万元[6] - 截至2023年6月30日，公司流动资产总值约4.27425亿元，2022年12月31日约4.05282亿元[6] - 截至2023年6月30日，公司流动负债总额约2.10873亿元，2022年12月31日约1.44713亿元[6] - 截至2023年6月30日，公司非流动负债总额约2.73159亿元，2022年12月31日约676.3万元[7] - 截至2023年6月30日，公司资产净值约2.88884亿元，2022年12月31日约2.98647亿元[7] - 截至2023年6月30日止六个月总收益为1.4875亿人民币，2022年同期为1.26008亿人民币[12][16] - 2023年上半年除税前利润为2160万人民币，2022年同期为3010.7万人民币[12] - 2023年上半年与客户的合约收益为1.39247亿人民币，2022年同期为1.26008亿人民币[16] - 2023年上半年总租金收入为950.3万人民币，2022年同期无此项收入[16] - 2023年上半年来自同系实体的合约收益约为2647.3万人民币，2022年同期为4093.5万人民币，占2023年上半年总收益10%以上[15] - 2023年上半年利息开支为286.4万人民币，2022年同期为1.2万人民币[18] - 2023年上半年企业所得税开支为338.1万人民币，2022年同期为413.1万人民币[19] - 2023年董事会不建议派付任何中期股息，2022年同期也无[24] - 截至2022年12月31日止年度建议末期股息每股普通股0.0483元，已于2023年8月18日支付[25] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股基本盈利计算基于利润1786万人民币、股份加权平均数6.17119098亿股；摊薄盈利基于利润1786万人民币、股份加权平均数6.19852853亿股[26] - 2023年6月30日物业及设备、投资物业、其他无形资产账面价值分别为57,801千元、261,407千元、6,644千元，较2023年1月1日有不同程度变化[27] - 2023年6月30日贸易应收款项为147,205千元，较2022年12月31日的113,900千元有所增加[27] - 2023年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为33,520千元，较2022年12月31日的26,769千元增加[28] - 2023年6月30日现金及现金等价物为206,538千元，较2022年12月31日的248,236千元减少[29] - 2023年6月30日贸易应付款项为27,884千元，较2022年12月31日的25,542千元增加[31] - 2023年6月30日其他应付款项及应计费用为114,183千元，较2022年12月31日的84,692千元增加[32] - 2023年6月30日法定普通股数目为2,000,000,000股，已发行及缴足的普通股数目为620,259,200股，较2022年12月31日增加[33] - 2023年因行使3,465,600份购股权，发行3,465,600股普通股，使已发行股本从392,780元增至395,260元[34] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约1.488亿元，较2022年同期增长约18.0%；毛利约4520万元，较2022年同期增加约1.8%；毛利率约为30.4%，较2022年同期减少约4.8个百分点；除税后纯利约为1820万元，较2022年同期的约2600万元减少约29.9%[44] - 报告期内，公司收入为1.488亿元，和2022年同期的1.26亿元相比，同比增长18.0%[46] - 报告期内，销售成本为1.036亿元，较2022年同期的8160万元增长26.9%[48] - 截至2023年6月30日止六个月，毛利约4520万元，较2022年同期增长1.8%，毛利率约为30.4%，较2022年同期减少约4.8个百分点[50] - 其他收入及收益由2022年同期约910万元减少约19.8%至2023年约730万元，主要因汇兑收益减少[51] - 行政开支由2022年同期约2270万元减少约1.6%至2023年约2230万元[53] - 金融资产减值亏损净额由2022年同期40万元增加至2023年550万元，因贸易应收款项回收减缓[54] - 所得税前利润由2022年同期约3010万元减少约28.3%至2023年约2160万元，因房地产行业下行[56] - 报告期内纯利由2022年同期约2600万元减少约29.9%至2023年约1820万元，纯利率由20.6%降至12.2%[58] - 投资物业由2022年12月31日约280万元增加至2023年6月30日约2.614亿元，因新增业务[60] - 贸易应收款项由2022年12月31日约1.139亿元增加至2023年6月30日约1.472亿元，因房地产行业环境影响[63] - 现金及银行结余由2022年12月31日约2.482亿元减少约4170万元至2023年约2.065亿元，因购买理财产品[72] - 2023年6月30日杠杆比率约为1.7，2022年12月31日为0.5[76] - 2023年6月30日，以港元计值的银行及现金结余约为人民币1.638亿元，集团承受外汇风险[80] - 2023年6月30日，集团拥有940名雇员，较2022年12月31日的912名有所增加；截至2023年6月30日止六个月，员工成本约为人民币5200万元，较2022年同期的约人民币5100万元略有增长[81] - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[102] - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属或综合联属实体无购买、出售或赎回公司上市证券[103] 各业务线数据关键指标变化 - 公司业务分为物业管理、商业运营管理、大家居服务、写字楼及产业园运营管理四个可报告经营分部[10] - 截至2023年6月30日，公司在中国已签约管理92项物业，在管总面积约840万平方米，较2022年同期的约620万平方米增加约35.5%[40] - 2023年6月30日，公司已签约管理物业数92项，合约建筑面积11071.9千平方米；在管物业数77项，在管建筑面积8363.2千平方米；2022年同期对应数据分别为65项、10785.0千平方米、42项、6247.0千平方米[42] - 2023年6月30日，物业服务收入1.043亿元，占总收入70.1%，同比增长3.9%；商业运营管理收入1680万元，占11.3%，同比增长2.5%；大家居服务收入1510万元，占10.1%，同比增长62.5%；写字楼及产业园运营管理收入1260万元，占8.5%[47] 公司重大事项 - 2023年8月两间附属公司分别提请民事 诉讼，涉及金额4,173,850.42元及2,376,925.21元[35] - 董事会确认诉讼对公司日常营运及财务状况无重大影响，业务及营运正常稳定[35] - 御璟租赁协议涉及物业租赁，租赁期14年8个月，使用资产总金额约为人民币1.57亿元，交易构成公司主要交易和关连交易，最高适用百分比率超25%但低于100%[84][86] - 成都金牛区兴科中路物业租赁协议，租赁期11年，租金总额约为人民币5510万元[87] - 成都武侯区武科西一路物业租赁协议，租赁期12年，租金总额约为人民币4995.0856万元[88] - 2023年6月29日，公司间接全资附属公司认购理财产品人民币3000万元[89] - 2023年3月28日董事会建议修订公司章程，6月21日获股东批准[91][92] - 2023年8月成都德商及成都福朗分别提请民事诉讼，目前对集团无重大影响[93] - 2023年8月25日成都德商和成都空港产业兴城注资成都晟城，注册资本从400万元增至1000万元，注资后不再并表[94] - 2023年8月28日公司与相关方拟在四川天府新区联合投资数字创意基地项目，前期规划面积约2万平方米[95] 公司治理与合规 - 公司自2021年12月17日上市起采纳企业管治守则，张志成同时担任董事会主席兼行政总裁偏离守则第C.2.1条[98][99] - 公司已采纳上市发行人董事进行证券交易的标准守则，截至2023年6月30日止六个月董事均遵守[100][101] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则、内部控制及财务报告事宜[104][105] 公司信息 - 公司于2020年12月10日在开曼群岛注册成立[107] - 公司股份于2021年12月17日在联交所上市[108] - 报告期间为截至2023年6月30日止六个月[108] - 股份每股面值0.0001美元[108] - 成都德商于2010年3月12日在中国注册成立，为公司间接全资附属公司[107] - 中能于2006年5月16日在中国注册成立，为公司间接全资附属公司[108] - 公告日期执行董事有张志成先生等5人，非执行董事为邹康先生，独立非执行董事为方利强先生等3人[108] - 公司公告已在联交所和公司网站刊登，将适时寄发并刊登截至2023年6月30日止六个月的中期报告[106]